Predaj domu 7+1 • 125 m² bez realitky, Bavorsko

Pre vlastné bývanie alebo ako investícia do kapitálu

– cena za m²: 5.244,– €

– energetická efektívnosť A+

– novostavba orientovaná na juh

– hodnotovo stabilná

– zdravé bývanie

– udržateľná stavebná konštrukcia

– 2 plné poschodia plus podkrovie

– zdelená konštrukcia (stavba s nosnými stĺpmi)

– izolácia a technické vybavenie zaručujú nízke náklady na vykurovanie a ekologické bývanie – v každom ročnom období.

– vzduchové tepelné čerpadlo

– 125 m² obytná plocha

– premyslené rozloženie miestností

– otvorený obytný priestor

– 6/7 izieb

– vonkajšia úprava dokončená

– terasa orientovaná na juh

– garážový prístrešok (carport)

– tichá lokalita (slepá ulica)

– krátke trasy

– k nastěhovaniu pripravené

– malá upravená záhrada

– záhradný kohútik na vodu odolný voči mrazu

– 2 garážové prístrešky pripravené pre wallbox

– garážové prístrešky vrátane

Pokojový úkryt priamo v centre mesta!

Pozemok sa nachádza v veľmi pokojnej obytné oblasti (v slepej ulici) priamo v centre Herzogenaurach.

Obchody dennej potreby sú dostupné pešo.

V meste Herzogenaurach sa nachádza kompletný výber škôl (základná škola, nižšia stredná škola, reálne gymnázium aj gymnázium, ako aj montessori škola a súkromná škola Liebfrauenhaus) a niekoľko materských škôl.

Medzinárodná škola aj Friedrich-Alexander-Universita sa nachádzajú v blízkosti Erlangenu.

Herzogenaurach ponúka veľké množstvo pracovných príležitostí, mimo iného aj vďaka zamestnávateľom ako Adidas, Puma a Schaeffler.

Mestá Erlangen, Norimberg a Fürth sú dostupné približne 10 až 20 minút autom alebo verejnou dopravou.

Rodinné centrum sa nachádza v prízemí, v svetlej obývacej izbe a jedálni domu s otvorenou kuchyňou.

V prízemí, okrem priečesného hallu, nájdete aj hostinskú toaletu, komoru s priestorom na práčku a sušičku a úložňu.

Do prvého poschodia vedie buková schodisko z masívneho dreva s detskou zábradlím.

Tu sa nachádza oddychová zóna s rodičovskou spálňou a jednou detskou izbou, pracovňa a kúpeľňa s dostatkom denného svetla.

Ďalej je k dispozícii podkrovie so viditeľným strešným klenbou, 2 detské izby/štúdio a úložná miestnosť, ktorá je pripravená na inštaláciu toalety a umývadla.

Samozrejme, všetky miestnosti môžu byť využité aj inak.

Dom je mimo iného vybavený:

– LAN pripojením vo všetkých obytných častiach

– podlahovým kúrením

– vzduchovým tepelným čerpadlom

– elektricky ovládanými roletami

– masívnym dreveným schodiskom

– oknami do podlahy v prízemí a podkroví

– dlažbou na terase

– vysoko kvalitným sanitárnym vybavením

– vaňou

– sprchovacím kútom do podlahy

– dvojitým umývadlom s vysúvateľnou skrinkou pod ním

– nástennou toaletou

– nástenným vykurovacím telesom slúžiacim aj ako sušič na uteráky

– kúpeľňa a hostinská toaleta sú obložené dlažbou.

Ak sme si vzbudili Vašu pozornosť, informujte nás, prosím, na uvedenej e-mailovej adrese. Prehliadka je možná kedykoľvek.

Radi Vás pozveme na nezáväznú prehliadku, aby ste si na mieste mohli vytvoriť vlastný dojem z konštrukcie a rozloženia priestorov.