Prenájom bytu 2+kk • 55 m² bez realitky, Hesensko

Táto byt s vlastnými vchodovými dverami ponúka na dvoch poschodiach veľký komfort bývania. V prízemí je chodba, novo zariadená kúpeľňa a priestranný obývací priestor vhodný pre prácu, oddych alebo spoločenské chvíle. Drevené schody vedú hore do prvého poschodia, kde sa nachádza otvorená, loftovo upravená kuchyňa a svetlý obývací/spálňový priestor s jedálenským stolom a krásnou konštrukčnou stenou. Masívny suterén, ktorý zaberá celú základňu, je prístupný cez vonkajšie dvere aj cez kovový rebrík vo vnútri domu a poskytuje priestor na uskladnenie a miesto pre záujmy alebo koníčky. Vybavený výlučne prírodnými materiálmi, tento dom sľubuje celkový pocit príjemného a útulného bývania.

- Vonkajšia plocha: ŽIADNA záhrada, ŽIADNY balkón, ŽIADNE parkovacie miesto, iba verejné, bezplatné parkovanie.

- Vzdialenosť: Iba približne 30 km do Frankfurtu nad Mohanom.

- Možnosti parkovania: Verejné parkovanie v tej istej ulici, v paralelnej ulici, na hlavnej ceste alebo pri zrúcaninách hradu Oberreifenberg.

- Najbližšia základná škola (Jürgen-Schumann-Schule) je vzdialená približne 1 kilometer.

- Infraštruktúra: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody s tovarom pre dennodenné potreby. Patrí sem napríklad ordinácie lekárov, lekárne, kaviareň/pekáreň len 50 m od domu, obchod Nahkauf a kvetinárstvo len pár domov ďalej, Lidl taktiež vo vzdialenosti približne 1 km. V blízkosti sú aj reštaurácie. Automobilom ste dobre napojený na okolitú diaľničnú sieť štátnych a spoplatnených diaľnic.

- Iba 30 m od domu začína turistická značená trasa priamo na Veľký Feldberg.

- Verejná doprava: Autobusová zastávka je dostupná pešo. MHD: Autobus | Schmitten-Oberreifenberg, kostol (približne 220 metrov).

- Výnimočnosť: Bývanie v kúpeľnom meste, kde si iní ľudia užívajú dovolenku!

- Rekonštrukcia 2025: Väčšina bytu bude technicky a energeticky zmodernizovaná.

- Moderná elektroinštalácia, zásuvky a internetové prípojky.

- Kúrenie: zabezpečené elektrinou (moderné radiátory Wipro).

Poznámka: Nájomcovia si hlásia elektrinu sami a platia ju priamo. Platíte len to, čo spotrebujete! Ukážkový výpočet predpokladaných nákladov na elektrinu je súčasťou expozície.

- Voda: nový prietokový ohrievač vody a vodný filter.

- Kúpeľňa: nové Grohe armatury a toaleta, udržiavaná sprchovacia kabína.

- Kuchyňa: pevne vstavaná, masívne zavesená kuchynská linka s regálmi z recyklovaného dreva, indukčná varná doska a chladnička

(kuchyňa je súčasťou prenájmu).

- Podlaha: vysoko kvalitný dubový parket.

- Nábytok: V súčasnosti je byt čiastočne zariadený, existujúci nábytok je možné buď výhodne odkúpiť, alebo prenajímať počas celej doby prenájmu.

Veľkou výhodou tohto bytu je autonómny spôsob bývania vrátane vlastného vchodu, ako v malom dome. Účtujú sa iba minimálne poplatky za služby (za studenú vodu, pozemkovú daň, poistenie a odvoz odpadu). Kúrenie a ohrev teplej vody sú úplne zabezpečené elektrinou, ktorú si nájomcovia sami hlásia a priamo platia. Tým máte kedykoľvek úplnú kontrolu nad svojimi energetickými nákladmi a nemusíte sa obávať neočakávaných dodatočných poplatkov z dôvodu vyšších rozpočítateľných základných nákladov.