Predaj bytu 1+1 • 48 m² bez realitkyJosephinenstr. 9 Solln Solln Bayern 81479

Táto pôvabná a dobre premyslená jednopokojová bytosť ponúka uvoľnenú atmosféru so slnečnou terasou orientovanou na juh a nachádza sa v udržiavanom, kompletne oplotenom obytnom komplexe.

Byt disponuje kúpeľňou s príjemnou vaňou a prípojkou pre práčku, ako aj praktickou úložnou miestnosťou.

V obytnom priestore zaručuje šikovne oddelená spálňa príjemné oddelenie spálne od zvyšku bytu. Obývacia izba je spojená s otvorenou kuchyňou, ktorá je vybavená moderným bielym nábytkom a elektrospotrebičmi.

Vďaka veľkej okennej ploche je celý obytný priestor svetlý a príjemný. Čiastočne prístrešená terasa sa rozprestiera cez celú šírku bytu a ponúka pekný výhľad do prednej spoločnej záhrady.

V suteréne sa nachádzajú ďalšie spoločné priestory, vrátane práčovne so sušiarňou, sauny a pivnice pre bicykle.

K bytu patrí suterénové úložisko a parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné dokúpiť za ďalších 25 000 eur.

Byt je voľne k nasťahovaniu a pripravený na Váš vnes.

Byt sa nachádza na Prinz-Ludwigs-Höhe v Solln, v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Mníchova. Tu môžete nielen obdivovať impozantné, majestátne budovy, ale aj si vychutnať blízkosť prírody. Takmer priamo prilehlé povodne rieky Isar, Forstenrieder park a celé južné okolie až po Starnbergské jazero ponúkajú vynikajúce možnosti na voľnočasové aktivity.

V okolí nájdete množstvo skvelých možností, ako si oddýchnuť a zostať aktívny. Tenisový klub Großhesselohe a Mníchovský golfový klub sú len na dosah, a pre bežcov poskytujú malebné chodníky pozdĺž rieky Isar nádhernú kulisu. Ak máte chuť na príjemné stretnutie, v blízkosti je rad pivných záhrad, medzi ktoré patrí aj známa "Waldwirtschaft", hostinec "Hinterbrühl" alebo "zum Hirschen". A pre gurmánov sú k dispozícii prvotriedne reštaurácie, ktoré len čakajú na objavenie.

Solln je naozaj úžasné miesto s vynikajúcou infraštruktúrou. Nájdete tu všetko, čo potrebujete pre každodenný život, ako sú obchody, lekári, lekárne, banky, školy a dokonca aj kino – všetko v pohodlnej pešej vzdialenosti. Dopravné spojenie je jednoducho fantastické! Môžete sa pohodlne pohybovať vlakom, autobusom alebo autom. Stanica S-Bahn “Solln” je len približne 6 minút chôdze a ponúka spojenie so S7, ktorá vás za približne 15 minút dostane na Marienplatz, ako aj regionálne vlaky na hlavné nádražie alebo smerom do Rosenheimu.

• Udržiavaný obytný komplex

• Výťah

• Parketová podlaha

• Rolety na oknách

• Veľká okenná plocha

• Úložná miestnosť priamo v byte

• Kúpeľňa s pripájaním práčky

• Oddelená spálňa

• Vybavená kuchyňa s elektrospotrebičmi

• Terasa (čiastočne prístrešená, orientovaná na juh)

• Výhľad do záhrady

• Sauna v suteréne (prevádzkovaná na mince)

• Suterénové úložisko

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex)

• Novo zrekonštruovaná podzemná garáž (október 2025)

• Renovovaný byt (2025)

• Práčovňa so sušiarňou (prevádzkovaná na mince)

Upozorňujeme:

Odpovedáme len na dopyty s úplným menom, adresou, e-mailom a telefónnym číslom!

Impresum:

Gürge Immobilien GmbH

Oberer Lüßbach 6b

82335 Berg

Zastupujúci konateľ: Heinz Gürge

Obchodný register: Okresný súd Mníchov

Registračné číslo: HRB 152709

Základné imanie: 25 000 eur

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a UStG: DE236407781

Osoba zodpovedná za obsah: Heinz Gürge (adresa uvedená vyššie)