Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Schuhgeschäft gibt es im vorderen Bereich zur Hauptstraße zwei großzügige Schaufensterkästen mit jeweils ca. 10 m². Die ebenerdige Verkaufsfläche im EG zur Hauptstraße beträgt ca. 130 m².  
Eine Erweiterung der Verkaufsfläche um ca. 40 m² im Zwischengeschoss ist über eine großzügige Treppenanlage gegeben.
Zusätzlich gibt es  Lager-/Sozialflächen von ca. 70 m² im 1. OG mit direkter Anbindung zur Verkaufsfläche. sowohl über eine interne Wendeltreppe als auch über das allgemeine Treppenhaus.

In Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter kann die Schaufensterfront verändert und nach Vorne gezogen zwerden.
Das ehemals vom Schuhhaus Klauser genutzte Ladenlokal liegt im besten Teil der 1a-Lage Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zu den Clemensgalerien.
Der Mieterbesatz ist konsumig mit vereinzelt gastronomischem Angebot. Nationale Filialisten wie Vodafone, Euroshop, Telekom, Apollo, Fielmann etc. und regionale Händler wie Eiscafe Venecia, Der Schlesier, Brödis SB Bäckerei etc. haben sich in direkter Nachbarschaft zum Objekt angesiedelt.
Parkmöglichkeiten bestehen in fußläufig entfernten Parkhäusern.

Vzhledem k dřívějšímu využití jako obchod s obuví se v přední části orientované k hlavní ulici nacházejí dvě prostorné výlohy o výměře cca 10 m² každá. Prodejní plocha v přízemí směrem k hlavní ulici zabírá přibližně 130 m².  
Prodejní plocha je navíc rozšiřitelná o cca 40 m² v mezivýšce, ke které vede prostorné schodiště.  
Dále jsou k dispozici skladové a sociální prostory o rozloze cca 70 m² v prvním nadzemním podlaží, s přímým napojením na prodejní plochu, a to jak prostřednictvím vnitřního závitového schodiště, tak přes hlavní schodiště.

V souladu s představami budoucího nájemce může být výlohová fasáda upravena a posunuta směrem dopředu.  
Dříve obuvnický dům Klauser využíval tento obchodní prostor, který se nachází v nejlepší části prestižní lokality na hlavní ulici, v bezprostřední blízkosti Clemensgalerien.  
Nájemnický mix je převážně orientován na maloobchod s doplňkovou gastronomickou nabídkou.  
Národní řetězce jako Vodafone, Euroshop, Telekom, Apollo, Fielmann a regionální obchodníci jako Eiscafe Venecia, Der Schlesier, Brödis SB Bäckerei se usadili přímo vedle objektu.  
Parkování je zajištěno v poblíž umístěných parkovacích domech, které jsou pěší dostupné.

Vzhľadom k predchádzajúcemu využitiu ako obchod s obuvou sa v prednej časti smerom na hlavnú ulicu nachádzajú dve priestranné výkladné vitríny, každá s rozlohou približne 10 m². Predajná plocha v prízemí smerom na hlavnú ulicu má približne 130 m².

Rozšírenie predajnej plochy o približne 40 m² v medziposchodí je zabezpečené prostredníctvom priestrannej schodiskovej zostavy. Okrem toho sú na 1. poschodí k dispozícii skladové a sociálne priestory s rozlohou približne 70 m² s priamym spojením s predajnou plochou – a to cez interné otočné schody aj cez spoločné schodisko.

V súlade s budúcim nájomcom môže byť výkladná fronta zmenená a premiestnená dopredu. 

Bývalý obchodný priestor, ktorý využíval obchod s obuvou Klauser, sa nachádza v najlepšej časti prestížnej lokality na hlavnej ulici, v bezprostrednej blízkosti Clemensgalerien. Obsadenie nájomníkov je zamerané na spotrebiteľský segment s doplnkovými gastronomickými ponukami. Národné reťazce, akými sú Vodafone, Euroshop, Telekom, Apollo, Fielmann a ďalšie, a tiež regionálni predajcovia ako Eiscafe Venecia, Der Schlesier, Brödis SB Bäckerei a pod., sa usadili v bezprostrednej blízkosti objektu.

Parkovacie možnosti sú zabezpečené v pešo dostupných parkovacích domoch.

Due to its former use as a shoe store, there are two spacious display windows of approximately 10 m² each at the front area facing the main street. The ground-floor sales area on the main street is about 130 m². An expansion of the sales area by approximately 40 m² in the mezzanine is possible via a generous staircase.

Additionally, there are storage/social areas of about 70 m² on the first floor with direct access to the sales area, both via an internal spiral staircase and the main staircase.

In consultation with the future tenant, the display window front can be modified and extended forward. The retail space, formerly used by Schuhhaus Klauser, is located in the best part of the prime location on the main street, in the immediate vicinity of the Clemensgalerien.

The tenant mix is consumer-oriented with occasional gastronomic offerings. National chains such as Vodafone, Euroshop, Telekom, Apollo, Fielmann, etc., and regional retailers such as Eiscafe Venecia, Der Schlesier, Brödis SB Bakery, etc., are situated in the immediate neighborhood of the property. Parking is available in nearby parking garages within walking distance.

Prenájom nebytového priestoru 200 m², Hauptstraße 65, Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Plocha nebytového priestoru	200 m²

Číslo inzerátu	968303
Cena za jednotku	10 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 200 m² bez realitkyHauptstraße 65 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42651

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme