Prenájom domu 4+kk • 102 m² bez realitky, Brandenbursko

Prvý nástup! Moderná polovica dvojdomu v Heidesee – Tichá, prírodná a výborne napojená na BER & Berlín

Vitajte vo vašom novom domove! Ponúkame na prenájom kvalitne zariadenú a novo postavenú polovicu dvojdomu na ulici Skabyer Weg v Heidesee – ideálne pre tých, ktorí si chcú vychutnať pokoj v zelene a zároveň byť rýchlo v Berlíne alebo na letisku BER.

Tento 4,5-izbový byt s rozlohou približne 102 m² vám ponúka moderné bývanie podľa najnovších štandardov: priestranné, svetlé miestnosti vďaka podlahovým oknám s trojitým zasklením, otvorený obývací a jedáleňový priestor s priamym vstupom na terasu a do vlastnej záhrady – ideálne pre rodiny, páry alebo pracujúcich z domu.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Novostavba 2025 / Prvý nástup – moderné bývanie podľa najnovších štandardov

- Približne 102 m² obytného priestoru rozložené na dvoch úrovniach

- 4,5 svetlých izieb – veľa priestoru pre rodinu, home office alebo hostí

- Otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady

- 1 štýlová kúpeľňa + hosťovská toaleta

- Podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo), veľké podlahové okná s trojitým zasklením, energeticky úsporná výstavba

- Parkety z masívneho dreva a masívny drevený schodisko – teplá, kvalitná atmosféra

- Inštalácia Cat7 v každej izbe + optické pripojenie 1 Gbit/s pre rýchly internet

- Vlastný záhradný pozemok (približne 150 m² pozemku) – ideálne pre deti alebo relax

- 2 parkovacie miesta priamo pri dome

- Príjemná lokalita s otvorenými susedmi a mladými rodinami

Kúrenie je ekologické a nákladovo efektívne prostredníctvom tepelného čerpadla so systémom podlahového kúrenia. Veľké okenné otvory s trojitým zasklením a energeticky úsporná konštrukcia zabezpečujú príjemnú atmosféru v interiéri a nízke prevádzkové náklady.

Výborná poloha – príroda a mesto na dosah:

Dom sa nachádza v pokojnej, zelenej obytné štvrti v Heidesee – ideálna pre rodiny alebo pracujúcich:

- Len približne 15 minút k letisku BER

- Všetky dôležité zariadenia v rámci obce (Edeka, lekár, lekáreň, základná škola)

- Rýchle napojenie smerom do Berlína cez diaľnice A12 / A10 (3 minúty)

- Prírodné rekreačné oblasti priamo za dverami: jazerá, lesy, čistá príroda

Výborná poloha – príroda a mesto na dosah

Dom sa nachádza v pokojnej, zelenej štvrti v Heidesee – ideálnej pre rodiny alebo pracujúcich, ktorí ocenia dobré dopravné spojenie.

Kombinácia absolútnej blízkosti k prírode a vynikajúcej dostupnosti Berlína, BER a Tesly robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Ideálne pre páry a mladé rodiny, ktoré hľadajú pokoj, ale zároveň chcú zostať prepojení so živým mestským prostredím.

Dopravné spojenie & mobilita:

- Len približne 15 minút k letisku BER

- Pár minút k Tesla Gigafactory

- Rýchle napojenie smerom do Berlína cez diaľnice A12 / A10

- Železničná stanica: približne 30 minút cestou do Berlína

Občianska vybavenosť & každodenný život:

- EDEKA: približne 3 minúty autom, asi 15 minút pešo

- Školy, materské školy a ďalšie nákupné možnosti v blízkosti

- Príjemná štvrť s otvorenými susedmi a mladými rodinami

Voľný čas & oddych:

- Prírodná rekreačná oblasť priamo za dverami: jazerá, lesy a čistá príroda

- Polia a lúky pre prechádzky a cykloturistiku

- Perfektná rovnováha medzi prácou a životom: ráno spev vtákov, večer berlínska kultúra

Heidesee vám ponúka to najlepšie z oboch svetov: pokoj a istotu bývania v prírode skombinované s rýchlym a jednoduchým napojením na hlavnú metropolu a dôležité zamestnávateľské centrá regiónu.

Detailné vybavenie novostavby:

Podlahy & materiály:

- Parkety z masívneho dreva vo všetkých obytných priestoroch – teplá, kvalitná atmosféra

- Schodisko z masívneho dreva spájajúce poschodia

- Kvalitné obklady v kúpeľniach a kuchyni

Okná & energetická efektívnosť:

- Podlahové okná s trojitým zasklením pre optimálnu tepelnú izoláciu a odhlučnenie

- Tepelné čerpadlo so systémom podlahového kúrenia pre nízke náklady na kúrenie a vysoký komfort

- Energeticky úsporná výstavba (novostavbový štandard 2025)

Internet & prepojenie:

- Cat7 inštalácia vo všetkých izbách pre budúcu kompatibilitu domácej siete

- Dostupný optický internet so 1 Gbit/s (Telekom & Vodafone)

- Ideálne pre prácu z domu, streaming a smart-home riešenia

Rozloženie miestností & komfort:

- 4,5 izieb na približne 102 m² rozložených na dvoch plnohodnotných podlažiach

- Otvorený obývací/jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady

- 1 moderná kúpeľňa + samostatná hosťovská toaleta

- Veľa úložného priestoru a premyslené usporiadanie dispozície

Vonkajší priestor:

- Vlastný záhradný pozemok (približne 150 m² pozemku), orientácia na západ

- Terasa – ideálna pre grilovacie večery a relax

- 2 parkovacie miesta priamo pri dome

- Upozornenie: trávnik zatiaľ nie je zariadený, nachádza sa na existujúcej pôde

Špeciálne výhody:

- Prvý nástup 2025 – všetko nové a podľa najmodernejších štandardov

- Príjemné susedstvo s otvorenými ľuďmi a mladými rodinami

- Pokojná poloha na okraji poľa s výhľadom do zelene

- Perfektná infraštruktúra: BER 15 minút, Tesla Gigafactory v blízkosti, rýchle spojenie do Berlína (3 minúty k diaľnici, 30 minút k Südkreuz)

Táto polovica dvojdomu spája moderný komfort bývania, kvalitné materiály a jedinečnú lokalitu – ideálna pre náročných nájomcov, ktorí kladú dôraz na kvalitu a životnú úroveň.

Podmienky prenájmu:

- Záloha: 5 670 € (3 čisté nájomné)

- K dispozícii od: ihneď

- Typ zmluvy: na dobu neurčitú

Špeciálne upozornenia:

- Domáce zvieratá sú po predchádzajúcej dohode povolené

- Preferovaní nefajčiari

- Ideálne pre páry a mladé rodiny

- Trávnik zatiaľ nie je zoraný, nachádza sa na už existujúcej pôde

Postup podávania žiadosti:

1. Odoslanie správy cez portál

2. Dostanete odkaz na nahratie vašich dokumentov

3. Prehliadka/zrazenie zo žiadostí

4. Dohodnutie termínu prehliadky

5. Digitálna žiadosť / finálna kontrola

6. Uzavretie nájomnej zmluvy

Požadované dokumenty:

- Sebaidentifikačný formulár

- Výpis zo Schufu

- Výplatné pásky za posledné 3 mesiace

- Kópia dokladu totožnosti

- V prípade potreby osvedčenie o bezdlhovom bývaní

Prosíme o pochopenie, že vzhľadom na veľký počet žiadostí nemôžeme všetky zohľadniť. Aby ste zvýšili svoje šance, predstavte sa načo najpodrobnejšie už pri prvej kontakte.

V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať!