Predaj bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyNeufahrn Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Veľkorysý prízemný byt sa nachádza v udržiavanom trojrodinnom dome v pokojnej obytné časti Neufahrn b. Freising. Stanica S-Bahn Neufahrn (S1) je pešo vzdialená približne 5 minút, čo robí byt mimoriadne atraktívnym pre dochádzajúcich do práce a pracujúcich.

S takmer 98 m² obytnou plochou, tromi dobre dispozíciami miestnosťami a mimoriadne veľkou záhradou vyčlenenou výlučne pre túto jednotku ponúka táto nehnuteľnosť kvalitu bývania, aká je v tejto forme zriedkavo dostupná. Svetlý obývací a jedálenský priestor má široké sklenené fasády a priamy prístup na terasu a do záhrady. Aj spálňa poskytuje vlastný vstup do záhrady a svojou veľkosťou a jasnosťou zaujme. Tretia miestnosť je ideálna ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný a nachádza sa v udržiavanom stave. Súčasťou výbavy je kvalitná parketa a moderné plynové kúrenie (obnovené v roku 2024). Vnútorná kúpeľňa je moderne obkladaná, vybavená vaňou a sprchovým oddelovačom a je odvětrávaná cez ventilačný systém.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť veľkú, zakomponovanú záhradnú časť, ktorá je výlučne priradená prízemnému bytu – ideálna pre rodiny, nadšencov záhradkárčenia alebo všetkých, ktorí ocenia veľký súkromný vonkajší priestor. Byt je dodávaný voľný na nastahovanie.

K bytu patria aj dve parkovacie miesta priamo pred domom. Tieto sú priradené k jednotke, nie sú však zahrnuté v kúpnej cene a predávajú sa samostatne.

Byt sa nachádza v tichej, vyspelé obytné lokalite Neufahrn b. Freising. Infraštruktúra je výborná: Stanica S-Bahn Neufahrn (S1) je vzdialená len asi 5 minút chôdze a ponúka priamu dopravu do Freising, Garchingu, severnej časti Mníchova aj do centra mesta.

Obchodné možnosti, školy, materské školy, lekári a gastronomické služby sú taktiež pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Napojenie na diaľnicu A9 je optimálne a umožňuje rýchle cesty smerom k Mníchovu alebo letisku.

Mozartstraße je pokojná obytná ulica s príjemným susedstvom a vysokou životnou hodnotou. Vďaka kombinácii tichej polohy a vynikajúcej dostupnosti patrí táto lokalita medzi žiadané obytné oblasti v Neufahrn.

• Prízemný byt s veľkou, exkluzívnou súkromnou záhradou

• Približne 98 m² obytného priestoru, 3 dobre dispozíciami miestnosti

• Len asi 5 minút chôdze k stanici S-Bahn Neufahrn (S1)

• Zrekonštruovaný a udržiavaný

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady

• Spálňa tiež s prístupom na terasu

• Moderné plynové kúrenie (výrobný rok 2024)

• Kvalitná parketa vo všetkých obytných priestoroch

• Moderná kúpeľňa s vaňou, sprchovým oddelovačom a ventilačným systémom

• Dve parkovacie miesta priamo pred domom (predávajú sa samostatne)

• Vlastná pivnica

• Malá domová komunita (3 strany)