Predaj bytu 2+1 • 91 m² bez realitkyLobedanzganz 17 Schwerin Altstadt Mecklenburg-Vorpommern 19053

Predajný inzerát je určený predovšetkým potenciálnym kupcom dovolenkových bytov na krátkodobý prenájom v centre Schwerinu.

Maisonette byt je navrhnutý na troch úrovniach a je ideálny pre krátkodobý prenájom dovolenkovým návštevníkom z celého sveta. Nachádza sa v centre krajského hlavného mesta Schwerin.

Oficiálne povolenie mesta Schwerin na využitie bytu ako dovolenkového je vydané a je písomne doložené.

Rezidenčný komplex Schwerin bol 27. júla 2024 zapísaný na zoznam svetového dedičstva UNESCO. Tento komplex zahŕňa zámok Schwerin a viac ako 30 historických budov a záhrad mesta. Toto zaradenie viedlo k výraznému zvýšeniu počtu prenocovaní už v prvej polovici roku 2024 o 21,9 %.

(Zdroj: posledný odsek, Tlačové oddelenie krajiny Schwerin: https://www.regierung-mv.de/Landesregierung/wm/Aktuell/?id=204239&processor=processor.sa.pressemitteilung, dňa 29.08.2025)

V Schwerine je zavedený celoročný krátkodobý prenájom v rámci mestského turizmu. Ďalším dôležitým aspektom je, že mesto Schwerin už v roku 2025 sprísnilo predpisy pre schvaľovanie dovolenkových bytov, najmä pre oblasti Pauls- a Feldstadt, čo predstavuje jedinečnú príležitosť dosiahnuť vysokú návratnosť investície.

(Zdroj: Tlačové oddelenie krajského hlavného mesta Schwerin, https://www.schwerin.de/news/zweckentfremdungssatzung/, dňa 17.09.2025)

Byt sa nachádza v priamej blízkosti nákupného centra Schlosspark Center, kina, lekárov, verejnej dopravy (mestská aj diaľková doprava), reštaurácií, zámku Schwerin a ďalších zariadení, všetko je dostupné pešo.

V suteréne sa nachádza sklep patriaci bytu, ktorý možno využiť napríklad na parkovanie bicyklov.

Okrem toho sa v suteréne komplexu Schlossparkresidenz nachádza bazén.

Budova je umiestnená vo veľkom parku o rozlohe cca 14 000 m².

Keďže sa dovolenkový byt nachádza priamo v centre, sú všetky turisticky zaujímavé ciele ľahko dosiahnuteľné. Dovolenkoví návštevníci majú perfektné spojenie prostredníctvom mestskej a diaľkovej dopravy Schwerin a byt je ľahko dostupný; hlavná stanica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Parkovacie miesta pre autá sú priamo naproti nákupnému centru Schlossparkcenter.

V roku 2003 boli byty komplexu Schlossparkresidenz kompletne zrekonštruované. V roku 2020 prebehla opätovná čiastočná rekonštrukcia kúpeľne, galérie a prvej úrovne. Byt je na všetkých troch úrovniach vybavený masívnym parketom.

V roku 2024 bola inštalovaná nová výklopná fasáda pozostávajúca zo 6 plastových okien s markízami na tieniaci efekt. K dispozícii je aj prenosná klimatizácia. Obe tieto inštalácie boli schválené za podmienok ochrany pamiatok.

Ako zdroj tepla slúži podlahové kúrenie. V roku 2024 bola inštalovaná nová vstavaná kuchyňa.

Byt ponúka dostatok priestoru pre 4 dovolenkových návštevníkov; maximálny počet 5-6 spiacich hostí je bez problémov možný.

Vďaka originálnemu dispozíciu bytu je veľký priestor na kreatívne dizajnové riešenia a výbavu!