Súkromný predaj – žiadni realitní makléri! – Kontakt prostredníctvom realitných maklérov je absolútne nežiaduci!

Kúpna cena je nepatrne vyjednuteľná!!!

Tento veľmi svetlý a pokojný, juhozápadne orientovaný byt sa nachádza v udržiavanom šesťposchodovom viacbytovom dome, ktorý bol postavený v roku 1974. Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom a skladá sa z:

• 1 veľkej predsiene o rozlohe 22,3 m²

• 1 detskej izby o rozlohe 9,8 m²

• 1 spálne o rozlohe 13,6 m²

• 1 prechodového (walk-in) šatníka o rozlohe 3,55 m²

• 1 WC o rozlohe 1,7 m²

• 1 kúpeľne o rozlohe 3,75 m²

• 1 kuchyne s jedálenským kútom o rozlohe 18,63 m²

• 1 obývacej izby o rozlohe 40,21 m²

Celková veľkosť bytu: 113,5 m²

1 parkovacie miesto pre automobil je zahrnuté v kúpnej cene

1 veľký pivničný priestor o približne 6 m²

Vybavenie:

• Ústredné kúrenie s diaľkovým zásobovaním teplom: radiátory

• Byt je čiastočne zariadený

• Podlahy: dlaždice v predsieni, na WC, v kúpeľni, kuchyni, obývacej izbe a drevené parkety v detskej izbe a spálni

• Okná: plastové okná s dvojitým zasklením – značka Rehau so žalúziami

V obytnom dome sú k dispozícii priestranné miestnosti pre všeobecné použitie, ako napríklad priestor na uskladnenie bicyklov, sušiareň, práčovňa s práčkami určenými pre všeobecné použitie a miestnosť na odpad.

Keďže bol objekt v priebehu času opakovane renovovaný, v dohľadnej dobe sa neočakávajú žiadne väčšie zásahy.

Renovácia strechy a podzemného garážového priestoru už bola vykonaná, rovnako bola zrenovovaná fasáda a vo vnútri boli vykonané aj ďalšie renovačné práce.

V prípade záujmu prosím o kontaktovanie pre dohodnutie termínu.

Najlepšia infraštruktúra:

• Autobusová zastávka – 1 minútu chôdze

• Tramvajová zastávka – 5 minút chôdze

• Prístup na diaľnicu – 1 minútu jazdy

Zdravotná starostlivosť:

• Neuromed – Campus Wagner Jauregg nemocnica

• Lekári v bezprostrednej blízkosti (zubári, všeobecní lekári)

Obchodné možnosti:

• Billa – 1 minúta chôdze

• Najbližšie nákupné centrum v Lenauparku – 3 minúty jazdy

• Nákupné centrum Harter Plateau – 10 minút jazdy

• Nákupné centrum Plus City – 20 minút jazdy

Materské školy a školy v bezprostrednej blízkosti:

• Františkánska škola – 5 minút chôdze

• Mateřská škola Magistrat – 2 minúty chôdze