Predaj bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Krásny, veľký, slnečný byt, 4 izby, idylicky situovaný s výhľadom do prírody, preliatym svetlom, celý deň slnečno, okná na východ, juh a západ.

- Priestranný, nádherný, svetlom preliaty obývací priestor cca 30 m² s vyklenutím a s prístupom na terasu.

- Kuchyňa so štýlovou zabudovanou linkou s chladničkou, sporákom. Kuchyňa s praktickými posuvnými dverami do obývacej izby.

- Spálňa s prístupom na terasu.

- 2 detské izby s veľkým strešným oknom.

- Priestranná svietla kúpeľňa so strešným oknom, rohová vaňa/sprcha, dvojitá umývadlová batéria s veľkou zrkadlovou skrinkou, WC, možnosť a pripojenie pre bidet, teplá biela korková podlaha.

- Veľká hala s množstvom parkovacích možností.

- Veľký podkrovný priestor s veľkým strešným oknom prepracovaný na voľnočasové aktivity a ďalšie využitie...

- Veľký balkón/terasa 14 m², čiastočne zastrehavená cez sedlovú strechu, orientácia juhozápad.

- Spoločná záhrada a veľný pokojný dvor s hernými možnosťami pre deti.

Blízko centra, v bezprostrednej blízkosti dedinského jadra a materskej školy.

Všetky dôležité prevádzkové zariadenia pre každodenné potreby, ako mesáre, pekáre, predajňa potravín, banka, kostol, autobusová zastávka, materská škola, škola v najbližšom okolí.

Krásna príroda na pešiu turistiku a cyklistiku v bezprostrednej blízkosti.

Veľmi udržiavaný 9-rodinný dom, väčšina vlastníkov býva sama a dlhodobo solventní nájomníci. Veľmi milí susedia.

Spoločná záhrada so sedacím kútom (starostlivosť o záhradu zabezpečuje domovník).

5 parkovacích miest ako spoločné vlastníctvo.

Masívne bukové parketové podlahy v obývacej izbe, spálni a hale.

Korková podlaha v kuchyni a kúpeľni.

Kobercová podlaha v oboch detských izbách.

Vo všetkých miestnostiach svetlé drevené stropy.

Všetky strešné okná sú nové, inštalované v roku 2025.

Elektrosmogový menič zabudovaný do elektrickej siete.

V sedlovej časti strechy je ešte ďalšia veľká využiteľná plocha (plus cca 50 m² plochy sedlovej časti, nezapočítaných do základnej plochy 92 m²), pekne upravená, so šikmým stropom a veľkým strešným oknom. Výška v strede sedlovej časti je cca 2 m. Túto plochu je možné výborne využiť na voľnočasové aktivity alebo pre hostí. Momentálne prístupná cez pevne inštalované podkrovné schody, ale je tu možnosť inštalácie štýlových priestorových schodov, ak si to želáte.

Priestranný pivničný priestor cca 20 m² s 2 oknami.

Spoločné priestory: veľká cyklistická pivnica a veľká práčovňa/sušiareň.

Technické základné zabezpečenie: domovnícky servis, upratovanie budovy, zimná údržba, záhradná údržba, zahrnuté v poplatkoch.

Žiadny výťah.

Predaj bez provízie realitnej kancelárie.