Predaj domu 5+kk • 176 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V krásnej lokalite na okraji kvetnajúcich lúk, obklopenej prírodou a pokojom, sa nachádza tento rodinný dom. K záhrade pozemku susedí lúka, ktorá je vyhlásená za zónu ochrany vodných zdrojov, takže je isté, že v budúcnosti žiadny nový dom nezakrýva výhľad. Dom má rozlohu 176 m², ktoré sú rozdelené na dve podlažia a celkovo 5,5 izieb. Dom bol postavený v roku 2021 ako KFW55 dom a je udržiavaný v skvelej a prakticky novom stave.

Energeticky efektívny dom je vybavený smart-home systémom pre ovládanie roliet, vyvážené vetranie a kúrenie, ako aj ďalšími programovateľnými možnosťami. Je v ňom zabudovaná cisterna s objemom 12 m³, ku ktorej sú pripojené dva vonkajšie vodovodné kohútiky na záhradné zavlažovanie a jeden kohútik v technickej miestnosti. Toaletné splachovanie je taktiež prepojené s cisternou a môže byť napájané čerstvou vodou alebo vodou z cisterny.

Na streche sa nachádzajú fotovoltaické moduly, ktoré umožňujú výrobu elektriny. Technická miestnosť ponúka praktické riešenie zariadenia, kde môžu byť všetky funkcie (práčka, sušička, zásoby, čistiace prostriedky) usporiadané pozdĺž jednej steny; v miestnosti je tiež umiestnené umývadlo. V tej istej technickej miestnosti sa nachádza bočný vstup, ktorý umožňuje napríklad po záhradkárskej práci vstúpiť do domu priamo cez tento priestor.

Veľký obývací a jedálenský priestor pozýva na útulné rodinné chvíle a ponúka aj dostatok miesta pre oslavy. V obývacej izbe je priestor aj pre malý drevený pec, pričom v stene je zabudovaný kábel pre tlakový spínač.

Pri modernej otvorenej kuchyni sa nachádza spižiareň, ktorá poskytuje dostatok miesta pre všetky zásoby; navyše je tam k dispozícii elektrina a priestor, napríklad pre ďalšiu mrazák. V kuchyni je dostatok miesta pre veľkú chladničku a na stene sa nachádza aj dodatočný prívod čerstvej vody, aby bolo možné pripojiť napríklad chladničku s výrobcou ľadu.

Veľké, svetlé návštevné WC vítajú hostí. V technickej miestnosti domu je k dispozícii dodatočný priestor, napríklad pre uskladnenie oblečenia či šatník.

Na hornom poschodí vytvárajú veľké miestnosti príjemnú atmosféru a dostatok priestoru. Priestranná kúpeľňa s denným svetlom, voľne stojacou vaňou a bezbariérovou sprchou ponúka dostatok miesta pre celú rodinu. Detské izby sú svetlé a prostredníctvom okien od podlahy po strop, ktoré s francúzskym balkónom napúšťajú svetlo, vytvárajú príjemnú atmosféru. Rovnako v spálni sa nachádza veľké okno s francúzskym balkónom, z ktorého sa otvára nádherný výhľad na hory, a spálňa disponuje prechádzkou do šatníka, resp. samostatnou šatenskou miestnosťou.

Na hornom poschodí je tiež ďalšia izba, ktorá je vhodná ako izba pre hostí, ďalšia detská izba alebo kancelária. V tejto izbe je dostatok zásuviek a internetových pripojení, čo umožňuje zariadiť si home office.

Optické vlákno už bolo v ulici položené a pripojenie tohto domu by podľa obce malo prebehnúť na jar v roku 2026. Na prístrešku pre auto je možnosť prisbudenia. Veľká terasa s grilovacou zónou ponúka dostatok miesta. Záhrada je komplet oplotená a v záhrade bolo položení niekoľko zemných káblov. Dodatočný priestor na uskladnenie ponúkajú skladovacie priestory v prístrešku s takmer 20 m², ako aj podkrovie.

Energetický preukaz je k dispozícii. Dom disponuje centrálnym ventilačným systémom a tepelným čerpadlom. K domu patria spolu 3 parkovacie miesta. Nasťahovanie do domu je možné po dohode.

Jux, ako najvyššie položená časť obce Spiegelberg, ponúka túto jedinečnú kombináciu bývania v prírodnom prostredí a výborného spojenia s okolitým regiónom Murrtal.