Prenájom nebytového priestoru • 135 m² bez realitkyErfurt Johannesvorstadt/Johannesplatz Thüringen 99086

Na prenájom je dostupná viacúčelová komerčná jednotka s približne 97 m², situovaná v najlepšej lokalite na rušnej Magdeburger Allee – jednej z hlavných ťahov Erfurtu s množstvom zavedených maloobchodných prevádzok a vysokou pešou návštevnosťou.

Priestor zaujme svojou reprezentatívnou výložkou a flexibilným rozdelením miestností. Je výborný ako obchodná prevádzka, kancelária, prax, alebo ideálne pre agentúry, štúdio, poradenské centrá, advokátske kancelárie, poskytovateľov služieb či iné podobné využitie.

Magdeburger Allee je živá hlavná ulica s rozmanitým maloobchodom, gastronómiou a poskytovateľmi služieb. Vďaka vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy (tramvaj a autobusy) a centrálnemu umiestneniu ponúka lokalita ideálne podmienky pre dlhodobo úspešnú obchodnú činnosť.

Rozloženie priestorov:

- Priestranný predajný/kancelársky/výstavný priestor so širokou výložkou

- Možnosť delenia na viacero miestností / flexibilné usporiadanie

- Samostatné WC

- Možnosť prípojky kuchyne alebo čajovne (nie pre gastronómiu)

- Priamy vstup z ulice pre zákazníkov

- Ďalší vstup cez schodisko (ideálny pre zamestnancov alebo dodávky)

- Udržiavaná budova s dobrou infraštruktúrou

- Vhodné pre: kanceláriu, prax, agentúru, štúdio (napr. dizajn, marketing, architektúru, koučing, terapiu), školacie miestnosti, poisťovacie alebo realitné kancelárie atď.

Výhody:

- Svetlom naplnené miestnosti

- Rozmanité možnosti využitia

- Výborná viditeľnosť na hlavnej ulici

- Dostupnosť MHD priamo pred dverami

- Zavedené prostredie s vysokou frekvenciou zákazníkov

Osobitné upozornenie:

Dopyty na gastronomické využitie (rýchle občerstvenie, kaviareň, bar, shisha, zmrzlináreň atď.) nie sú vítané a nebudú zohľadnené.

Požiadavky na nájomcov:

Pre úspešný a udržateľný prenájom kladieme dôraz na dlhodobý nájomný vzťah s pevným ekonomickým základom.

Hľadáme preto:

Nájomcov s preukázateľnou bonitou (napr. aktuálna správa zo Schufa, ekonomická analýza alebo podnikateľský plán pri zakladaní nového podniku a referencie z predchádzajúcich nájomných vzťahov).

Máte záujem?

Pošlite nám prosím stručný popis plánovaného využitia spolu s informáciami o bonite. Radi vám poskytneme termíny prehliadok alebo odpovieme na vaše otázky.