Diese attraktive Immobilie ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten zehnstöckigen Wohnhauses in bester Lage von München-Neuhausen. Die Einheit verfügt über 35 qm Nutzfläche.
Aktuell von uns noch als Kosmetik-und Massagepraxis genutzt eignet sich die Fläche ideal für Gesundheit- und Wellntessberufe wie Psychologie, Osteopathie, Fusspflege oder ähnliche Dienstleistungen sowie für ein Büro.
Auch ein Umbau in eine attraktive Erdgeschosswohnung ist denkbar.
Nebenan wurde eine ehemalige Arztpraxis in eine Wohnung umgewandelt.
Auf der selben Ebene befindet sich sich noch eine Praxis für Physiotherapie und eine gut frequentierte Praxis für Allgemeinmedizin.
Die Andreestr. liegt in dem beliebten Viertel von München Neuhausen. Nur ca. 150 Schritte zum Rotkreuzplatz. Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie Galeria Kaufhof, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.  U1 und U7 sowie Bus und Tramhaltstellen befinden sich am Rotkreuzplatz
+Erdgeschosslage mit barrierefreiem Zugang 
+Gepflegtes Wohnhaus mit guter Hausgemeinschaft
+Helle 3 Meter hohe Räumlichkeit
+Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Tato atraktivní nemovitost je vhodná i pro uživatele vozíků. Objekt se nachází ve vyšším přízemí udržovaného desetipodlažního bytového domu v nejlepší lokalitě München-Neuhausen. Jednotka disponuje 35 m² užitné plochy.

Aktuálně využívána námi jako kosmetické a masážní studio, plocha se ideálně hodí pro profese v oblasti zdraví a wellness, jako je psychologie, osteopatie, péče o nohy či jiné služby, případně pro kancelář. Je také možné přeměnit prostor na atraktivní přízemní byt.

Vedle domu byla bývalá ordinace lékaře přeměněna na byt. Na stejné úrovni se nachází ordinace pro fyzioterapii a rušná ordinace praktické medicíny.

Andresova ulice se nachází v oblíbené čtvrti München-Neuhausen, jen asi 150 kroků od Rotkreuzplatz, kde můžete čerpat výhody z vynikající infrastruktury. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody jako Galeria Kaufhof, kavárny i restaurace. Spojení s veřejnou dopravou je optimální – linky U1 a U7 stejně jako zastávky autobusů a tramvají se nachází u Rotkreuzplatz.

+ Přízemní poloha s bezbariérovým přístupem  
+ Udržovaný bytový dům s dobrou komunitou obyvatel  
+ Prostorné místnosti s výškou 3 metry  
+ Široké možnosti využití

Táto atraktívna nehnuteľnosť je vhodná aj pre vozíčkarov. Objekt sa nachádza na zvýšenom prízemí udržiavaného desať-poschodového obytného domu v najlepšej lokalite Mníchova-Neuhausen. Jednotka má 35 m² využiteľnej plochy.

Momentálne využívaná nami ako kozmetická a masážna prevádzka, plocha je ideálna pre povolania v oblasti zdravia a wellness, ako sú psychológia, osteopatia, pedikúra či podobné služby, ako aj pre kanceláriu. Premena na atraktívny prízemný byt je tiež možná.

Vedľa bola bývalá ordinácia premenená na byt. Na tej istej úrovni sa nachádza ešte ordinácia pre fyzioterapiu a veľmi frekventovaná ordinácia všeobecnej medicíny.

Andreestr. sa nachádza v obľúbenej štvrti Mníchova-Neuhausen, len asi 150 krokov od Rotkreuzplatz, kde môžete využiť vynikajúcu infraštruktúru. Obchody, ako Galeria Kaufhof, kaviarne a reštaurácie, sú v bezprostrednej blízkosti. Dostupnosť verejnej dopravy je optimálna – linky U1 a U7, ako aj zastávky autobusov a električiek, sa nachádzajú na Rotkreuzplatz.

+ Prízemná poloha s bezbariérovým prístupom  
+ Udržiavaný obytný dom s dobrou susedskou komunitou  
+ Svetlé miestnosti s výškou 3 metre  
+ Množstvo možností využitia

This attractive property is also suitable for wheelchair users. The property is located on the raised ground floor of a well-maintained ten-story residential building in the prime area of Munich-Neuhausen. The unit offers 35 sqm of usable space.
Currently still used by us as a cosmetic and massage practice, the space is ideally suited for health and wellness professions such as psychology, osteopathy, foot care, or similar services, as well as for an office.
A conversion into an attractive ground-floor apartment is also conceivable.
Next door, a former medical practice has been converted into an apartment.
On the same level, there is also a physiotherapy practice and a busy general medicine practice.
Andreestr. is located in the popular district of Munich-Neuhausen, only about 150 steps from Rotkreuzplatz. Here you will benefit from excellent infrastructure.
Shopping facilities such as Galeria Kaufhof, cafés, and restaurants are in the immediate vicinity. The connection to public transportation is optimal, with U1 and U7, as well as bus and tram stops, located at Rotkreuzplatz.
+ Ground-floor location with barrier-free access
+ Well-maintained residential building with a friendly community
+ Bright space with 3-meter-high ceilings
+ Versatile usage possibilities

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	964940
Cena za jednotku	6 943 € / m²

Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	35 m²

Predaj kancelárie • 35 m² bez realitkyAndreestr.3 München Neuhausen Bayern 80634

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	MHD 2 minúty pešo