Prenájom nebytového priestoru • 420 m² bez realitky, Dolné Sasko

Opis objektu

Atraktívna komerčná nehnuteľnosť s rôznymi možnosťami využitia ako obchod / kancelária / ordinácia / obchod / pohostinstvo.

Poriadne udržiavaná komerčná nehnuteľnosť s priestrannou využiteľnou plochou cca 420 m² (28 m x 15 m), ktorá spolu so sieťovým trhoviskom zdieľa pozemok o rozmere 6000 m² s 80 parkovacími miestami, priamo od prenajímateľa, bez provízie, je na prenájom. Budova bola postavená v roku 2012 a odvtedy bola starostlivo udržiavaná. Energetický preukaz je k dispozícii a je veľmi novoročný (od 14.02.2025).

Nájom: 2.500,-

Prevádzkové náklady: 800,-

Hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti:

Rôznorodé možnosti využitia:

Flexibilné usporiadanie dispozície vám umožňuje prispôsobiť priestory podľa vašich individuálnych potrieb (pozri prílohu). Či už ako čisto kancelária, ordinácia alebo pohostinstvo, táto nehnuteľnosť vám ponúka všetky možnosti. Rôzne obchodné segmenty, ako napríklad kaderníctvo, veterinárna ordinácia, ortopedické ordinácie alebo kozmetické štúdio, tu nájdu ideálne podmienky pre svoje podnikanie.

Vynikajúce vybavenie:

Budova pozostáva z obrovského otvoreného priestoru, kuchyne s kuchynským koutom a 3 sanitárnych zariadení pre dámy, pánov a osoby so zdravotným postihnutím.

Bezbariérový prístup a parkovacie možnosti:

Nehnuteľnosť je bezbariérovo prístupná, čo uľahčuje vstup zákazníkom a zamestnancom. Momentálne máte k dispozícii 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. Okrem toho je k dispozícii aj množstvo parkovacích miest zo sieťového trhoviska, aby boli zabezpečené dostatočné možnosti parkovania pre vašich zákazníkov a zamestnancov.

Budúca istota a potenciál:

Vďaka solídnej konštrukcii a pravidelnej údržbe sa budova aj pozemok nachádzajú vo výbornom stave.

Vybavenie

• Využiteľná plocha: cca 420 m²

• Rozloha pozemku: 6000 m²

• Rok výstavby: 2012

• Stav: udržiavaná a dobre zachovaná

• Flexibilná dispozícia: Vďaka nosnej konštrukcii strechy variabilne upraviteľná

• Rôznorodé možnosti využitia: Vhodné pre obchod, ordináciu, kaderníctvo, herňu alebo kanceláriu

Priestory:

• Priestranný otvorený priestor cca 250 m² (25 m x 10 m) a prídavný priestor cca 125 m² (5 m x 25 m), pozri fotografie

• Kuchyňa s kuchynským koutom (vrátane vstavaných spotrebičov)

• 3 sanitárne zariadenia (pre dámy, pre pánov, pre osoby so zdravotným postihnutím)

• Vývod pre telekomunikácie a elektroinštaláciu

• Alarmový systém

• Odsávacia inštalácia

• Klimatizácia

• Valové (rolovacie) dvere

• Kamerový systém (vnútorný aj vonkajší)

• Satelitné pripojenie a satelitná anténa

• Bezbariérový prístup: Vstupný pre zákazníkov a zamestnancov

Ďalšie informácie

Kvalita vybavenia: štandard

Podlahová krytina: dlažba

Rozloha pozemku: 6000 m²

Prenajímateľná plocha: cca 420 m²

Využiteľná plocha: cca 420 m² (pozri pôdorys)

Komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Niedernwöhren v okrese Schaumburg, Dolné Sasko.

Poloha nehnuteľnosti, len približne 2 kilometre severozápadne od okresného mesta Stadthagen na okraji Schaumburgského lesa, zaručuje pokojné a zároveň dobre dostupné prostredie. Stredný kanál (Mittellandkanal) sa dotýka severnej časti obce, čo nielenže ponúka nádherné výhľady, ale aj výborné možnosti dopravy.

Susedné obce Pollhagen, Nordsehl, Meerbeck a Wiedensahl dopĺňajú príjemné okolie, pričom história Niedernwöhren dodáva miestu bohatý kultúrny význam. Od svojej zmienky v roku 1232 sa Niedernwöhren vyvinulo na významnú dedinku. Dnes Niedernwöhren ponúka vynikajúcu infraštruktúru s vzdelávacími zariadeniami, ako sú materské školy, základná škola a stredné školy v blízkosti. Bundesstraße 65 v bezprostrednej blízkosti a diaľnica A2 zabezpečujú pohodlné spojenie, zatiaľ čo stanica v Stadthagen poskytuje prístup k regionálnej dopravnej sieti.

Pre podnikateľov ponúka nehnuteľnosť rôzne možnosti využitia v dynamickom prostredí. Či už ide o maloobchod, služby alebo voľnočasové zariadenia, firmy tu nájdu ideálnu východiskovú základňu pre svoje aktivity.

Celkovo sa Niedernwöhren prezentuje ako atraktívna lokalita s potenciálom pre podnikateľov, ktorí hľadajú všestrannú nehnuteľnosť v živom spoločenstve.

Za správnosť a úplnosť objektu a uvedených údajov nie je možné zaručiť. Všetky chyby a medzikroky v predaji si vyhradzujeme právo.