Prenájom bytu 2+1 • 82 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento byt sa nachádza v blízkosti Schmöckwitzwerder, priamo pri jazere Krossinsee.

V interiéri bytu nájdete jedinečný obývací priestor s otvoreným podkrovím a viditeľnými strešnými trámami. Otvorená kuchyňa a jedálenský kút s úchvatným výhľadom sú taktiež začlenené do priestrannej miestnosti.

Ďalej má tento byt kúpeľňu výnimočného charakteru – priestrannú sprchu a vaňu s výhľadom na hviezdy, pričom obkladové dlaždice sú zdobené kvetinovým vzorom.

Pokoj nájdete v spálni orientovanej na záhradu. Ako čerešničku na torte slúži podkroví o rozlohe cca 15 m², vybavené korkovou podlahou. Poskytuje priestor na úložné priestory a dodatočné spálne miesta – opäť s výhľadom na hviezdy.

Raňajky na strešnej terase, oddych po pracovnom dni, privítanie hostí – to všetko s plným výhľadom na jazero – čo by človek ešte potreboval...

Tento byt vyžaruje jedinečný šarm, jednoducho pocit domova. Dovolenka je vlastne doma...

Milujete mesto aj prírodu – vodné športy, radi sa túlate, bicyklujete až do Spreewaldu, chodíte so svojím domácim miláčikom na prechádzky – tu ste presne na správnom mieste.

Alebo si môžete len zdvihnúť nohy a užívať si výhľad.

Podkrovie je dvojito izolované, vykurované s nízkymi prevádzkovými nákladmi pomocou obnoviteľných zdrojov energie. Podlahové kúrenie možno pri horúcich teplotách využiť aj ako klimatizácia.

Tento objekt je pripojený na najmodernejšiu optickú sieť DNSnet.

Investorka projektu investovala do obnoviteľných zdrojov energie, a to do tepelného čerpadla vzduch-voda a rozsiahleho fotovoltaického systému, čo sa odráža v nízkych prevádzkových nákladoch.

Dvojrodinný dom je novostavba (dokončenie 2025). Objekt sa nachádza priamo na berlínskeho okraji – centrálna poloha, no napriek tomu tichá. Za približne 20 minút autobusom (200 m) sa dostanete k S-Bahn aj regionálnym vlakom so spojením do centra. Autom ste v priebehu cca 10 minút pri S-, regionálnej alebo električke.

V bezprostrednej blízkosti sú materské školy, školy, reštaurácie, všeobecný praktický lekár, kúpaliská – všetko je dostupné pešo.

Nákupné možnosti máte autobusom alebo autom dosiahnuteľné za pár minút.

• Architektonický dom v masívnej konštrukcii, postavený s využitím miestnych remeselných firiem

• Všetky vnútorné steny sú masívne

• Výška stropov je 2,50 m až 4,20 m

• Všetky podlahy sú pokryté dlažbou, ktorá je ľahko udržiavateľná

• Podlahové kúrenie s reverzibilnou funkciou, ktoré môže byť v horúcom lete využité aj ako klimatizácia

• V obytných priestoroch sú vnútorné steny potiahnuté hlineným omietkou a hlinenými farbami

• Všetky stavebné materiály a armatury sú nemecké značkové produkty

• Oknné parapety v interiéri aj exteriéri sú z prírodného kameňa

• Vonkajšie žalúzie pozostávajú z lamiel, slúžiace ako ochrana proti svetlu aj slnečnému žiareniu

• Do bytu vedie schodisko z masívneho dreva

• Podkrovie – dodatočný úložný priestor alebo spálňa (s korkovou podlahou) s výhľadom na hviezdy

• Kúpeľňa: uterákový ohrievač z prírodného kameňa, vaňa s výhľadom na hviezdy, sprcha

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda a fotovoltaický systém

• Dvojitá izolácia strechy

• Strešná krytina v štýle Biberschwanz

• Strešná terasa orientovaná priamo na jazero – západy slnka sú zaručené

• Obývací priestor s otvoreným podkrovím a viditeľnými strešnými trámami

• SAT-pripojenie vrátane