Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Volajte mi na čísle 015112257670, ak máte otázky.

Luxus · energetická efektívnosť · moderné bývanie · pokojná rodinne orientovaná lokalita v oblasti Buchen

Tento vysoko kvalitný bungalow z roku 2023 ponúka najmodernejšiu kvalitu stavby, exkluzívne interiérové vybavenie a vynikajúcu energetickú efektívnosť podľa aktuálneho GEG štandardu. Masívna stavba z Porotonsteinu so systémom úplnej tepelnej ochrany fasády zabezpečuje vynikajúce izolačné vlastnosti, dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady.

Dôležité: Súkromný predaj – neúčtuje sa provízia makléra.

Výhody domu

- Rok výstavby 2023 – stavba ako nová a ihneď na nasťahovanie

- Masívna stavba z Porotonsteinu

- Úplná tepelná ochrana fasády – ideálna pre energetickú efektívnosť a zachovanie hodnoty

- Energeticky úsporný dom podľa najnovších predpisov GEG

- ELCO vzduchové tepelné čerpadlo (vrátane záruky)

- Podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi

- Výška miestností 2,75 m

- Elektronické hliníkové žalúzie

- Zvukotesné interiérové dvere od HertHolz

- Elegantné dubové parkety a veľkoformátové keramické dlaždice

- Dve luxusné dizajnové kúpeľne (Kaldewei, Villeroy & Boch, Hansgrohe)

Presne vyrobená kuchyňa Ballerina (hodnota presahujúca 20 000 €) je vybavená prémiovými spotrebičmi od Miele, vrátane:

- Najmodernejšej varnej dosky so zabudovaným odsávačom pary Bora

- Vysokokvalitných vstavaných spotrebičov od Miele

- Veľkej pracovnej plochy a kvalitných materiálov

Ďalšie vybavenie:

- Veľká šatníková skriňa na mieru od stolára

- Na mieru vyrobený šatník v prezliekacom priestore

Celková hodnota zariadenia: cca 40 000 €.

Významná výhoda pre kupujúcich:

Toto vysoko kvalitné zariadenie môže byť uvedené samostatne v notárskej zmluve (napr. v inventárnom zozname). Za túto zhruba 40 000 € sumu kupujúci neplatia daň z nadobudnutia nehnuteľnosti ani notárske poplatky, čo prináša výraznú finančnú výhodu.

Ďalším špeciálom je priestranné podkrovie, ku ktorému je prístup pomocou roztiahnuteľných schodov:

- cca 50 m² užitočnej plochy

- Ideálne ako sklad alebo úložný priestor pre schránky, sezónne veci, nábytok a podobne

- Čisté, suché a ľahko dostupné

Exteriér

- Koncový pozemok s cca 650 m² – iba jeden priami sused

- Zakrytá západná terasa (viac než 30 m²) – ideálna pre slnečné dni

- Carport, ktorý je možné na požiadanie rozšíriť na dvojgaráž

- Pokojná, zelená lokalita – ideálna pre rodiny a milovníkov prírody

Pokojná, bezpečná a rodinne orientovaná lokalita v oblasti Buchen:

- Školy, nákupné možnosti, lekári v bezprostrednej blízkosti

- Príroda a pešie trasy priamo za dverami

- Výborné spojenie pre dochádzajúcich

- Vysoká kvalita bývania a životného prostredia

Neodolateľný luxusný bungalow (2023) v masívnej stavbe, v súlade s GEG, perfektne izolovaný, technicky na najmodernejšej úrovni, s najkvalitnejším interiérovým vybavením a veľkým podkrovím ako bonusovým úložným priestorom.

Exkluzívna kuchyňa s Miele spotrebičmi a odsávaním pary Bora, spolu s na mieru vyrábaným stolárskym nábytkom, robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

Súkromný predaj bez maklérskej provízie, kombinovaný s oslobodením od daní a poplatkov pri zariadení, prináša kupujúcim ďalšie finančné výhody.

Výnimočný vysnívaný objekt – ideálny pre náročných kupujúcich, ktorí si cenia kvalitu, udržateľnosť a moderný komfort bývania.