
Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu 6+1 • 161 m² bez realitky, Hesensko
, HesenskoMHD 3 minúty pešo • Parkovanie • GarážDom sa nachádza v obľúbenej bytovej lokalite v Hattersheim-Okriftel – pokojný, ustálený a rodinne prívetivý.
So zhruba 160,7 m² obytného priestoru, veľkou záhradou (pozemok 608 m²) a multifunkčnou pivnicou so saunou, krbovou miestnosťou a vinárenskou pivnicou ponúka priestor pre rodinu, život a nápady.
Budova bola masívne postavená v roku 1968 a neustále modernizovaná. Je udržiavaná, svetlá a funkčne dispozične riešená.
V prízemí sa nachádza obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na terasu a do záhrady, pričom sú tu aj kuchyňa a návštevné WC.
V nadzemnom podlaží nájdete tri izby a kúpeľňu.
V zrekonštruovanom podkroví s trojuholníkovým strešným oknom sú dve ďalšie izby a kúpeľňa. Stavebné povolenie na vytvorenie druhej bytovej jednotky v podkroví už bolo vydané.
Pivnica ponúka výnimočné doplnky:
hobby miestnosť s krbom, saunu so sprchou, klimatizovanú vinársku pivnicu a priamy vstup do záhrady.
Ku domu patrí garáž s prilehlou stodolu, carport a ďalšie parkovacie miesto na pozemku.
Základné údaje
• Pozemok: cca 608 m²
• Obytná plocha: cca 160,7 m² (podľa WoFlV 2003)
• Rok výstavby: 1968, modernizácia v roku 2013
• Strecha s trojuholníkovým strešným oknom, schválená druhá bytová jednotka v podkroví
• Pivnica so saunou, krbovou miestnosťou, vinárenskou pivnicou a priamym vstupom do záhrady
• Garáž, carport, dodatočné parkovacie miesto
• Pokojná, ustálená lokalita v Hattersheim-Okriftel
• K dispozícii od 31.03.2026
• Predajná cena: 697 000 €
Dom s charakterom, substance a perspektívou do budúcnosti – pre ľudí, ktorí hľadajú domov s dušou a vážia si priestor na jeho úpravu podľa vlastných predstáv.
Okriftel je vyhľadávaná obytná lokalita v Main-Taunus okrese. Okolie je pokojné a rodinne prívetivé, so silným susedstvom a vynikajúcou infraštruktúrou.
Školy, materské školy, možnosti nákupu a železničná stanica s prepojením S-Bahn do Frankfurtu a Wiesbadenu sú ľahko dostupné. Hlavný breh rieky, lúky a polia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
Kuchyňa bola v roku 2020 kompletne zrekonštruovaná – vrátane modernej zabudovanej kuchyne, podlahového kúrenia, zaveseného stropu so vstavanými svetlami a novými podlahovými dlaždicami.
V nadzemnom podlaží a v jednej izbe podkrovia boli v roku 2017 obnovené podlahy s laminátom.
Dom disponuje funkčným, udržiavaným vybavením so solídnou stavebnou substanciou, čiastočne modernizovaným interiérom a potenciálom na individuálne úpravy.
Obzvlášť stoja za zmienku sauna v pivnici, klimatizovaná vinárska pivnica, krbová miestnosť a veľká, ustálená záhrada s terasou.
Dom je predávaný súkromným vlastníkom.
Pri vážnom záujme, prosím, pošlite krátku správu s vašimi kontaktnými údajmi a požadovaným termínom prehliadky.
Ideálne je, ak ste už so svojou bankou sladili finančný rámec, aby prehliadka prebehla cielene.
Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších dostupných poznatkov, prípadné nepresnosti vyhradzujeme.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 608 m² |
| Cena za jednotku | 4 329 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 964887 |
| Úžitková plocha | 161 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

