Prenájom nebytového priestoru • 1037 m² bez realitkyAm Grubenteich 3 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63743

V srdci priemyselnej zóny „Am Grubenteich“ v Aschaffenburgu/Schweinheim Vás čaká všestranný priemyselný objekt, ktorý ideálne spája prácu, skladovanie a bývanie.

Priestranná priemyselná hala (738 m²) ponúka vynikajúcu infraštruktúru s veľkými elektrickými skladacími vratami pre nákladné vozidlá, dvoma ďalšími rolovacími vratami, nosnou priemyselnou podlahou a svetlíkmi pre prirodzené osvetlenie. Tri prilehlé funkčné miestnosti, interná pódium a priamy prístup k sociálnym a kancelárskym priestorom zaručujú maximálnu flexibilitu.

Na dvoch poschodiach je k dispozícii moderný a svetlý kancelársky priestor (210 m²). Veľké okná, čiastočne s výhľadom do haly, klimatizované miestnosti, premyslené usporiadanie priestorov, čajovňa a dve WC miestnosti vytvárajú ideálne pracovné podmienky.

Objekt je doplnený exkluzívnym podkrovným bytom (89 m²) s vlastným vstupom, dvoma balkónmi, vstavanou kuchyňou, klimatizovaným obývacím priestorom a vysoko kvalitným vybavením – ideálne ako pokojnú zónu na oddych.

Objekt je výbornou voľbou pre spoločnosti zo sektora skladovania, výroby, logistiky alebo remeselnej činnosti, ktoré hľadajú kombinované riešenie pre priemyselný priestor, kancelárie a bývanie.

Vďaka centrálnej polohe v priemyselnej zóne "Am Grubenteich" v Aschaffenburgu/Schweinheim získate krátke vzdialenosti: diaľnica a vlaková stanica sú ľahko dostupné a verejná doprava sa nachádza v pešej vzdialenosti (2-3 min).

- 738 m² hala s priemyselnou podlahou, svetlíkmi a pódium

- Veľké elektrické skladacie vrata + 2 dodatočné rolovacie vrata

- Kompletné sieťové a elektrické káblovanie

- Klimatizované priestory v hale a kanceláriách

- 210 m² kancelárskych a sociálnych priestorov na 2 poschodiach

- Recepcia, čajovňa, 2 WC miestnosti

- 3 funkčné miestnosti s priamym prístupom do haly na rovine

- Podkrovný byt s 2 balkónmi, hosťovským WC, kúpeľňou s denným svetlom, vstavanou kuchyňou

- Vlastný vstup do bytu

- Parkovacie miesta na pozemku vrátane carportu