Sehr schöne, vorteilhaft geschnittene vier-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Neue Neustadt. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Die Wohnung verfügt über eine geflieste Küche mit Fenster und angrenzenden Wintergarten. Das Gäste WC ist mit einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster, so dass Sie Tageslicht im WC haben. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster. Bad und WC sind mit modernen Fliesen bis 1,4 m hoch gefliest. Das Wohn- und die Schlafzimmer, so wie der Flur, sind mit Laminat in moderner Optik ausgestattet.
Die Wohnung ist ruhig und gleichzeitig sehr Verkehrsgünstig gelegen. Zu Fuß sind es keine zwei Minuten bis zur Lübecker Straße mit Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Bäcker und Gaststätten etc.
- Wintergarten
- Bad mit Wanne, Gäste WC mit ebenerdiger Dusche  
- Abstellraum im Spitzboden mit Trockenmöglichkeit für die Wäsche
- Keller
- Laminat 
- TV / Telefon / Internet über MDCC
- Je Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer ist ein TV/Internet- und Telefonanschluss vorhanden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für Rückfragen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Die Wohnung wird leer übergeben. Folgende Leistungen sind durch Drittfirmen gebunden und sind Bestandteil der kalten Betriebskosten: Hausreinigung, Gehweg- / Straßenreinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst. Bei Interesse sind aktuelle Einkommensnachweise (von den letzten 3 Monaten) sowie eine Vorvermieterbescheinigung vom derzeitigen Vermieter vorzulegen

Velmi pěkný, výhodně dispozicovaný čtyřpokojový byt v Magdeburgu-Neue Neustadt. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby. Byt disponuje obklizenou kuchyní s oknem a přilehlou zimní zahradou. Hostinská toaleta je vybavena sprchou a má okno, takže do WC proniká denní světlo. Koupelna je vybavena vanou a rovněž má okno. Koupelna a WC jsou opláštěny moderními dlaždicemi až do výšky 1,4 m. Obývací pokoj, ložnice i chodba jsou vybaveny laminátem v moderním designu.

Byt se nachází v klidné části, ale zároveň velmi výhodně z hlediska dopravy. Pěšky to trvá méně než dvě minuty až k ulici Lübecker se zastávkou tramvaje, obchodními možnostmi, bankami, lékárnami, pekárnami či restauracemi.

- Zimní zahrada  
- Koupelna s vanou, hostinská toaleta s bezbariérovou sprchou  
- Úložný prostor v půdě s možností sušení prádla  
- Sklep  
- Laminát  
- TV/telefon/internet přes MDCC  
- Každý obytný, ložnicový i dětský pokoj má k dispozici televizní/internetovou a telefonní přípojku.

Pro sjednání termínu prohlídky nebo v případě dotazů nás prosím kontaktujte. Byt bude předán prázdný. Následující služby jsou svázány smlouvami s externími dodavateli a jsou součástí studených provozních nákladů: úklid společných prostor, úklid chodníků/ulic, údržba zeleně, zimní údržba. V případě zájmu je třeba předložit aktuální doklady o příjmu (z posledních 3 měsíců) a potvrzení od předchozího pronajímatele od současného pronajímatele.

Veľmi pekný, výhodne navrhnutý štvorizbový byt v Magdeburg-Neue Neustadt. Všetky izby majú vchod z chodby. Byt má obloženú kuchyňu s oknom a pripojenou zimnou záhradou. Hosťovské WC je vybavené sprchou a má okno, takže máte v záchode dostatok prirodzeného svetla. Kúpeľňa je vybavená vaňou a má taktiež okno. Kúpeľňa a WC sú obložené modernými dlaždicami až do výšky 1,4 metra. Obývacia izba, spálňa aj chodba majú moderný laminát.

Byt je pokojný a zároveň sa nachádza vo veľmi dopravne výhodnej lokalite. Pešo to trvá menej ako dve minúty do Lübecker Straße, kde sa nachádza zastávka električky, obchody, banky, lekárne, pekárne, reštaurácie a podobne.

- Zimná záhrada  
- Kúpeľňa s vaňou, hosťovské WC so vstavanou sprchou bez prekážok  
- Úložný priestor v podkroví s možnosťou sušenia prádla  
- Sklad  
- Laminátová podlaha  
- TV / telefón / internet cez MDCC  
- V každej obývacej izbe, spálni a detskej izbe je pripojenie na TV, internet a telefón.

Pre dohodnutie termínu obhliadky alebo v prípade otázok nás prosím kontaktujte. Byt sa odovzdáva prázdny. Nasledujúce služby, viazané na tretiu firmu, sú súčasťou studených prevádzkových nákladov: upratovanie domu, čistenie chodníkov/ulíc, údržba zelených plôch, zimná údržba. V prípade záujmu je potrebné predložiť aktuálne dôkazy o príjmoch (za posledné 3 mesiace) a potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa od súčasného prenajímateľa.

Very beautiful, advantageously laid-out four-room apartment in Magdeburg-Neue Neustadt. All rooms open off the hallway. The apartment features a tiled kitchen with a window and an adjoining conservatory. The guest toilet is equipped with a shower and has a window, so you receive daylight there. The bathroom is fitted with a bathtub and also has a window. Both the bathroom and the guest toilet are tiled with modern tiles up to a height of 1.4 meters. The living room, the bedrooms, as well as the hallway, are furnished with laminate flooring in a modern design.

The apartment is quiet while being very conveniently located in terms of transportation. It is less than a two-minute walk to Lübecker Straße, where you will find a tram stop, shopping options, banks, pharmacies, bakeries, restaurants, etc.

• Conservatory  
• Bathroom with bathtub, guest toilet with a level-access (walk-in) shower  
• Storage room in the attic with the possibility to dry laundry  
• Basement  
• Laminate flooring  
• TV / telephone / internet via MDCC  
• A TV/internet and telephone connection is available in each living room/bedroom and in each child’s room.

To arrange a viewing appointment or for any inquiries, please contact us. The apartment will be delivered empty. The following services are provided by third-party companies and are included in the cold operating costs: building cleaning, sidewalk/street cleaning, green area maintenance, and winter service. If interested, please provide current proof of income (from the last 3 months) as well as a previous landlord certification from your current landlord.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 4
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	7 € / m²

Dostupné od	9. 12. 2025
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	971661
Úžitková plocha	98 m²

Prenájom bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyMagdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme