Predaj kancelárie • 138 m² bez realitkyMünchen Sendling Bayern 81373

Tu je preklad do slovenčiny:

Rozmanitý komerčný priestor v prízemí, v skvelej lokalite. Kancelária/ordinácia/predajňa/galéria – Herzog-Ernst-Platz, Mníchov, blízko Oktoberfestvína

Stropné výšky prevažne do cca 3,40 m

Bez provízie, okamžite k dispozícii

*Opis nehnuteľnosti*

Zakúpte si rozmanitý komerčný priestor v skvelej lokalite:

Ideálne:

ako obchod, ordinácia, advokátska kancelária, architektúra, štúdio, galéria alebo kancelária ponúka táto nehnuteľnosť

približne 138 m² kancelárskych priestorov v prízemí s priestrannou výškou do cca 3,40 m.

Väčšina stropných plôch tvorí zavesený strop.

Tento pôsobivý priestor:

nachádza sa v centre Sendlings, priamo pri živom Herzog-Ernst-Platz

len niekoľko krokov od slávnej Theresienwiese a Oktoberfestu.

- Výkladná výloha cca 5,70 m, so dvoma bezbariérovými vstupmi

- Kúpeľňa s vaňou a toaletou

- Samostatné WC

Momentálne sú priestory rozdelené na viaceré miestnosti pomocou sadrokartónových priečky, ktoré je možné kedykoľvek odstrániť.

*Podlahové krytiny:*

- parkety, laminát, dlaždice, granit

Prízemie:

- dva vstupy,

- do vnútorného dvoru aj druhé dvere

- Prevádzkové náklady: cca 3,67 € na m² mesačne

Vynikajúca dopravná dostupnosť:

- Autobusové zastávky v bezprostrednej blízkosti, cca 1 až 2 minúty

_ vďaka nedalekým staniciam metra, druhá autobusová zastávka

- Diaľničná prípojka: cca 10–18 minút

- Letisko: cca 35 minút bez zápchy

- Vlaková stanica: cca 15 minút

Perfektná infraštruktúra s množstvom zariadení:

- Aldi, cca 3 minúty

- Mäsiar, cca menej ako 1 minútu

- Tradičná pivnica (biergarten), cca 1 až 2 minúty

- Oktoberfest, cca 10 až 12 minút pešo

- Lekáreň v budove

- Praktický lekár v obytnom dome

- Pošta v budove

- Frizer v budove

- Sushi reštaurácie v obytnom dome

- Döner cca 1 až 2 minúty

- Dámske fitness cca 2 minúty

- Unisex fitness cca 7 minút

- Veterinár cca 4 minúty

_ Stemmerhof – tradičné stretnutia na jedlo, pitie, nakupovanie, divadlo

Využite túto jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho komerčného priestoru v jednej z najžiadanejších lokalít Mníchova!

Prízemie:

- Výkladná výloha cca 5,70 m, so dvoma bezbariérovými vstupmi

- Kúpeľňa s vaňou a toaletou

- Samostatné WC

*Podlahové krytiny:*

- parkety, laminát, dlaždice, granit

Voliteľné: na zakúpenie

Voliteľné: Podzemné garážové státia kúpiteľné za 58 000 € za kus

jeden až dva kusy

Kompletná rekonštrukcia podzemnej garáže: cca pred 8 rokmi

Prevádzkové náklady na státie: 36 € za státie, voliteľne

Voliteľné: Vedľajší priestor v suteréne: cca 20 m²

Priamy prístup z nehnuteľnosti

Na požiadanie – sociálne miestnosti, kúpeľňa, kuchynský/oddychový priestor

Voliteľné: Podzemné garážové státia kúpiteľné za 58 000 € za kus

jeden až dva kusy

Kompletná rekonštrukcia podzemnej garáže: cca pred 8 rokmi

Prevádzkové náklady na státie: 36 € za státie, voliteľne

Voliteľné: Vedľajší priestor v suteréne: cca 20 m²

Priamy prístup z nehnuteľnosti

Na požiadanie – sociálne miestnosti, kúpeľňa, kuchynský/oddychový priestor