Predaj domu 4+1 • 136 m² bez realitky, Brandenbursko

Fast nový dom v modernom vidieckom štýle so solárnou inštaláciou hľadá nových majiteľov!

Dom bol postavený v roku 2022 ako energeticky úsporný dom podľa normy KfW55 (preto je ešte so zárukou!) a v októbri 2022 bol obsadený. Svetlé miestnosti a otvorený obytný priestor, kuchyňa v modernom vidieckom štýle, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a starostlivo zriadená záhrada v prírodnom štýle nechávajú takmer žiadne želania nedožené.

Vďaka veľmi dobrej energetickej efektívnosti sa náklady na kúrenie, elektrinu a teplú vodu pohybujú okolo 80 €/mesiac. Celkové mesačné prevádzkové náklady (kúrenie, teplá voda, kanalizácia, poplatky za odpad, elektrina, internet a telefón, poistenie, obecná daň) sú momentálne približne 185 €.

Výhody:

- energeticky úsporný dom KfW55

- novo inštalovaná solárna inštalácia (03/2023)

- veľký slnečný balkón vo švédskom štýle s výhľadom na vlastný malý les v záhrade, prístupný z oboch izieb v podkroví

- veranda vo švédskom štýle

- útulná záhrada, ktorá nie je viditeľná z ulice

- terasa o rozlohe približne 30 m² s dlažbou v prírodnom kamennom vzhľade

- kúpeľňa so sprchou a vaňou v hornom poschodí, hosťovská toaleta so sprchou v prízemí

- podlahové kúrenie v celom dome

- rolety vo všetkých miestnostiach

- zakázané vysoko kvalitné takmer neviditeľné sieťky proti hmyzu na všetkých oknách

- trojsklo

- decentralizovaný ventilačný systém Lunos

- kuchyňa v modernom vidieckom štýle

- nádherné kvalitné dlaždice (60x60 cm) v betónovom vzhľade v celom prízemí (okrem pracovnej izby)

- extra bočný vstup zo stojiskovej plochy priamo do kuchyne, takže nákupy je možné vykladať priamo von

- dva vonkajšie vodovodné kohútiky (pred a za domom)

- trojfázový prúd pre inštaláciu Wallboxu je už prítomný na stojisku

- čerstvo vysadené bio ovocné stromy v záhrade (šiška slivková, hruška, broskyňa, čerešňa) v rokoch 2022/2023

- mnoho prírodných, pre hmyz a vtáky priaznivých kerovín vysadených v roku 2022

- pekná záhrada ruží, ktorá je priateľská k hmyzu, pred domom

- veľký spálňový priestor v hornom poschodí (28 m²), ktorý je možné ľahko rozdeliť na dve izby

- veľký podkrovný priestor využitý ako prístupný sklad s osvetlením

Borkwalde je pestré miesto na bývanie!

Nehnuteľnosť sa nachádza v Borkwalde. V blízkosti sa nachádzajú obce Brück a Beelitz. Linky autobusov 541, 545 a 647 sú dostupné pešo. Stanica Borkheide je vzdialená približne 2 km. Vďaka RE7, ktorý premáva dvakrát za hodinu, ste za 45 minút na Kudamme, za takmer 60 minút na hlavnej stanici v Berlíne, na Alexanderplate alebo pri Friedrichstraße. Autom sa dostanete do Potsdamu za 30 minút a do južného Berlína za 45 minút.

Len niekoľko minút pešo nájdete lekára, lekáreň, materské školy, kaderníkov. Les s peknými prechádzkovými chodníkmi je vzdialený len pár metrov. V susednej obci Borkheide nájdete obchody Netto a Edeka, ako aj lesnú kúpalisko, základnú školu, kaviareň, rýchle občerstvenie a reštauráciu. Ďalej je k dispozícii niekoľko nákupných možností a škôl. Niekoľko múzeí a rôzne možnosti oddychu sú nakoniec dosiahnuteľné aj v širšom okolí.