
Predaj bytu 4+kk • 106 m² bez realitkyGrünewaldstraße 57, , Bádensko-Wurttembersko
Grünewaldstraße 57, , Bádensko-WurttemberskoMHD 3 minúty pešo • Parkovanie** Predaj bez provízie a priamo od vlastníka **
Prvé užívanie po rekonštrukcii
V prvom nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu v Nürtingen-Roßdorf vás čaká svetlý 4,5-izbový byt s dvoma balkónmi, ktorý bol zrekonštruovaný v škandinávskom štýle.
Byt má moderný dispozíciu, s veľkou obývacou jedálňou a otvorenou kuchyňou.
• Rodičovská spálňa: priestranná, s veľkým množstvom denného svetla vďaka širokému oknu a priamemu vstupu na balkón. Dostatok miesta pre manželskú posteľ, šatník a komodu.
• Dve ďalšie izby: flexibilne využiteľné ako detská, hosťovská alebo pracovňa.
• Kúpeľňa: štýlovo zrekonštruovaná s priestrannou vaňou a moderným vybavením. Vrcholom je veľké osvetlené zrkadlo a LED osvetlenie na strope.
• Samostatné WC: praktické, moderné a s LED vstavanými svetlami.
Priestranná obývacia izba orientovaná na juh tvorí centrum bytu: veľká okenná stena zaisťuje veľa svetla a príjemný pocit priestoru. Z obývacej izby vstupujete na slnečný balkón – ideálny na relax, jedenie alebo príjemné večery s výhľadom na prilehlý les.
Rekonštrukcia bola dokončená v roku 2025 a zahŕňala okrem iného: novú elektroinštaláciu vrátane FI chrániča, nové rozvody vody v byte, kvalitnú a udržateľnú laminátovú podlahu (certifikát Modrý anjel), nové dvere, hladko omietnuté steny a modernú kúpeľňu. Byt je okamžite na sťahovanie.
Ďalšie vlastnosti:
• Samostatná skladacia miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku.
• Uzamykateľná pivničná miestnosť.
• Vonkajšie parkovacie miesto je k dispozícii a je zahrnuté v kúpnej cene.
Pokojná obytná štvrť v Nürtingen-Roßdorf
Obchody, školy, jasle a lekári v pešej vzdialenosti
Blízke autobusové spojenie do centra Nürtingenu
Len pár minút od B313 / B27 – dobrá dostupnosť do Reutlingenu, Stuttgartu a Tubingena
Dom sa nachádza v kľudnej lokalite priamo na okraji lesa v najlepšej časti Nürtingen-Roßdorf.
Svetlé izby a premyslená dispozícia
Či už ako rodinný domov, pre páry alebo s možnosťou home office – tu si každý nájde svoje miesto.
Juhom orientovaný balkón
Užite si slnko a pokoj – ideálny na rannú kávu alebo pokojných večerov.
Moderná kúpeľňa a samostatné WC
Šedé dlaždice, kvalitné armatury, drevené police (vykonané stolárom) a komfortná walk-in sprcha robia z kúpeľne malý wellness priestor.
Podlahy a klima
Jednoducho udržiavateľná laminátová podlaha v dubovej optike zaručuje príjemnú atmosféru. Ako podlaha, tak aj podhľadová zvuková izolácia sú ekologické a certifikované Modrým anjelom. Minerálna omietka na stenách reguluje vlhkosť a vytvára zdravé obytné prostredie.
Technika na najnovšej úrovni (2025)
• Kompletná obnova elektroinštalácie pre maximálnu bezpečnosť
• Systém diaľkového vykurovania zabezpečuje energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Navyše, v budúcnosti nebudú vznikať náklady na modernizáciu vykurovania.
Otvorená kuchyňa s priestorom pre vlastné nápady
Miestnosť je pripravená, všetky prípojky sú nainštalované – navrhnite si kuchyňu presne podľa svojich predstáv.
Úložné priestory a ďalšie výhody
• Samostatná skladacia miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku eliminuje potrebu chodiť do pivnice. Odolné dlaždice a LED vstavané svetlá robia z tejto miestnosti malé vylepšenie, ktoré zjednodušuje domáce práce.
Exteriér a budova
• Udržiavaný spoločný priestor na okraji lesa
• Nová strecha v roku 2025
• Dvojsklo z plastových okien pre pokoj a tepelnú izoláciu
• Dva balkóny s dlažbou, elektrickou prípojkou a osvetlením
Prehliadky je možné dohodnúť na krátkodobom základe.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | Prízemie |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 670 € / m2 |
| Dostupné od | 6. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 963508 |
| Úžitková plocha | 106 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


















