Predaj kancelárie • 240 m² bez realitkyHauptplatz 20 Großweikersdorf Großweikersdorf Niederösterreich 3701

Reprezentatívna historická budova priamo na Hlavnom námestí č. 20 v Großweikersdorf.

Priestor sa nachádza v 1. poschodí pôvabného mestského domu s prehľadnou štruktúrou izieb, vysokou stropnou výškou (2,9 m) a rôznorodými možnosťami využitia.

Dobre osvetlené miestnosti vytvárajú ideálne podmienky pre efektívnu prácu.

Prístup je možný cez udržiavané schodisko priamo z Hlavného námestia.

POTENCIÁL VYUŽITIA [napríklad]:

• Doktorská, fyzio, masážna alebo terapeutická prax

• Daňové poradenstvo, kancelária alebo agentúra

• Shared office space – kancelárske priestory o veľkosti cca 20–30 m² [+ spoločná infraštruktúra]

• Kancelária, ateliér alebo kreatívne štúdio

• Priestory pre jógu, umenie, dizajn alebo koučing

• Školenia, výstavné priestory

• Ľahké remeselné podnikanie (napr. remeselný ateliér, dielňa, krajčírstvo, výroba šperkov…)

VÝHODY:

• Centrálna poloha s výhľadom na Hlavné námestie

• Svetlé a priestranné miestnosti s 2,9 m stropnou výškou

• Dve terasy s výhľadom na strechy a do zelene

• Klenutý suterén (cca 40 m²) – ideálny ako sklad

• Flexibilná štruktúra – až 6 miestností, ktoré je možné individuálne prispôsobiť

• Možnosť samostatného vstupu pre zákazníkov alebo zamestnancov

Priamo na Hlavnom námestí – s občianskou vybavenosťou, gastronómiou, lekáreňou a bankou v okruhu 100 m.

Vlaková stanica je dostupná za 5 minút, spájajú sa spoje do Tullnu a Viedne.

Centrálny a pokojný región s dobrou viditeľnosťou a možnosťami parkovania okolo Hlavného námestia.

• Elektřina, voda, internetové pripojenia – k dispozícii

• Sanitárna jednotka + pripojenie pre malú kuchyňku

• Osvetlenie a elektrické inštalácie [prispôsobenia po dohode s nájomcom sú možné]

• Úpravy a modernizácia povrchov podľa dohody sú možné

Priestor je momentálne ponúkaný vo funkčnom stave, čiastočne s potrebou rekonštrukcie.

Veľkou výhodou je, že dizajn a úpravu je možné prispôsobiť individuálne vašim požiadavkám.

Či už ide o jednoducho funkčný alebo reprezentatívne moderný priestor – vy rozhodujete o konečnom vzhľade svojich priestorov.

Táto jednotka nie je štandardná kancelária, ale charakteristický historický priestor s kúzlom a rozvojovým potenciálom.

Je ideálna pre podnikateľov, kreatívnych ľudí alebo poskytovateľov služieb, ktorí hľadajú priestor pre svoje nápady – s možnosťou prispôsobiť objekt svojim špecifickým požiadavkám.

Nájom: VB € 1.175 netto, vrátane prevádzkových nákladov, plus 20 % DPH.

Užitná plocha: cca 163 m²

Okrem toho: 25 m² strešná terasa + 11 m² terasa + 40 m² suterén + 6 m² skladovací priestor + 25 m² podiel na dvore

= 200 m² obytného priestoru + 70 m² sklad/dvorová plocha