Prenájom nebytového priestoru 3+1 • 87 m² bez realitkyVeronikagasse 10 Wien 17. Bezirk Wien 1170

Ponúkaný obchodný priestor sa nachádza v prízemí a disponuje užitkovou plochou približne 47 m². Navyše sú v suteréne k dispozícii dve skladové miestnosti, každá s rozlohou okolo 20 m².

Objekt pozostáva z odpočinkovej miestnosti, predsiene a WC (vybaveného záchodovou miseľou, umývadlom a batériou). Celá podlaha je obložená dlažbou, steny a stropy boli nedávno natreté a všetky elektroinštalácie sú plne funkčné.

Priestor má dva vchody smerom na ulicu a môže byť využívaný ako kancelária, maloobchod, obchodná ubytovacia prevádzka či pre gastronomické účely.

Existuje obchodné povolenie na gastronómiu vrátane vetrania cez okno (smerom na ulicu, úradom schválené) – momentálne však nie je inštalovaný žiadny ventilačný systém.

Takisto je k dispozícii aj povolenie na vonkajšie sedenie (Schanigarten). Priestor je momentálne využívaný ako kancelária a uvoľnenie prebieha na konci roku 2025.

Ponúkaný obchodný priestor sa nachádza v prízemí udržiavanej budovy na adrese Veronikagasse 10, v srdci 17. obvodu Viedne (Hernals).

Oblasť je charakterizovaná mestským obytným a obchodným prostredím s veľmi dobrou miestnou infraštruktúrou, vysokou frekvenciou chodcov a množstvom podnikov v bezprostrednom okolí.

Veronikagasse je pokojná, ale zároveň dobre prepojená bočná ulica, len pár minút chôdze od hlavnej ulice v Hernalse, viacerých električiek (medzi inými linky 43) a stanice U6 Josefstädterstraße, ako aj rôznych obchodných možností. V tesnej blízkosti nájdete aj gastronómiu, školy a parky – ideálne pre obchod, kanceláriu alebo malú gastronomickú prevádzku.

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú dva z najobľúbenejších hotspotov v obvode:

• Yppenplatz – jedno z najživších námestí vo Viedni, známe svojimi množstvom kaviarní, reštaurácií, barov a kreatívnou, mladou atmosférou. Námestie pritiahne denne množstvo návštevníkov a ponúka vysokú pešiu premávku, čo je ideálne pre obchod a gastronómiu.

• Brunnenmarkt – najdlhší pouličný trh vo Viedni a tradičný, veľmi frekventovaný trh, kde nájdete mix potravín, ulicovej stravy, kaviarní a medzinárodných špecialít. Tento trh prináša do okolia neustále vysokú pešiu premávku a vytvára tak živé, multikultúrne prostredie.