Prenájom nebytového priestoru • 1040 m² bez realitkyZur Alten Börse 79 c Berlin Biesdorf Berlin 12681

Popis objektu

Na areáli s bohatou tradíciou Alte Börse Berlin sa nachádza priestranná a všestranne využiteľná obchodná jednotka na prenájom.

Jednotka sa nachádza v hale 26, jednotka 09 a zaujme svojou premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a nezameniteľným industriálnym šarmom historického areálu.

Celková využiteľná plocha je približne 655 m² a delí sa nasledovne:

• Plocha haly: cca 505 m²

• Galerijná úroveň: cca 150 m²

• Plocha pozemku: cca 1 040 m²

Vo vnútri haly sa nachádzajú štyri oddelené miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako kancelárie, školiace alebo zasadacie miestnosti. Plochu dopĺňajú šatne pre dámy aj pánov a samostatné hygienické zariadenia pre ženy a mužov.

Hala disponuje dvoma veľkými rolovacími bránami, je prístupná aj pre nákladné vozidlá, čo ponúka ideálne podmienky pre výrobu, skladovanie alebo logistiku.

Podľa požiadavky je možné prenajať až 6 parkovacích miest pre osobné automobily za 30,00 € netto mesačne.

Lokalita a okolie

Objekt sa nachádza v berlínskom obvode Marzahn-Hellersdorf, na areáli Alte Börse Berlin, v doprava výhodnej lokalite neďaleko aleje Kosmonautov. Cez Rhinstraße alebo Märkische Allee je zabezpečené vynikajúce spojenie na Frankfurter Allee (B1/B5) a Landsberger Allee.

Stanice S-Bahn Friedrichsfelde Ost a Springpfuhl sú dostupné len za pár minút, čo ponúka optimálne spojenie do berlínskeho centra.

V bezprostrednom okolí sú umiestnení veľkoobchodníci, remeselnícke podniky, výrobné spoločnosti a autosalóny – etablovaná obchodná zóna so silnou infraštruktúrou.

Historický šarm stretáva modernú funkčnosť

Areál Alte Börse Berlin bol postavený okolo roku 1903 a počas desaťročí slúžil ako dôležité obchodné a skladovacie centrum. Po využívaní NVA počas éry NDR bol pozemok po zjednotení dôkladne zrenovovaný a revitalizovaný s rešpektom k historickému dedičstvu.

Dnes sa Alte Börse prezentuje ako jedinečné spojenie historickej architektúry a modernej obchodnej činnosti, ktoré firmám poskytuje reprezentatívne miesto s osobitým charakterom.

Vybavenie a charakteristiky

• Dve veľké rolovacie brány – hala je plne prístupná pre nákladné vozidlá

• 16 kW elektrické pripojenie (3 × 20 A, s možnosťou rozšírenia)

• Vlastné vykurovacie zariadenie

• Pripojenie na vodu a kanalizáciu

• Prirodzené vetranie

• Robustná priemyselná podlaha, vhodná pre vysokozdvižné vozíky

• Vlastná kuchynka v jednotke

• Štyri svetlé kancelárske/školiace miestnosti s denným svetlom

• Šatne pre dámy aj pánov

• Hygienické zariadenia pre ženy a mužov

• Možnosť využitia spoločných sprch a spoločnej kuchyne na areáli

Jednotka je udržiavaná, svetlá a okamžite k dispozícii – ideálna pre výrobu, skladovanie, remeselné činnosti alebo kreatívne pracovné koncepty.

Hlavné body v prehľade

• Plocha pozemku cca 1 040 m²

• Celková využiteľná plocha cca 655 m² (vrátane galérie)

• Dve rolovacie brány, hala plne prístupná pre nákladné vozidlá

• Štyri kancelárske/školiace miestnosti

• Šatne a hygienické zariadenia pre dámy aj pánov

• Robustná priemyselná podlaha, vhodná pre vysokozdvižné vozíky

• Vlastná kuchyňa + spoločné sprchy a kuchyňa

• Doprava výhodná lokalita v obchodnej zóne Marzahn

• Historická atmosféra, modernizovaná v roku 2017

• Flexibilné využitie pre výrobu, skladovanie, remeslá alebo kreatívny priemysel