Prenájom nebytového priestoru • 2588 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Nehnuteľnosť je momentálne čiastočne využívaná samotným vlastníkom.

Dostupné administratívne a halové priestory je možné dohodou flexibilne prenajať od rozlohy približne 2 000 m² až po maximálne približne 12 500 m² (príklady viz fotografie/crtéž). Uvedená prenajatá plocha zodpovedá príkladu 2.

Prestore sú vynikajúce pre skladové, logistické či výrobnú činnosť a dajú sa individuálne prispôsobiť požiadavkám nájomcu.

Okrem toho je možnosť súčasne prenajať aj parkovacie miesta pre osobné automobily alebo nákladné vozidlá na rozsiahlej nehnuteľnosti.

Výška nájomného závisí od prenajatej plochy, doby nájmu a individuálnych požiadaviek. Celkovo ponúkame veľmi dobrý pomer cena/výkon a mimoriadne atraktívne podmienky.

V prípade potreby môže prebiehať aj správa nehnuteľnosti samotným vlastníkom – napríklad nakladanie a vykladanie nákladných vozidiel, skladovanie tovaru alebo využitie ako vonkajší sklad.

Ponúkaný komerčný objekt sa nachádza v Preußisch Oldendorf a zahŕňa rozľahlý pozemok s rozlohou približne 48 311 m².

Nehnuteľnosť pozostáva z viacerých halových segmentov s celkovou rozlohou približne 24 000 m² a samostatnej administratívnej budovy s približne 900 m² kancelárskych a sociálnych priestorov.

Prístup do areálu je zabezpečený cez 30 metrov široký vjazd z ulice Hedemer. Odtiaľ sú halové priestory prístupné zo severnej aj južnej strany.

Nakladací dvor v oblasti výrobných hál 2 a 3 ponúka štyri rolovacie brány, integrovanú rampu pre nákladné vozidlá a približne 58 parkovacích miest pre osobné automobily.

Ďalších približne 40 parkovacích miest sa nachádza na samostatnom parkovisku v severnej časti pozemku.

Obvodová cesta okolo celého komplexu umožňuje prístup k budovám z oboch strán, čo zabezpečuje optimálnu logistickú štruktúru.

Administratívna budova v západnej časti nehnuteľnosti disponuje 24 kanceláriami a zasadacími miestnosťami na dvoch podlažiach (prízemie a poschodie).

Pred budovou je k dispozícii ďalších 12 parkovacích miest pre osobné automobily.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Preußisch Oldendorf, v okrese Minden-Lübbecke, v srdci hospodárskeho regiónu Ostwestfalen-Lippe.

Mesto patrí do zoskupenia medzi Gütersloh, Bielefeld, Herford a Minden a nachádza sa severne od pohoria Wiehengebirge.

Dopravné spojenie je veľmi dobré:

Cez cestu B65 a štátnu cestu 557 sa dostanete približne 17 km k diaľnici A30 (prípojka Bünde).

Cesta B239, jedna z najdôležitejších sever-juh spojení v regióne, sa nachádza iba približne 8 km od objektu.

Diaľnica A30 spája diaľnice A1 a A2, pri Osnabrück sa spája s diaľnicou A33 a je súčasťou európskej dopravnej osi Varšava–Berlín–Amsterdam (Európska cesta 30).

Vďaka tomu existujú vynikajúce spojenia smerom do Osnabrück, Hannoveru, Münsteru a do Holandska.

Celkový pozemok: cca 48 311 m²

Halová plocha: cca 24 000 m², rozdelená do viacerých segmentov

Kancelárske/sociálne priestory: cca 900 m² (dve podlažia, približne 24 kancelárií a zasadacích miestností)

Nosnosť podlahy: cca 6 t/m² (betónová podlaha)

Vykurovanie: moderné zariadenie na drevné štiepky (v plánovaní)

Systém sprinklerov vo všetkých halových oblastiach

Nakladacie zariadenie: 4 rolovacie brány, 3 rampy pre nákladné vozidlá (s preklápacími mostíkmi)

Vonkajšie plochy: prístupný nakladací dvor, obvodová cesta okolo celého objektu

Parkovacie miesta: cca 110 parkovacích miest pre osobné automobily (rozdelené do viacerých oblastí)

Využitie: čiastočne vlastné využitie, voľné priestory dostupné na prenájom

Prístup: 30 metrov široký vjazd z ulice Hedemer

Doterajšie vykurovanie nehnuteľnosti prebiehalo prostredníctvom štiepkového kúrenia. Toto kúrenie je momentálne mimo prevádzky; príprava nového, energeticky úsporného vykurovacieho riešenia je aktuálne v štádiu plánovania odbornými spoločnosťami.

Energetický preukaz je momentálne vo výrobe a bude k dispozícii najneskôr pri prehliadke.

Paramos Immobilien GmbH

Ellerkampstr. 75

32609 Hüllhorst

Registrový súd: Bad Oeynhausen

Registračné číslo: HRB 20183

Riaditeľ: Kai Helweg

Nie sme povinní ani ochotní zúčastňovať sa konania o riešení sporov pred spotrebiteľskou rozhodcovskou inštitúciou.