Dieses vollständig sanierte und modern ausgestattete Ladenlokal in Köln-Rath/Heumar bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Beratungsfläche, Concept-Store oder Ladenlokal.
Die helle und offene Fläche überzeugt durch ihre große Schaufensterfront an einer hoch frequentierten Hauptstraße, die optimale Sichtbarkeit und Laufkundschaft garantiert.
Das Objekt ist voll möbliert und sofort einsatzbereit. Es verfügt über eine Bürofläche von ca. 42 m² sowie eine separate Abstell- und Lagerfläche mit ca. 38 m². Die moderne abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während eine komplett ausgestattete Küche zusätzlichen Komfort bietet.
Die Fläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Dienstleister, Start-ups, Agenturen oder Beratungskonzepte, die Wert auf eine repräsentative Lage und ein hochwertiges Umfeld legen.
Das Ladenlokal befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Rath/Heumar, in zentraler Lage direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Büros, Gastronomie und Dienstleistern, was eine lebendige und attraktive Nachbarschaft schafft.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt entlang der Hauptstraße.
Die Nähe zur Autobahn A3 und A4, zur Kölner Innenstadt sowie zum Flughafen Köln/Bonn macht den Standort besonders interessant.

Tato kompletně zrekonstruovaná a moderně vybavená prodejní místnost v Kolíně-Rath/Heumar nabízí široké možnosti využití – ať už jako kancelář, poradenský prostor, konceptový obchod nebo prodejna.
Prostorný, světlý a otevřený prostor zaujme svou velkou prosklenou výlohou umístěnou na hlavní, velmi frekventované ulici, která zaručuje maximální viditelnost a průchodnost zákazníků.
Nemovitost je plně zařízena a okamžitě použitelná. Disponuje kancelářskou plochou o rozloze cca 42 m² a samostatným prostorem pro uskladnění a skladování o rozloze cca 38 m². Moderní podhled se zabudovaným LED osvětlením vytváří příjemnou pracovní atmosféru, přičemž kompletně vybavená kuchyň přidává další komfort.
Prostor je udržován ve velmi dobrém stavu a je ideální pro poskytovatele služeb, start-upy, agentury nebo poradenské koncepty, kteří kladou důraz na reprezentativní lokalitu a kvalitní prostředí.
Prodejna se nachází v oblíbené kolínské čtvrti Rath/Heumar, v centrální poloze přímo na rušné hlavní ulici. Okolí je charakterizováno maloobchodními obchody, kancelářemi, gastronomií a poskytovateli služeb, což vytváří živé a atraktivní sousedství.
Díky vynikající dopravní dostupnosti je lokalita snadno dosažitelná jak autem, tak veřejnou dopravou. Parkovací místa se nacházejí přímo podél hlavní ulice.
Blízkost k dálnicím A3 a A4, do centra Kolína a k letišti Köln/Bonn činí tuto lokalitu obzvláště zajímavou.

Tento kompletne zrekonštruovaný a moderne vybavený predajný priestor v Köln-Rath/Heumar ponúka rôzne možnosti využitia – či už ako kancelária, konzultačný priestor, concept store alebo predajňa. Svetlý a otvorený priestor zaujme svojou veľkou výkladovou plochou na frekventovanej hlavnej ulici, ktorá zaručuje optimálnu viditeľnosť a priechod zákazníkov.

Objekt je plne zariadený a okamžite pripravený na použitie. Disponuje kancelárskou plochou približne 42 m² a samostatným úložným a skladovým priestorom o veľkosti približne 38 m². Moderná napnutá stropná konštrukcia s LED osvetlením vytvára príjemnú pracovnú atmosféru, zatiaľ čo kompletne vybavená kuchyňa poskytuje dodatočný komfort.

Priestor je vo veľmi udržiavanom stave a je ideálny pre poskytovateľov služieb, startupy, agentúry alebo konzultačné koncepty, ktoré si cení reprízentačnú polohu a kvalitné prostredie.

Táto predajňa sa nachádza v obľúbenej časti Kolína v Rath/Heumar, v centrálnom umiestnení priamo na frekventovanej hlavnej ulici. Okolie je charakterizované maloobchodnými predajňami, kanceláriami, gastronómiou a poskytovateľmi služieb, čo vytvára živé a atraktívne susedstvo.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti je lokalita skvele dostupná autom aj verejnou dopravou. Parkovacie miesta sú k dispozícii priamo popri hlavnej ulici. Blízkosť diaľnic A3 a A4, centra Kolína a letiska Köln/Bonn robí túto lokalitu obzvlášť zaujímavou.

This fully renovated and modernly equipped retail space in Cologne-Rath/Heumar offers versatile usage options – whether as an office, consultation space, concept store, or shop.  
The bright and open area impresses with its large shop window facade on a busy main street, guaranteeing optimal visibility and foot traffic.  
The property comes fully furnished and is ready for immediate use. It features approximately 42 m² of office space as well as a separate storage area of about 38 m². The modern suspended ceiling with LED lighting creates a pleasant working atmosphere, while a fully equipped kitchen adds extra comfort.  
The space is very well maintained and is ideal for service providers, start-ups, agencies, or consulting concepts that value a prestigious location and a high-quality environment.  
Located in the popular Cologne district of Rath/Heumar, the shop is situated in a central area right on a heavily frequented main street. The surroundings consist of retail stores, offices, restaurants, and service providers, creating a lively and attractive neighborhood.  
Thanks to excellent transport connections, the location is easily accessible by both car and public transportation, with parking available directly along the main street.  
Its proximity to motorways A3 and A4, the Cologne city center, and Cologne/Bonn Airport makes this location particularly appealing.

Prenájom nebytového priestoru 80 m², Rösrather Straße, Köln, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	969159
Cena za jednotku	16 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Plocha nebytového priestoru	80 m²

Prenájom nebytového priestoru • 80 m² bez realitkyRösrather Straße Köln Rath/Heumar Nordrhein-Westfalen 51107

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme