Predaj bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyReußkamp 17a Lübeck Moisling Schleswig-Holstein 23560

Investícia do kapitálovej nehnuteľnosti v Lübeck-Moisling: Prenajímaný 1-izbový byt s balkónom a pivničkou

Údaje o nehnuteľnosti

Adresa: Reußkamp 17a, 23560 Lübeck

Poschodie: 1. poschodie

Podlahová plocha: cca 38 m²

Izby: 1 izba, kuchyňa, kúpeľňa

Rok výstavby: 1967

Balkón: áno

Pivnička: prítomná

Využitie: prenajaté (kapitálová investícia)

Popis

Tento dobre dispozične riešený 1-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v ľubeckej štvrti Moisling. S podlahovou plochou okolo 38 m² ponúka byt všetko, čo môže potrebovať samostatná domácnosť alebo študentská nájomná klientela: priestranný obytný/spálňový priestor, samostatná kuchyňa, vnútorná kúpeľňa a balkón, ktorý zvyšuje komfort bývania.

K bytu patrí aj pivnička, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je v solídnom stave a už je prenajatá – ideálna pre investorov, ktorí hľadajú jednoduchú kapitálovú investíciu.

Nájomné údaje (aktuálne)

Základné nájomné: 296,85 € / mesiac

Prevádzkové náklady (podielne): 130,00 € / mesiac

Spoločné náklady: budú dodané

Ročný čistý nájom: cca 3 562,20 €

Osobitosti

• Kľudná lokalita v Lübeck-Moisling

• Svetlý obytný/spálňový priestor s balkónom

• Samostatná kuchyňa

• Pivnička prítomná

• Autobusové spojenie priamo na ulici (linky 7 a 11)

• Udržiavaný spoločný majetok

• Solídna konštrukcia (rok výstavby 1967)

• Platná nájomná zmluva – kapitálová investícia so stabilitou plánovania

Lokalita

Moisling je pokojná a zelená štvrť na západe Lübecku s dobrou dostupnosťou do centra mesta a okolia. Byt sa nachádza v dopravne upokojujúcej zóne 30 km/h na ulici Reußkamp, ktorá je prevažne tvořená udržiavanými viacrodinnými domami. Najbližšia autobusová zastávka „Reußkamp“ je len pár minút chôdze a pravidelne ju obsluhujú linky 7 a 11.

Všetky základné potreby – supermarkety, lekári, školy a možnosti voľnočasových aktivít – sú dostupné v štvrti. Blízkosť k prírodnej rezervácii a rieke Trave prináša ďalšiu úroveň oddychu.

Ostatné

Mesačné spoločné náklady budú neskôr upresnené. Byt sa predáva výlučne ako prenajatá kapitálová investícia.