Predaj bytu 2+kk • 80 m² bez realitkyTrier Euren Rheinland-Pfalz 54294

Táto očarujúca vlastnícka bytosť v Trier-Euren ponúka na 80 m² obytného priestoru premyslené rozloženie izieb, vysoko kvalitnú stavebnú konštrukciu a moderné bývanie. Byt sa nachádza v udržiavanom stave a bol počas posledných rokov dôkladne zmodernizovaný.

Výnimočnosťou je priestranná zimná záhrada, ktorá slúži ako dodatočný priestor s rôznymi možnosťami využitia – či už ako kancelária, chill-out lounge alebo viacúčelový priestor. Nehnuteľnosť je doplnená záhradným domčekom s elektrickou inštaláciou a WLAN pripojením, ktorý je ideálny ako ďalší priestor pre koníčky, fitness zónu alebo dodatočný úložný priestor.

Vďaka možnosti nákupu bez sprostredkovateľského poplatku ušetríte dodatočné náklady!

Táto atraktívna vlastnícka bytosť je ideálna pre singlov, páry alebo malé rodiny a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre investorov. Obzvlášť pre prekračovateľov hraníc do Luxemburska je poloha optimálna – hranica je dosiahnuteľná len za 15 minút.

Špecifiká bytu:

• Otvorený obytný priestor: Svetlé, priestranné usporiadanie s plynulým prechodom medzi obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou.

• Zimná záhrada: Dodatočný priestor s rôznymi možnosťami využitia (domáca kancelária, lounge alebo kancelária).

• Veľká terasa: Ideálna pre príjemné večery na čerstvom vzduchu alebo relaxačné slnečné chvíle.

• Súkromná záhrada: Perfektná pre záhradkárov alebo ako útočisko pre celú rodinu.

• Kompletný sklep: Dodatočný úložný priestor pre domáce potreby, športové vybavenie alebo bicykle.

• Záhradný domček s elektrickou inštaláciou a WLAN pripojením: Perfektný ako hobby miestnosť, fitness miestnosť alebo dodatočný pracovný priestor.

Byt bol pravidelne udržiavaný a modernizovaný, preto sa môže pochváliť vynikajúcim stavom.

Dôležité modernizačné opatrenia:

• Rekonštrukcia strechy so zlepšeným izolovaním (2021)

• Rekonštrukcia sanitárnych zariadení (2019)

• Modernizácia inštalačných systémov (plyn, voda, elektrina, odvod odpadových vôd) (2019)

• Nové podlahové krytiny (2022)