Prenájom nebytového priestoru • 202 m² bez realitkyRöntgenstr. 6 Bonn Pennenfeld Nordrhein-Westfalen 53177

Na prenájom: 115 m² obchodná jednotka s rôznym využitím + 85 m² sklad (202 m² užitnej plochy)

Nehnuteľnosť:

+ Obchodný priestor: cca 115 m² v prízemí

+ Ďalšia skladová plocha: cca 87 m² v suteréne

+ Celkom 202 m² užitnej plochy, vrátane parkovacieho miesta

+ Voľné – možnosť flexibilného usporiadania priestoru

+ Výborná poloha v 53177 Bonn – s exkluzívnym spojením do Bad Godesberg a centra Bónnu

+ K dispozícii od októbra/novembra

Táto všestranne využiteľná obchodná jednotka sa nachádza v udržiavanom lekárskom dome, ktorý obsahuje celkovo 14 obytných jednotiek a desaťročia úspešne fungoval ako lekáreň. Hlavná budova pochádza z roku 1958 a ponúka miešané využitie s lekárskymi ordináciami, advokátskou kanceláriou a súkromnými bytmi – živé a dobre zavedené prostredie.

Približne 115 m² veľký priestor v prízemí zaujme svojím svetlým a priateľským prostredím a širokou sklenenou fasádou, ktorá zabezpečí optimálnu viditeľnosť vašej služby alebo obchodu.

Špeciálnou výhodou je priestranný sklad v suteréne s rozlohou cca 87 m² – ideálny pre obchod, logistiku alebo ako archívny priestor. Tak je celková užitná plocha 202 m².

V súčasnosti slúžia kvalitné lekárničky ako oddelovače priestoru. V rámci potrebnej rekonštrukcie/modernizácie sa dá dispozícia priestoru veľmi flexibilne prispôsobiť vašim individuálnym potrebám – ideálne pre ordinácie, agentúry, štúdiá, kancelárie alebo (online) maloobchod.

Vybavenie:

Priestranná obchodná jednotka s celkovou plochou cca 115 m² disponuje tromi samostatnými vstupmi – dvoma na prednej strane a ďalším prístupom na pravej strane budovy.

Pri vstupe do svetlého a otvoreného predajného priestoru s plochou cca 87 m² sa na pravej strane dostanete do kancelárskeho traktu pripojeného približne z roku 1980. Ten zahŕňa tri malé miestnosti (aktuálne kuchyňu a ďalší priestor) – ideálne pre administratívne časti.

Na ľavej strane vedie cesta okolo praktickej kuchynskej linky do suterénnych priestorov. Výnimočným prvkom je priestranný, cca 87 m² veľký sklad v suteréne. Ponúka tri samostatné miestnosti, čiastočne vybavené regálovými systémami, a je ideálny pre prehľadné usporiadanie tovaru alebo ako skladový priestor.

Suterén dopĺňa WC.

Táto dobre navrhnutá a infraštruktúrovo výborne napojená nehnuteľnosť sa ideálne hodí pre rôzne využitia – napríklad ako lekáreň, študijné centrum, maloobchodný priestor, maklérsku kanceláriu alebo sklad a distribučné centrum pre online predajcov.

Okamžite si pozrite virtuálnu prehliadku (360-stupňová prehliadka):

https://tour.panoee.net/6874055dac68463ae5b4a88b

(Skopírujte URL do svojho prehliadača)

Objekt:

- Obchodný priestor, kedysi lekáreň, 202 m² užitnej plochy

- Vonkajšie parkovacie miesto, zákazníci môžu parkovať pred jednotkou

- Rok výstavby: 1958, starostlivo udržiavaný, prístavba (kancelársky trakt) cca z roku 1980

- Nové plynové centrálne kúrenie v hlavnej budove od roku 2024

- Typ energetického preukazu: spotrebiteľský preukaz, 128,4 kWh/(m*a) (D), spotreba elektriny nie je v preukaze uvedená

LOKALITA:

Región Kolín/Bonn s viac ako tromi miliónmi obyvateľov je významným kultúrnym, hospodárskym a vedeckým centrom.

Pennenfeld v Bad Godesberg leží pri Kottenforst a ponúka množstvo prírodných krás. Verejná doprava a cesta B 9 zabezpečujú dobré spojenie s Bonn a Koblenz. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, lekári a obchody.

Centrum mesta, vlaková stanica a stanica metra „Stadthalle“ sú dostupné pešo, odkiaľ sa rýchlo dostanete k ICE stanici a do centra Bónnu.

Dr. Thilo Reichenbach, Holzgasse 42a, 53227 Bonn