Prenájom nebytového priestoru • 810 m² bez realitkyMichael Schäffer Straße 11d, , Bavorsko

Na výbornom mieste vzniká vysoko kvalitná, energeticky efektívna teplá hala s celkovou využiteľnou plochou okolo 800 m², rozdelená do 6 moderných jednotiek.

Dve jednotky sú už prenajaté, štyri jednotky sú aktuálne k dispozícii a ponúkajú flexibilné možnosti využitia pre obchod, remeslá alebo športové aktivity.

Dostupné plochy

• 2 jednotky po 114 m² (každá s kanceláriou)

• 1 jednotka po 114 m² (bez kanceláriií)

• 1 jednotka po 124 m² (s kanceláriou)

V prípade potreby je možné tieto jednotky spojiť do jednej veľkej plochy približne 424 m²

Výhody

• Mimoriadne výhodná poloha s optimálnym napojením na dopravu

• Otepľovaná teplá hala s aktiváciou betónového jadra (podlahové kúrenie) – rovnomerné rozloženie tepla pre príjemnú atmosféru

• Udržateľné vzduch-voda tepelné čerpadlo – energeticky efektívne kúrenie na najmodernejšej úrovni

• Inštalácia pre nájomnícky prúd (fotovoltaika) – vlastná energia zo strechy, nižšie prevádzkové náklady

• Možnosť voliteľných vyvýšených podláh alebo vstavaných riešení – pre vytvorenie dodatočnej využiteľnej plochy alebo individuálneho usporiadania priestoru

• Veľmi univerzálne využitie:

  – ako dielňa, sklad, ateliér alebo showroom, či ako tréningový a pohybový priestor pre tanec, jogu, fitness alebo iné športové aktivity

• Veľké sekčné brány, vysoké stropy, priestranné dopravné plochy

• Jednotky je možné kombinovať – ideálne prispôsobiteľné vašim potrebám na plochu

• Dostatočný počet parkovacích miest priamo pri budove

• Novostavba 2025 – moderná, efektívna, reprezentatívna

Aktuálne je obchodná jednotka vo fáze výstavby a predpokladá sa, že bude pripravená na nasťahovanie do augusta 2026.

Profitujte ako nájomník z našej modernej PV inštalácie:

• Cena elektriny len 25 ct/kWh – až o 10 % lacnejšie ako základná dodávka

• Lokálne a udržateľné – 100 % solárna energia priamo zo vlastnej strechy

• Žiadne dlhodobé zmluvné záväzky – zostanete flexibilní

• Transparentné účtovanie cez Smart-Meter

Týmto znížite svoje náklady na energiu, zvýšite svoju udržateľnosť a vyslovíte zelené posolstvo pre vaše podnikanie.

Nájomné ceny využiteľných plôch 1 - 6

NE1 —> 114 m² (855€)  7,5€/m²

NE2 —> 114 m² + 23 m² kancelária + WC (1131€)  7,5€ hala / 12€ kancelária

NE3 —> 124 m² + 16 m² kancelária + WC (1122€)  7,5€ hala / 12€ kancelária

NE4 —> prenajatá

NE5 —> prenajatá

NE6 —> 114 m² + 23 m² kancelária + WC (1131€)  7,5€ hala / 12€ kancelária

Parkovacie miesto

Nosnosť pôdy 2 000 kg/m², rozdelenie jednotiek viz pôdorys

Každá jednotka je vybavená 400V / 32A a pripojením na optické vlákno

Štandardne je predpokladaná výška haly cca 6,5 m

Okrem toho má objekt vonkajšie parkovacie miesta pre každé hale oddelenie, vrátane wallboxu.

Pozemok sa nachádza v Bobingene, 12 km južne od Augsburgu.

Bobingen je prostredníctvom štvorsmerovej cesty B17 napojený na mesto Augsburg a rovnako dobre aj cez B17 na diaľnicu A8 (Mníchov – Stuttgart) ako aj na A96 (Mníchov – Lindau).

Obec Bobingen, ležiaca medzi mestami Landsberg am Lech a Augsburg, ponúka podnikateľom atraktívnu lokalitu s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

Pekarne, supermarkety aj menšie možnosti na bežné nákupy či obedovú prestávku sú vzdialené len pár minút jazdy bicyklom alebo autom.

Banky, lekári, lekárne a rôzne reštaurácie sú taktiež v bezprostrednom okolí.