In der Händelstraße stehen helle, großzügige Räumlichkeiten (3 Räume) zur Verfügung, ideal für Freiberufler oder kreative Projekte wie Büro, Atelier oder Praxis. 

Die Räume beinhaltet eine Pantryküche – Geschirrspülmaschine kann auf Wunsch des Vormieters übernommen werden. Eine Toilette befindet sich im Treppenhaus auf derselben Etage.

Die Räume dürfen ausschließlich für freiberufliche Tätigkeiten oder private, nicht-wohnliche Projekte genutzt werden. Eine Wohnnutzung ist nicht möglich, da kein Badezimmer vorhanden ist.

Die Nutzung muss nachbarschaftsfreundlich erfolgen (da Wohnhaus), also ohne störende Geräusche, Gerüche oder Publikumsverkehr. Außerdem muss die freiberufliche Tätigkeit rechtlich zulässig sein.

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Licht und flexibler Nutzung macht diese Räume besonders attraktiv für kreative Köpfe und Freiberufler, die einen funktionalen Arbeitsplatz suchen.
Die Räumlichkeiten befinden sich in der Händelstraße, Karlsruhe, zentral gelegen zwischen Mühlburg und Weststadt. 

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Haltestellen für Stadtbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, die Karlsruher Innenstadt ist schnell erreichbar. 

Die Lage bietet eine ruhige, zugleich gut angebundene Umgebung – ideal für Freiberufler oder kreative Projekte.

V ulici Händelstraße jsou k dispozici světlé, prostorné prostory (3 místnosti), ideální pro živnostníky nebo kreativní projekty, jako je kancelář, ateliér či ordinace.

Prostory obsahují přestávkovou kuchyň – myčka nádobí může být na přání předchozího nájemce převzata. Toaleta se nachází na schodišti ve stejném patře.

Prostory mohou být využívány výhradně pro živnostní činnosti nebo soukromé, nebytové projekty. Bydlení není povoleno, protože zde není koupelna.

Využívání musí být sousedsky přátelské (jelikož se jedná o obytnou budovu), tedy bez rušivých hluků, pachů nebo návštěv. Kromě toho musí být živnostní činnost právně povolena.

Kombinace centrální polohy, dostatku denního světla a flexibility využití činí tyto prostory obzvláště atraktivními pro kreativní jedince a živnostníky hledající funkční pracovní prostředí.

Prostory se nacházejí v ulici Händelstraße v Karlsruhe, centrálně umístěné mezi oblastmi Mühlburg a Weststadt.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající – zastávky tramvaje a autobusu jsou v bezprostřední blízkosti. Obchody, restaurace a poskytovatelé služeb jsou dosažitelní pěšky, centrum Karlsruhe je snadno dostupné.

Lokalita nabízí klidné, ale zároveň dobře spojené prostředí – ideální pro živnostníky nebo kreativní projekty.

Na ulici Händel sú k dispozícii svetlé, priestranné priestory (3 miestnosti), ideálne pre freelancerov alebo kreatívne projekty ako kancelária, ateliér alebo ordinácia.

Priestory zahŕňajú kuchynský kút – umývačka riadu môže byť podľa želania predchádzajúceho nájomcu prevzatá. Toaleta sa nachádza na schodisku na tej istej poschodí.

Priestory je možné využívať výlučne na freelancerovú činnosť alebo na súkromné, nebytové projekty. Bývanie nie je možné, pretože chýba kúpeľňa.

Využívanie musí prebiehať s ohľadom na okolie (keďže obytný dom), teda bez rušivých zvukov, zápachov alebo verejného pohybu osôb. Okrem toho musí byť freelancerská činnosť právne prípustná.

Kombinácia centrálnej polohy, veľkorysého osvetlenia a flexibilného využitia robí z týchto priestorov obzvlášť atraktívne miesto pre kreatívnych ľudí a freelancerov, ktorí hľadajú funkčné pracovisko.
Priestory sa nachádzajú na ulici Händel v Karlsruhe, centrálne umiestnené medzi Mühlburgom a Weststadtom.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá, zastávky električiek a autobusov sú v bezprostrednej blízkosti.

Obchody, reštaurácie a poskytovatelia služieb sú dostupní pešo a centrum Karlsruhe je rýchlo dosiahnuteľné.

Lokalita ponúka tiché, no dobre dostupné prostredie – ideálne pre freelancerov alebo kreatívne projekty.

In Händelstraße, light and spacious rooms (3 rooms) are available, ideal for freelancers or creative projects such as an office, studio, or practice.

The rooms include a pantry kitchen – the dishwasher can be taken over at the request of the previous tenant. A toilet is located in the staircase on the same floor.

The rooms may be used exclusively for freelance activities or private, non-residential projects. Residential use is not possible since there is no bathroom.

Usage must be neighborhood-friendly (as this is a residential building), meaning no disruptive noises, odors, or public access. In addition, the freelance activity must be legally permissible.

The combination of a central location, abundant light, and versatile usage makes these rooms particularly attractive for creative minds and freelancers seeking a functional workspace. The premises are located in Händelstraße, Karlsruhe, centrally situated between Mühlburg and Weststadt.

Public transportation is very good, with tram and bus stops in the immediate vicinity.

Shopping facilities, restaurants, and service providers are within walking distance, and Karlsruhe city center is quickly accessible.

The location offers a quiet yet well-connected environment – ideal for freelancers or creative projects.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	992880
Cena za jednotku	13 € / m²

Dostupné od	1. 7. 2026
Poschodie	2. poschodie
Plocha kancelárie	82 m²

Prenájom kancelárie • 82 m² bez realitkyKarlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme