Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus an der Ottostraße 35 in Schneverdingen bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Wohngebiet. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 762 Quadratmetern. Die gesamte Wohnfläche beträgt 386 Quadratmeter. Fertigstellung des Objektes und der vier Wohnungen im EG und 1.OG waren im Jahre 1972. Das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnungen wurde im Jahre 1979/1980 ausgebaut.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz und umfasst einen gepflegten Garten sowie sechs Autostellplätze direkt am Haus und 6 weitere um die Ecke an der Rosenstraße, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein Unterstellplatz für Fahrräder rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Objekt befindet sich in einer sehr attraktiven Lage von Schneverdingen. Zentral, aber dennoch ruhig und grün gelegen befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und der beliebte Heidegarten in der Nähe und sind auch fußläufig gut zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Verschiedene Modernisierungen wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung des Gasbrenners im Jahr 2020 und die Installation einer Luft-Wärmepumpe für die Erwärmung des Brauchwassers. Ein neuer Energieausweis aus dem Jahr 2024 liegt vor, mit Ausweisung der Energieeffizienzklasse D. Im Jahr 2022 wurde eine neue Eingangstür mit Klingel- und Briefkastenanlage eingebaut. Weiterhin wurden Wohnungen saniert und teilweise mit neuen Fenstern ausgestattet. 
Ein Exposé, eine detaillierte Aufstellung der Investitionen, Grundrisse und weitere Informationen können auf Anfrage vorgelegt werden.

Nemovitost k prodeji – rodinný dům na adrese Ottostraße 35 ve městě Schneverdingen představuje ideální investiční příležitost v atraktivní obytné čtvrti. Dům se skládá celkem ze šesti obytných jednotek a nachází se na prostorném pozemku o rozloze 762 metrů čtverečních. Celková obytná plocha činí 386 metrů čtverečních. Objekt a čtyři byty v přízemí a prvním patře byly dokončeny v roce 1972, zatímco podkrovní patro se dvěma dalšími byty bylo dokončeno v letech 1979/1980.

Pozemek nabízí dostatek prostoru a zahrnuje udržovanou zahradu, šest parkovacích míst přímo u domu a dalších šest míst za rohem na ulici Rosenstraße, která jsou k dispozici obyvatelům. K dispozici je také kryté místo pro kola, což zvyšuje pohodlí.

Nemovitost se nachází ve velmi atraktivní lokalitě Schneverdingen. V centru, ale přesto v klidné a zelené oblasti, jsou v docházkové vzdálenosti supermarkety, lékárny, ordinace lékařů, školy a oblíbený Heidegarten.

Stav objektu je dobrý. Byly provedeny různé modernizace, mezi něž patří výměna plynového hořáku v roce 2020 a instalace vzduchové tepelné pumpy pro ohřev teplé užitkové vody. K dispozici je nový energetický štítek z roku 2024, který udává energetickou náročnost třídy D. V roce 2022 byla instalována nová vstupní vrata s vyzváněčkou a schránkou na poštu. Dále byly některé byty rekonstruovány a částečně vybaveny novými okny.

Expozice, podrobný přehled investic, půdorysy a další informace lze předložit na vyžádání.

Predávaný viacfamilijný dom na Ottostraße 35 v Schneverdingen ponúka ideálnu investičnú príležitosť v atraktívnej obytné oblasti. Dom pozostáva z celkom 6 obytných jednotiek a nachádza sa na priestrannom pozemku o rozlohe 762 metrov štvorcových. Celková obytná plocha je 386 metrov štvorcových. Dokončenie objektu a štyroch bytov v prízemí a 1. poschodí prebehlo v roku 1972. Poschodie pod strechou, kde sa nachádzajú ďalšie dva byty, bolo vybudované v rokoch 1979/1980.

Pozemok ponúka dostatok miesta, zahŕňa upravenú záhradu, šesť parkovacích miest priamo pri dome a ďalších 6 okolo na ulici Rosenstraße, ktoré sú k dispozícii obyvateľom. Súčasťou ponuky je aj kryté miesto na bicykle, čo zaisťuje dodatočný komfort.

Objekt sa nachádza v veľmi atraktívnej lokalite v Schneverdingen. Centrálne situovaný, no pritom pokojný a obklopený zeleňou, má v blízkosti supermarkety, lekárne, ordinácie, školy a obľúbený Heidegarten, ktoré sú ľahko dostupné aj pešo.

Budova je v dobrom stave. Boli vykonané rôzne modernizácie, vrátane výmeny plynového horáka v roku 2020 a inštalácie vzduchovej tepelnej pumpy na ohrev teplej vody. K dispozícii je nový energetický preukaz z roku 2024, ktorý hodnotí budovu v energetickej triede D. V roku 2022 bola inštalovaná nová vstupná dvere so zvončekom a poštovou schránkou. Tiež boli rekonštruované byty a čiastočne vybavené novými oknami.

Expozíciu, podrobný prehľad investícií, pôdorysy a ďalšie informácie je možné získať na požiadanie.

The multi-family house for sale at Ottostraße 35 in Schneverdingen offers an ideal investment opportunity in an attractive residential area. The building consists of a total of 6 residential units and is situated on a generous plot of 762 square meters. The total living area amounts to 386 square meters. The property and the four apartments on the ground floor and first floor were completed in 1972. The attic, containing two additional apartments, was converted in 1979/1980.

The property provides ample space and includes a well-maintained garden as well as six parking spaces directly by the house and six more around the corner on Rosenstraße, available to the residents. An undercover bicycle parking spot rounds out the offering, providing additional convenience.

The property is located in a very attractive area of Schneverdingen. Centrally located yet quiet and green, supermarkets, pharmacies, doctors, schools, and the popular Heidegarten are nearby and within easy walking distance.

The property is in good condition. Various modernizations have been carried out, including the renewal of the gas burner in 2020 and the installation of an air-source heat pump for heating the domestic hot water. A new energy certificate from 2024 is available, indicating an energy efficiency class of D. In 2022, a new entrance door with an intercom and mailbox system was installed. Furthermore, apartments have been renovated and partially fitted with new windows.

An exposé, a detailed breakdown of the investments, floor plans, and additional information can be provided upon request.

Predaj domu 511 m², pozemek 762 m², Ottostraße 36, Schneverdingen, Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	D - Menej hospodárne
Plocha pozemku	762 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	971483
Úžitková plocha	511 m²
Cena za jednotku	1 409 € / m²

Predaj domu • 511 m² bez realitkyOttostraße 36, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo