Predaj bytu 4+kk • 106 m² bez realitkyGrünewaldstraße 57, , Bádensko-Wurttembersko

** Predaj bez provízie a priamo od vlastníka **

Prvé užívanie po rekonštrukcii

V prvom nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu v Nürtingen-Roßdorf vás čaká svetlý 4,5-izbový byt s dvoma balkónmi, ktorý bol zrekonštruovaný v škandinávskom štýle.

Byt má moderný dispozíciu, s veľkou obývacou jedálňou a otvorenou kuchyňou.

• Rodičovská spálňa: priestranná, s veľkým množstvom denného svetla vďaka širokému oknu a priamemu vstupu na balkón. Dostatok miesta pre manželskú posteľ, šatník a komodu.

• Dve ďalšie izby: flexibilne využiteľné ako detská, hosťovská alebo pracovňa.

• Kúpeľňa: štýlovo zrekonštruovaná s priestrannou vaňou a moderným vybavením. Vrcholom je veľké osvetlené zrkadlo a LED osvetlenie na strope.

• Samostatné WC: praktické, moderné a s LED vstavanými svetlami.

Priestranná obývacia izba orientovaná na juh tvorí centrum bytu: veľká okenná stena zaisťuje veľa svetla a príjemný pocit priestoru. Z obývacej izby vstupujete na slnečný balkón – ideálny na relax, jedenie alebo príjemné večery s výhľadom na prilehlý les.

Rekonštrukcia bola dokončená v roku 2025 a zahŕňala okrem iného: novú elektroinštaláciu vrátane FI chrániča, nové rozvody vody v byte, kvalitnú a udržateľnú laminátovú podlahu (certifikát Modrý anjel), nové dvere, hladko omietnuté steny a modernú kúpeľňu. Byt je okamžite na sťahovanie.

Ďalšie vlastnosti:

• Samostatná skladacia miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku.

• Uzamykateľná pivničná miestnosť.

• Vonkajšie parkovacie miesto je k dispozícii a je zahrnuté v kúpnej cene.

Pokojná obytná štvrť v Nürtingen-Roßdorf

Obchody, školy, jasle a lekári v pešej vzdialenosti

Blízke autobusové spojenie do centra Nürtingenu

Len pár minút od B313 / B27 – dobrá dostupnosť do Reutlingenu, Stuttgartu a Tubingena

Dom sa nachádza v kľudnej lokalite priamo na okraji lesa v najlepšej časti Nürtingen-Roßdorf.

Svetlé izby a premyslená dispozícia

Či už ako rodinný domov, pre páry alebo s možnosťou home office – tu si každý nájde svoje miesto.

Juhom orientovaný balkón

Užite si slnko a pokoj – ideálny na rannú kávu alebo pokojných večerov.

Moderná kúpeľňa a samostatné WC

Šedé dlaždice, kvalitné armatury, drevené police (vykonané stolárom) a komfortná walk-in sprcha robia z kúpeľne malý wellness priestor.

Podlahy a klima

Jednoducho udržiavateľná laminátová podlaha v dubovej optike zaručuje príjemnú atmosféru. Ako podlaha, tak aj podhľadová zvuková izolácia sú ekologické a certifikované Modrým anjelom. Minerálna omietka na stenách reguluje vlhkosť a vytvára zdravé obytné prostredie.

Technika na najnovšej úrovni (2025)

• Kompletná obnova elektroinštalácie pre maximálnu bezpečnosť

• Systém diaľkového vykurovania zabezpečuje energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Navyše, v budúcnosti nebudú vznikať náklady na modernizáciu vykurovania.

Otvorená kuchyňa s priestorom pre vlastné nápady

Miestnosť je pripravená, všetky prípojky sú nainštalované – navrhnite si kuchyňu presne podľa svojich predstáv.

Úložné priestory a ďalšie výhody

• Samostatná skladacia miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku eliminuje potrebu chodiť do pivnice. Odolné dlaždice a LED vstavané svetlá robia z tejto miestnosti malé vylepšenie, ktoré zjednodušuje domáce práce.

Exteriér a budova

• Udržiavaný spoločný priestor na okraji lesa

• Nová strecha v roku 2025

• Dvojsklo z plastových okien pre pokoj a tepelnú izoláciu

• Dva balkóny s dlažbou, elektrickou prípojkou a osvetlením

Prehliadky je možné dohodnúť na krátkodobom základe.