Prenájom bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyWolfgang-Knabe-Straße 6, , Brandenbursko

Viacrodinný dom stavaný s ohľadom na rodiny a starších obyvateľov sa nachádza v brandenburskom stredisku Bernau pri Berlíne, s aktuálnym počtom obyvateľov približne 41 000, v mestskej časti Schönow, na ulici Wolfgang-Knabe. Susedí s mestským jadrom a rozľahlým parkom, čo obyvateľom ponúka jedinečnú kvalitu života v každodennom živote.

Trojposchodový radový dom je vybavený energeticky efektívnymi vzduchovými tepelnočerpadlami najnovšej generácie a obsahuje spolu iba 9 bytov, pričom na každom poschodí sú 3 byty. Na všetky poschodia je prístupný výťah.

Vstupy do domu boli zrealizované bez bariér. Medzi budovami komplexu vedú iba pešie a cyklistické cesty; parkovacie miesto prislúchajúce k bytu je umiestnené bočne od obytného parku.

Extenzívna zelená strecha výrazne zlepšuje zvukovú a tepelnoizolačnú ochranu, vďaka čomu vnútorné priestory bytu v podkroví zostávajú aj počas leta vždy príjemne chladné.

Samostatne prístupné a uzamykateľné vonkajšie úložné priestory, trojsklené okná, video interkom a idylický výhľad na zeleň dokonale dopĺňajú moderný celkový dojem komplexu.

Byt je pripojený na optickú sieť prostredníctvom vysokorýchlostných dátových okáblov, čo v súčasnosti umožňuje prenosové rýchlosti údajov 200 Mbit/s (a v budúcnosti ešte vyššie).

Jedná sa o indexovanú nájomnú zmluvu.

Nájomca a prenajímateľ sa vzájomne dohodli na vylúčení bežného výpovedného práva. Zmluva môže byť bežným spôsobom vypovedaná najskôr po 36 mesiacoch.

Mestská časť Schönow, ktorá patrí do strediska Bernau pri Berlíne, nenecháva ani obyvateľom, ani návštevníkom žiadne želania nevyriešené. Jej centrum sa vyznačuje rozmanitou ponukou obchodov s bežným tovarom dennej potreby. Najmä dôchodcovia a rodiny ocenia krátke pešie vzdialenosti v každodennom živote a zároveň si radi vychutnajú „zelenú pľuď“, ktorú táto časť ponúka.

Dva supermarkety, ku ktorým je možné dojsť pešo, ako aj pekáreň a lekáreň, značne uľahčujú každodenné nákupy a úlohy. Dlhé cesty k zdravotníckym zariadeniam patria taktiež do minulosti: v bezprostrednej blízkosti centra sa nachádza dom lekárov s rôznymi špecialistami. Okrem toho je len 5 minút chôdze vzdialená pobočka ambulantnej 24-hodinovej ošetrovateľskej služby.

Optimálne dopravné spojenie robí život v tomto mieste, krátko pred bránami hlavného mesta, skutočným pôžitkom. Viaceré autobusové linky a prislúchajúci S-Bahn zabezpečujú stály pohyb aj bez automobilu. Berlínska hlavná stanica je dostupná regionálnym vlakom len za 23 minút – do Severného Berlína, do oblasti Gesundbrunnen, je to dokonca len 14 minút. A len za 5 minút sa vodiči autom dostanú k najbližšiemu pripojovaciemu bodu diaľnice, čím je zabezpečená rýchla dostupnosť do požadovanej destinácie.

Iba kameňom hodeným vzdialená je približne 5 km² rozľahlá prírodná rezervácia Schönower Heide, v ktorej je možné pozorovať parožce a rôzne druhy vtákov v ich prirodzenom prostredí. V horúcich letných dňoch ponúkajú populárne kúpaliská pri jazerách Gorin, Liepnitz a Wandlitz príjemné osvieženie. Schönowern navyše poskytuje širokú ponuku turistických a cyklistických trás, ktoré lákajú na prechádzky prírodou a objavovanie okolia.

Obzvlášť praktické pre rodiny s deťmi sú aj predškolská inštitúcia a základná škola, ku ktorým sa dá dojsť pešo len za 10 minút.

Interiérové vybavenie

- Štědré obytné priestory

- Hladko omietnuté steny a stropy s vyššou kvalitou omietky (Q3)

- Nátierka na steny a stropy nanesená na malířskom textilnom plátne

- Dubové parkety olejované alebo lakované, spoločnosť Weitzer

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Okná s trojskleným zasklením

- Bezpečnostné dvere do bytu triedy II

- Pripojenie na optické vlákno

- Elektrické rolety, individuálne ovládateľné

- Video interkom, spoločnosť Busch-Jäger

- Okná s ochrannými zariadeniami proti prepichovaniu hnísadiel

Sanitárne vybavenie

- Komfortná sprchová kabína bez prahu

- Bezrámová sprchová sklenená priečka

- Plne elektricky ovládateľné okno

- Toaleta so sedadlom s automatickým znižovaním

- Nerezová sprchová lišta, spoločnosť Geberit

- Veľký sušič uterákov, spoločnosť Arbonia

- Kvalitné Feinsteinzeug dlaždice, spoločnosť Fjandre

- Chrómová kúpeľňová armatúra, spoločnosť Hans-Grohe

- Rainshower sprchový systém, spoločnosť Hans-Grohe

Ďalšie špecifiká

- Výťah do všetkých poschodí

- Samostatná vonkajšia úložná miestnosť s možnosťou dobíjania

- Najvyššia energetická trieda: A+

- Bezbariérový vstup do domu

- Žiadna premávka vozidiel medzi budovami komplexu

- Systém zelenej strechy BauderGREEN s vysokými izolačnými vlastnosťami pre príjemné vnútorné prostredie v kombinácii s klimaticky priaznivým systémom pre zadržiavanie a vsakovanie dažďovej vody, čo vedie k absencii prevádzkových nákladov na dažďovú vodu a nižšiemu poplatku za spevnené plochy

Parkovacie miesta pre automobily

- 1 vonkajšie parkovacie miesto pre automobil

Odhlásenie zodpovednosti

Všetky údaje a zobrazenia boli starostlivo vybrané a skontrolované z hľadiska ich správnosti k času vydania expozície. Za úplnosť a presnosť všetkých informácií sa nezodpovedá. Obrázkový materiál slúži čiastočne ako predbežná ilustrácia. Odchýlky v neskoršej fáze plánovania zostávajú výslovne vyhradené. Všetky uvádzané hodnoty plochy sú približné.