Prenájom nebytového priestoru • 1350 m² bez realitky, Hesensko

Popis objektu (optimalizovaný pre logistiku a obchod)

Ponúkaná obchodná plocha s celkovou využiteľnou plochou približne 1 350 m² sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne Friedbergu a poskytuje ideálne predpoklady pre moderné logistické, e-commerce a distribučné spoločnosti. Nehnuteľnosť sa vyznačuje veľkou otvorenou halovou štruktúrou, ktorá sa dá flexibilne prispôsobiť rôznym spôsobom využitia – ideálna pre sklady, komisionovanie, vybavovanie objednávok, show-room priestory alebo servisné zóny.

Objekt disponuje priestranným, s minimálnym počtom stĺpov vybaveným hlavným priestorom s širokými prístupmi a priamym pozemným vstupom, čo zabezpečuje efektívny pohyb tovaru kedykoľvek. Hlavná plocha je doplnená o ďalšie skladové priestory a o samostatné miestnosti pre personál, hygienu a administráciu (cca 50 m²).

Nehnuteľnosť stojí na rozľahlej parcele o rozlohe cca 5 500 m², čo poskytuje optimálne manévrovacie podmienky a viac ako 100 parkovacích miest pre zamestnancov, zákazníkov alebo doručovacie vozidlá. Disponibilná nakladacia rampa, vhodná aj pre 40-tonové vozidlá, umožňuje plynulé zásobovanie a robí plochu mimoriadne atraktívnou pre spoločnosti zamerané na poslednú míľu v distribúcii a e-commerce fulfillment.

Poloha v priemyselnej zóne zaručuje neobmedzené komerčné využitie a ponúka veľmi dobré napojenie na regionálnu dopravnú sieť.

Táto obchodná plocha spája optimálne logistické podmienky s flexibilitou a veľkým využiteľným priestorom – ideálna pre spoločnosti, ktoré hľadajú výkonnú a dobre dostupnú lokalitu s rozsiahlym vonkajším priestorom.

Popis lokality

Obchodná plocha sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne Friedbergu a ponúka ideálnu polohu pre logistické, e-commerce a distribučné spoločnosti. Vďaka blízkosti k hlavným regionálnym dopravným ťažiskám je lokalita výborne napojená. Cestné komunikácie B455 a B3 sú dostupné už v priebehu niekoľkých minút a umožňujú rýchle spojenia do Bad Nauheim, Butzbach, Gießen a celého regiónu Rhein-Main.

Diaľnice A5 a A45 sú taktiež rýchlo dostupné a poskytujú optimálne podmienky pre nadregionálnu dopravu. Vďaka strategicky výhodnej polohe je lokalita obzvlášť vhodná pre doručenie na poslednej míle, regionálnu distribúciu a spoločnosti s vysokým počtom dodávok.

Spojenie s verejnou dopravou a miestna infraštruktúra zabezpečujú, že lokalita je pohodlne dostupná nielen pre zamestnancov, ale aj pre zákazníkov.

Celkovo lokalita ponúka optimálne podmienky pre podniky, ktoré hľadajú výkonnú a dobre napojenú obchodnú plochu v hospodársky silnom prostredí Friedbergu.

Obchodná plocha ponúka funkčné a všestranné vybavenie, ktoré je špeciálne prispôsobené pre logistické, e-commerce a distribučné podniky. Široké prístupy, priame pripojenie na pozemnú úroveň a nakladacia rampa pre 40-tonové vozidlá umožňujú efektívny pohyb tovaru. Priestranný, s minimálnym počtom stĺpov vybavený halový priestor ponúka flexibilné možnosti využitia pre sklady, komisionovanie, vybavovanie objednávok alebo show-room koncepty.

Okrem toho sú k dispozícii aj samostatné priestory pre personál a hygienické zóny (cca 50 m²). Rozľahlá vonkajšia plocha s viac ako 100 parkovacími miestami a priestrannými manévrovacími možnosťami robí objekt ideálnym pre spoločnosti s vyšším počtom vozidiel. Celá obchodná plocha je udržiavaná v dobrom stave a je okamžite využiteľná.

Plocha je v udržiavanom stave a môže byť ihneď prevzatá. Zmena využitia na klasický maloobchod nie je plánovaná; nehnuteľnosť je určená výlučne pre komerčné využitie, ako sú logistika, skladovanie, distribúcia, e-commerce, veľkoobchod alebo servisné prevádzky. Čiastočný prenájom je možný po dohode, ak je zabezpečený plynulý prevádzkový chod.

Všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepších poznatkov, avšak bez záruky. Rozhodujúce sú ustanovenia nájomnej zmluvy. Prehliadky je možné dohodnúť flexibilne aj na krátkodobom základe.

Dôležité: Jedná sa o ukážkové obrázky