Prenájom bytu 2+kk • 90 m² bez realitkyHamppstraße 7a Au in der Hallertau Au in der Hallertau Bayern 84072

Prenájom od 1.12 možný! Obrázky pochádzajú z dvoch rovnako navrhnutých bytov a môžu byť ilustračné.

Moderný a veľmi exkluzívne vybavený podkrovný byt v kvalitnom 6-bytočnom dome s extra veľkým, nedostupným a sklenenou strechou prekrytým balkónom.

Obytná plocha cca 90 m² a navyše 65 m² užitočnej plochy v podkroví a pivničnom priestore.

ENERGIA:

Nízke prevádzkové náklady vďaka štandardu KfW70 vrátane trojskla, pelletového a solárneho kúrenia atď.

PARKOVANIE:

2 miesta

Absolútne tichá lokalita, susediaca s hracou ul. a koňským dvorom a napriek tomu v srdci Au,

pešo dostupné:

pekáreň / obecné múzeum / zámocká pivnica / mäsiar / škola / materská škola atď.

Okrem toho sa v obci nachádzajú všetky zariadenia verejného života vrátane supermarketov, diskontov, reštaurácií, kaviarní atď.

Centrálny poloha uprostred krajinou krásnej Hallertau,

Tichý, bezpečný a vidiecky charakter života, no pritom výhodne dopravne situovaný medzi A9, A92 a A93 – dopravne pokojný vďaka novej obchádzke obce.

Rýchly prístup do…

- Mníchov (okraj) 40 minút

- Regensburg 35 minút

- Landshut 35 minút

- Ingolstadt 30 minút

- Letisko Mníchov 25 minút

- Pfaffenhofen 20 minút

- Freising 20 minút

- Moosburg 15 minút

Vysoko kvalitné vybavenie:

Podlahy:

- vznešené podlahové krytiny z granitu, veľkoformátového porcelánového keramiky a kvalitného laminátu

Vstavacia kuchyňa:

- pekná a udržiavaná kuchyňa, ktorú môže predchádzajúca bytosť veľmi férovo odkúpiť

Sanitár:

- veľmi vzorové sanitárne vybavenie vrátane vane pre 2 osoby + podlahovo rovný sprchový kút z pravého skla,

- dizajnový umývadlový nábytok z HPL s ukrytým priestorom na práčku,

- značkové batérie a keramika (Alape, Keuko atď.)

Okná:

- veľké, plošné dizajnové okná (Internorm) s hliníkovou fasádou v odtieni antracitu s trojsklom

Iné:

- obložená cca 15 m² pivničná miestnosť s oknom

+ veľký sklad priamo nad bytom s cca 50 m² dodatočnej úložnej plochy

- priestranný otvorený pôdorys (obývanie / jedáleň / varenie)

- odsávanie par cez strop vonku

- veľmi svetlé miestnosti

- centrálna TV-satelitná prípojka

- protihlukové dvere v spálňach

- dvojité priečny steny k susedovi

- parapety z bieleho bezpečnostného skla

- biele vnútorné dvere

- všetky miestnosti s podlahovým kúrením a s rolety na oknách

- slnečný balkón

Radi by sme Vás bližšie spoznali – ak máte záujem, prosím, ak je to možné, nižšie v časti "DOKUMENTY" si stiahnite formulár "Mieterselbstauskunft", vyplňte ho a odošlite spolu so svojou e-mailovou požiadavkou – veľmi pekne ďakujeme!

Pôdorys bytu je taktiež dostupný na stiahnutie v sekcii DOKUMENTY.