Prenájom nebytového priestoru • 720 m² bez realitky, Dolné Sasko

Toto moderné novostavby obchodné budovy zaujme svojou reprezentatívnou architektúrou, flexibilným dispozíciou priestoru a vynikajúcou kombináciou kancelárskych a skladových priestorov.

Rozdelenie priestorov

• 210 m² kancelárskych priestorov rozložených na 2 poschodia – ideálne pre moderné pracoviská, zasedacie miestnosti alebo showroomy.

• 510 m² skladových priestorov s optimálnou využiteľnosťou pre logistiku, výrobu alebo skladovanie tovaru.

- cca 500 m² voľného priestoru

- 10 parkovacích miest

Obchodná hala je prístupná cez hlavný vstup a 5 pozemných, veľkých brán.

Pri budove sa nachádza kancelárska budova na 2 poschodiach s cca 210 m² kancelárskych priestorov, ktorá bude k dispozícii od jesene 2026.

Prenájom na minimálne 10 rokov sa preferuje. Čistý nájom okrem DPH 19 % a prípadných prevádzkových nákladov. Na streche je možná inštalácia fotovoltaickej elektrárne.

Obchodný priestor sa nachádza v Adendorfe, priamo pri Artlenburger Landstraße (B4) – jednej z najdôležitejších dopravných tepien v regióne. Táto poloha Vám ponúka vynikajúcu viditeľnosť a skvelé dopravné spojenie pre zákazníkov, zamestnancov a dodávateľov.

• Spojenie: Prostredníctvom štátnej cesty sa vám za pár minút dostanete do hansenského mesta Lüneburg, ako aj na diaľnicu A39 s priamym spojením do Hamburgu. Aj oblast Elbmarsch a severné Dolné Sasko sú výborné dostupné.

• Okolie: Obchodné územie v Adendorfe je charakteristické zmiešaným využitím služieb, obchodných a remeselných podnikov, čo poskytuje atraktívne a živé obchodné prostredie.

• Infraštruktúra: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú možnosti nákupov, gastronómia a servisné prevádzky, ktoré lokalitu navyše hodnotia.

• Výhoda: Frekventovaná poloha na B4 zaistí vysokú viditeľnosť a profesionálne prostredie pre vašu spoločnosť.

Osobitné výhody

• Možnosť spolurozhodovania o plánovaní: Využite možnosť včasného zapojenia vašich individuálnych požiadaviek a optimálneho prispôsobenia priestorov vášmu obchodnému konceptu.

• Špeciálne úpravy podľa želania: Či už ide o klimatizáciu, moderné sieťové technológie, ďalšie brány alebo špeciálne požiadavky na vybavenie – úpravy sú možné.

• Reprezentatívny exteriér: Vďaka modernej stavebnej technike je budova obzvlášť vhodná pre spoločnosti, ktoré si cenia vysokú úroveň vzhľadu a prestíž.