Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sachsenhausen Hessen 60594

Vitajte vo vašom novom domove – v priestrannej 3-izbovej vlastníckej bytovej nehnuteľnosti v obľúbenej frankfurtskej mestskej časti Sachsenhausen-Nord. Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v pokojnej, ale centrálnemu lokalite. S obytnou plochou cca 87 m² ponúka táto nehnuteľnosť ideálne podmienky pre páry, malé rodiny alebo kapitálových investorov.

Svetlý byt leží cca 60 metrov od promenády pri Maji (priamo oproti Európskej centrálnej banke) a predstavuje malú zelenú oázu oproti centru mesta! Najpozoruhodnejším prvkom je slnečný južný balkón, ktorý vám poskytne množstvo svetla a príjemný vonkajší priestor – perfektný na oddych alebo na raňajky na čerstvom vzduchu. Byt je vhodný na rýchly sťahovanie alebo prenájom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obytné oblasti Frankfurt-Sachsenhausen-Nord, len pár minút pešo od brehu Maji a frankfurtskej starej štvrte. Deutschherrnufer ponúka priamy prístup k brehu Maji. Tu môžete žiť priamo v centre mesta a zároveň si užívať pokoj pri prechádzkach popri vode s výhľadom na panorámu mesta. Početné reštaurácie, bary a nákupné možnosti vytvárajú tomuto mestskému obvodu mimoriadne príjemnú atmosféru. Deutschherrenviertel sa vyznačuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Byt má pokojnú polohu v dvorovom prostredí – priamo v centre mesta, no zároveň chránený pred ruchom.

V bezprostrednej blízkosti nájdete:

• Dobrú infraštruktúru: veľký REWE supermarket, reštaurácie, kaviarne, čistiacu službu a fitness centrum za rohom

• Školy, škôlky a zdravotnú starostlivosť

• Množstvo voľnočasových a kultúrnych aktivít, ako sú múzeá, múzejný breh pri Maji alebo frankfurtský mestský les

• Vynikajúcu dopravnú dostupnosť: stanice S a U (napr. Südbahnhof), električky a autobusové spoje sú dostupné pešo. Prístup na diaľnice A3, A5, A661 je dosiahnuteľný za niekoľko minút.

• Letisko vo Frankfurte je vzdialené približne 15 minút autom

• Prvotriedna lokalita, len pár metrov od brehu Maji

• 3 svetlé izby, ideálne využiteľné ako obývacia izba, spálňa a pracovňa

• 2 kúpeľne: jedna s vaňou a jedna samostatná sprcháreň – optimálne pre rodiny alebo hostí

• Veľkorysý južný balkón s výhľadom do zelene

• Svetlé, prívetivé miestnosti vďaka veľkým oknám

• Diaľkové kúrenie

• Kellerové miesto (sklad v suteréne) pre dodatočné využitie

• Uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži za dodatočných 30 000 €

• Výťah v budove umožňujúci bezbariérový prístup

• Udržiavaná obytná zóna

• Sušiareň určená na spoločné využitie, ako aj niekoľko miestností na bicykle

• Rekonštrukcia fasády plánovaná na rok 2025

• Mesačné poplatky: 340 € (byt + podzemná garáž)

Byt je v udržiavanom stave a môže byť renovovaný podľa vlastných predstáv alebo ihneď nasťahovaný.