Prenájom nebytového priestoru • 240 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte v Intechlo Building B14, modernom a všestranne využiteľnom komerčnom priestore v srdci Wittener technologického parku. Budova zaujme svojou solídnou konštrukciou so železobetónovými stĺpmi a ponúka firmám flexibilné možnosti využitia v profesionálnom prostredí.

V prvom nadzemnom podlaží budovy je odteraz k dispozícii priestranná skladovacia plocha o rozlohe približne 240 m². Jednotka sa vyznačuje svetlou, rovnou a dobre prístupnou plochou, ktorá je ideálna ako sklad, archív alebo výrobný priestor. Priamo vedľa sa nachádza samostatná individuálna kancelária s vybavenou kuchynkou, ktorá môže byť optimálne využitá ako administratívna kancelária. Moderná vstavaná kuchynka dopĺňa ponuku a prináša ďalší komfort.

Prístup k priestoru je pohodlný prostredníctvom osobného a nákladného výťahu ako aj reprezentatívnym schodiskom. Vďaka flexibilnej dispozícii je možné priestor optimálne prispôsobiť individuálnym požiadavkám.

Lokalita a dopravné spojenie

Intechlo Building B14 sa nachádza vo výborne dopravne prepojenej lokalite v Wittener technologickom parku, priamo pri diaľničnom trojuholníku Bochum/Dortmund/Hagen. Diaľnica A44 je dostupná za niekoľko minút, čo zaručuje rýchle spojenie so susednými mestami.

Stanica S-Bahn Witten-Annen je pešo dostupná len 3–5 minút a ponúka priamu linku S33 do Bochumu, Dortmundu a Hagenu. Táto optimálna dostupnosť robí z lokality ideálnu voľbu pre podniky, ktoré sa spoliehajú na dobré logistické a dopravné spojenie.

Detaily a výhody

· Skladovacia plocha cca 240 m² v 1. podlaží

· Priľahlá individuálna kancelária vrátane

· Vybavená kuchynka k dispozícii

· Prístup cez osobný a nákladný výťah

· Vonkajšie parkovacie miesto vrátane

· Flexibilné možnosti využitia (sklad, výroba, archív)

· Kvalitné, udržiavané okolie budovy

Vybavenie

• Technické vybavenie: elektrické a sieťové prípojky, vysokorýchlostný internet cez optické vlákna, nákladný výťah, bezbariérový prístup, silný elektrický prúd

• Vizuálne vybavenie: udržiavaná laminátová podlaha, svetlá farebná úprava stien, priestranné okná

• Energia a životné prostredie: rozsiahly fotovoltaický systém na streche pre udržateľné zásobovanie energiou

• Parkovacie možnosti: jedno vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v nájomnom, ďalšie miesta na požiadanie k dispozícii

• Bezpečnosť a služby: 24-hodinový prístup, recepcia s odberom pošty a bezpečnostnou službou, moderné foyer a príjem pre návštevníkov, video dohľad nad areálom

Termíny prehliadok

Pre získanie ďalších informácií alebo dohodnutie prehliadky nám, prosím, zašlite dopyt alebo nás kontaktujte telefonicky. Tel.: 01578 9305051

Doplňujúce informácie

Energetický preukaz je k dispozícii pri prehliadke.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších vedomostí. Rezervované si právo na prípadné omyly a podnájom. Tento expozičný dokument slúži len ako predbežná informácia; právnou základňou je výlučne uzatvorená nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť poskytnutých informácií nie je možné prevziať žiadnu zodpovednosť.

Impresum

Údaje podľa § 5 TMG

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právna forma:

Živnostník

Kontrolný orgán

Orgán verejného poriadku mesta Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

Povolenie podľa § 34c GewO vydal:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborné označenie a profesijné predpisy

Odborné označenie:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udelené v:

Nemecku

EÚ riešenie sporov

Európska komisia poskytuje platformu pre online riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v impresume.

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna vyrovnávacia komisia

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa na sporových konaniach pred spotrebiteľskou vyrovnávacou komisiou.

Ústredný kontaktný bod podľa Digital Services Act – DSA (nariadenie (EÚ) 2022/265)

Náš ústredný kontaktný bod pre používateľov a orgány podľa čl. 11, 12 DSA dosiahnete nasledovne:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de