Predaj kancelárie • 315 m² bez realitkyMünchener Straße 113 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Tieto mimoriadne svetlé priestory s rozlohou približne 218 m² sa nachádzajú v prízemí obytného a komerčného domu vo veľmi centrálnej lokalite v Ingolstadte. Plochy sú navrhnuté pre kancelárske alebo kancelárii podobné využitie, avšak môžu byť aj prebudené na obytné účely. Hlavný vstup do prízemnej kancelárie je prístupný z ulice Münchener cez priestranné čelné zasklenie. Z tejto úrovne je možné sa dostať na WC, do galériovej úrovne aj do suterénu cez otvorené schodisko medzi podlažiami.

Galériová úroveň sa vyznačuje priehľadnou výhľadovou väzbou na prízemnú plochu a suterén a navyše disponuje oknami smerom na Münchener a na nádvorie s terasou. Suterén zaujme vysokým, svetlom prenikajúcim vzduchovým priestorom a kvalitným prírodným kameňom na podlahe. Odtiaľ sa dostanete do priestrannej sprchovacej miestnosti, ďalšieho WC a k obom pivničným miestnostiam.

Na západe zabezpečuje veľké zasklenie výhľad, prepustenie svetla a prístup na terasy a do zelenej plochy vo vnútornom dvore. Okrem toho sú tolerované tri vonkajšie parkovacie miesta na susednom pozemku, ktoré sú k dispozícii pre túto jednotku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ingolstadt-Süd pri ulici Münchener. Centrum mesta aj obchodná štvrť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Najvýraznejšie je nutné zdôrazniť centrálnu polohu a blízkosť hlavnej stanice, odkiaľ odchádzajú autobusy a vlaky do všetkých smerov. Prístupové cesty z Ingolstadt-Süd a Manching na diaľnicu A9 sú takisto dostupné približne do 10 minút, čo zabezpečuje rýchle napojenie na dopravu.

V suteréne je inštalované podlahové kúrenie. Chladenie a kúrenie priestorov prebieha prostredníctvom stropných zariadení resp. radiátorov.

Terasa má podlahu z terasového dreva Bangkirai.

Zoznam vybavenia:

- 3 úrovne

- vzdušná galéria

- klimatizované

- podlahové kúrenie

- veľkoplošné zasklenie

- nastaviteľné vnútorné lamely na ochranu pred pohľadom a oslnením

- WC v prízemí

- podlahové a nástenné obklady z Carrara mramoru v suteréne

- vaňa so sprchou v suteréne

- WC v suteréne

- pripojenie kuchyne v suteréne

- nádvorie s terasou a malá záhradná plocha

Nájomné sa účtuje ako paušálne.

Doba nájomnej zmluvy na pôdu (erbpacht) platí ešte do 31.12.2089.

Súčasná ročná pôdna nájomná čiastka je mesačne proporcionálne 407,61 €.