Dom sa nachádza v obľúbenej bytovej lokalite v Hattersheim-Okriftel – pokojný, ustálený a rodinne prívetivý.

So zhruba 160,7 m² obytného priestoru, veľkou záhradou (pozemok 608 m²) a multifunkčnou pivnicou so saunou, krbovou miestnosťou a vinárenskou pivnicou ponúka priestor pre rodinu, život a nápady.

Budova bola masívne postavená v roku 1968 a neustále modernizovaná. Je udržiavaná, svetlá a funkčne dispozične riešená.

V prízemí sa nachádza obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na terasu a do záhrady, pričom sú tu aj kuchyňa a návštevné WC.

V nadzemnom podlaží nájdete tri izby a kúpeľňu.

V zrekonštruovanom podkroví s trojuholníkovým strešným oknom sú dve ďalšie izby a kúpeľňa. Stavebné povolenie na vytvorenie druhej bytovej jednotky v podkroví už bolo vydané.

Pivnica ponúka výnimočné doplnky:

hobby miestnosť s krbom, saunu so sprchou, klimatizovanú vinársku pivnicu a priamy vstup do záhrady.

Ku domu patrí garáž s prilehlou stodolu, carport a ďalšie parkovacie miesto na pozemku.

Základné údaje

• Pozemok: cca 608 m²

• Obytná plocha: cca 160,7 m² (podľa WoFlV 2003)

• Rok výstavby: 1968, modernizácia v roku 2013

• Strecha s trojuholníkovým strešným oknom, schválená druhá bytová jednotka v podkroví

• Pivnica so saunou, krbovou miestnosťou, vinárenskou pivnicou a priamym vstupom do záhrady

• Garáž, carport, dodatočné parkovacie miesto

• Pokojná, ustálená lokalita v Hattersheim-Okriftel

• K dispozícii od 31.03.2026

• Predajná cena: 697 000 €

Dom s charakterom, substance a perspektívou do budúcnosti – pre ľudí, ktorí hľadajú domov s dušou a vážia si priestor na jeho úpravu podľa vlastných predstáv.

Okriftel je vyhľadávaná obytná lokalita v Main-Taunus okrese. Okolie je pokojné a rodinne prívetivé, so silným susedstvom a vynikajúcou infraštruktúrou.

Školy, materské školy, možnosti nákupu a železničná stanica s prepojením S-Bahn do Frankfurtu a Wiesbadenu sú ľahko dostupné. Hlavný breh rieky, lúky a polia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Kuchyňa bola v roku 2020 kompletne zrekonštruovaná – vrátane modernej zabudovanej kuchyne, podlahového kúrenia, zaveseného stropu so vstavanými svetlami a novými podlahovými dlaždicami.

V nadzemnom podlaží a v jednej izbe podkrovia boli v roku 2017 obnovené podlahy s laminátom.

Dom disponuje funkčným, udržiavaným vybavením so solídnou stavebnou substanciou, čiastočne modernizovaným interiérom a potenciálom na individuálne úpravy.

Obzvlášť stoja za zmienku sauna v pivnici, klimatizovaná vinárska pivnica, krbová miestnosť a veľká, ustálená záhrada s terasou.

Dom je predávaný súkromným vlastníkom.

Pri vážnom záujme, prosím, pošlite krátku správu s vašimi kontaktnými údajmi a požadovaným termínom prehliadky.

Ideálne je, ak ste už so svojou bankou sladili finančný rámec, aby prehliadka prebehla cielene.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších dostupných poznatkov, prípadné nepresnosti vyhradzujeme.