Prenájom nebytového priestoru • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Podnikateľské priestory sa nachádzajú v prízemí a suteréne modernej komerčnej jednotky, priamo pri hlavnej tranzitnej ceste. Pred objektom sú k dispozícii vlastné parkovacie plochy. V prízemí je využiteľná plocha približne 127 m², v suteréne je k dispozícii ďalších 55 m². Obidve podlažia sú prepojené špirálovými schodiskami.

Denné svetlo v suteréne zabezpečujú veľké svetlovedy či okná.

Vďaka svojej vynikajúcej polohe, modernej architektúre, možnostiam rozdelenia a vybaveniu ponúka táto komerčná nehnuteľnosť široké spektrum využitia.

Podnikateľské priestory a pred nimi nachádzajúce sa vlastné parkovacie plochy sa nachádzajú priamo na ulici Neusser, hlavnej tranzitnej ceste v Meerbusch-Büderich, v bezprostrednej blízkosti Deutschen Ecks.

Lokalita Meerbusch, severne od Neuss a západne od Düsseldorfu, ležiaca pri Ríne, je považovaná za žiadaný región pre priamo susediacu oblasť Düsseldorfu. Vzhľadom na očakávaný ďalší rozvojový potenciál sa Meerbusch hodnotí ako perspektívna lokalita.

Štvrť Büderich je vyhľadávaná rezidenčná lokalita na prestížnych okrajoch Düsseldorfu.

Lepšie dopravné spojenie sa ťažko nájde.

Ulica Neusser (neskôr známa ako ulica Düsseldorfer) je hlavnou tranzitnou cestou v Meerbusch-Büderich.

Približne za 10 minút sa cez cestu B7 / Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavné nádražie.

Približne 1 km od objektu sa nachádza pripojenie na diaľnicu A52 s napojením na Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, a na diaľnicu A44, ktorá poskytuje priamy prístup k dusseldorskému letisku a dusseldorskej veľtrhu, ktoré sú vzdialené približne 20 minút.

Priame spojenie s vnútroštátnymi hlavnými dopravnými ťahmi B9 a B222 smerom na Neuss a Krefeld.

Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti objektu. Autobusové linky 828, 830 a 838 premávajú do Krefeldu, Neussu a Düsseldorfu.

Metro linky U70, U74 a U76 medzi Krefeldom a Düsseldorfom sú pešo vzdialené približne 10 minút.

Ide o reprezentatívne a moderné podnikateľské priestory s vysokým komfortom vybavenia.

Prízemie disponuje veľkými oknom a modernými sanitárnymi miestnosťami. Sú k dispozícii dve samostatné vstupné dvere.

Všetky priestory majú niekoľko telefónnych liniek a PC pripojení.

Mesačný nájom (bez zahrnutých služieb) je 3 000 €. Pripisuje sa paušálna prirážka na režijné náklady vo výške 5,00 €/m², ktorá zahŕňa všetky prevádzkové náklady vrátane nákladov na vykurovanie.

Pred objektom sa nachádzajú parkovacie miesta pre vozidlá. Mesačný nájom je 100 € za parkovacie miesto.

V suteréne budovy sa nachádzajú ďalšie parkovacie miesta v podzemnej garáži. Mesačný nájom je 100 € za miesto v podzemnej garáži.

Prenájom sa realizuje bez provízie.