Prenájom nebytového priestoru • 279 m² bez realitkyKarl-Marx-Allee 82 Berlin Friedrichshain Berlin 10243

Na prenájom je k dispozícii približne 279 m² veľký, svetlom naplnený maloobchodný priestor v prízemí budovy zapísanej ako ochranný pamiatkový objekt, nachádzajúci sa na adrese Karl-Marx-Allee 82-84, jednom z najvýznamnejších bulvárov Berlína.

Prenájom je možný na krátkodobé, strednodobé alebo aj dlhodobé obdobie.

Jednotka ponúka vďaka svojej dlhej výkladnej pretenzii smerom k ulici výbornú viditeľnosť a je ideálna pre maloobchod, výstavy, showroom alebo pop-up koncepty, prípadne aj pre poskytovanie kvalitných služieb. Priestor by navyše bolo možné využiť aj ako kanceláriu.

Adresa Karl-Marx-Allee 82-84 sa nachádza v srdci Friedrichshain, v okolí kaviarní, galérií a kreatívnych konceptových obchodov. Vďaka blízkosti metra linky U5 a uzlového bodu Frankfurter Tor s električkou a autobusom je zabezpečené optimálne spojenie.

Karl-Marx-Allee so svojimi historickými budovami nedaleko od Alexanderplatzu začína pri Strausberger Platz. Celok je mimoriadne obľúbený. Úsek na Karl-Marx-Allee sa tiahne až k Frankfurter Tor. Blízke stanice metra garantujú ideálne spojenie s verejnou dopravou – do niekoľkých minút sa dostanete na Alexanderplatzet alebo Ostbahnhof a odtiaľ k ďalším obľúbeným uzlovým bodom mesta.

Priestor obsahuje:

- veľmi priestranný, otvorený predajný priestor s približne 4-metrovou výškou stropu

- dva samostatné priestory (približne 18 a 17 m²) s denným svetlom, vhodné napríklad ako sklad, kancelária alebo vedľajší priestor

- ďalší samostatný priestor (približne 24 m²) bez denného svetla, vhodný napríklad ako showroom, sklad, kancelária alebo vedľajší priestor

- dve samostatné toalety

- dodatočný priestor, vhodný napríklad ako sklad, kancelária alebo vedľajší priestor, s veľkými dverami na zadnej strane pre náklady

- malá kuchynka

- šatňa

- štyri dlhé lavice vo výkladnej zóne, každá o dĺžke 3,20 metra

- navyše: veľmi veľké pivničné priestory s približne 130 m², prístupné cez vnútorné schody

Ďalšie vybavenie zahŕňa:

- veľmi veľkú sklenenú fasádu (približne 16,5 metra dlhú) so štyrmi veľkými oknami smerom na Karl-Marx-Allee s výrazným reklamním účinkom; okná v hornom dielí je možné otvárať alebo naklápať

- udržiavaný stav, reprezentatívny vnútorný dizajn

- kvalitný osvetľovací systém

- otočné dverové prvky vo vstupnej oblasti, ktoré sa dajú otvoriť na 4,30 metra

Priestor je využívaný ako umelecká galéria a preto disponuje aj ďalším bezpečnostným vybavením, ktoré môže byť prípadne prevzaté.