Predaj kancelárie • 1220 m² bez realitkyHertzstraße 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Bývalé dôstojnícke kasíno nemeckej Bundeswehru sa nachádza na okraji Münsterlandu v priemyselno-obchodnej zóne „Industriepark Nord.Westfalen“ v Coesfeld-Flamschen a presne v jej strede, v prírodnej rezervácii „Die Grüne Mitte“. Pohľad do zelene s voľne pasúcimi ovcami je zaručený.

Trieda: GI 2

Lokalita spája v kreatívnom prostredí modernú a multifunkčnú architektúru s ekologickými dizajnovými a funkčnými kritériami.

Masívna konštrukcia, akustický strop, atrium, ako aj vnútorný dizajn pripomínajú nadčasový Bauhaus štýl.

Vďaka vnútornému nádvoriu sú všetky miestnosti, ktoré sú presvietené, svetlé.

Plochá strecha je vhodná pre fotovoltaickú inštaláciu.

Napriek umiestneniu v prírodnej rezervácii neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa hluku či dodávok.

Mesto Coesfeld s približne 37 000 obyvateľmi sa nachádza v NRW, v západnej Münsterlande. Vďaka pohoriu Coesfelder Berg leží časť mestskej oblasti v Baumbergen. Münster, ako najbližšie väčšie mesto, je autom dosiahnuteľné za približne 40 minút. Navyše je prístup na diaľnice A31 a A43, ako aj k letisku Münster/Osnabrück, možné vynikajúco využiť.

Budova bola postavená v roku 1971 Ministerstvom obrany ako stála ubytovacia jednotka pre vojská. V roku 1990 prebehla rozsiahla rekonštrukcia a v roku 2009 bola prebudovaná na dôstojnícke kasíno.

Naposledy bola nehnuteľnosť v roku 2014 dôkladne a vkusne zrekonštruovaná a bola vytvorená manufaktúra pre BIO potraviny.

Hala disponuje celkovou obchodnou plochou približne 1 219,77 m², rozdelenou na využitelnú plochu 988,1 m² v prízemí a ďalšiu využitelnú plochu 288,98 m² v suteréne.

Masívna konštrukcia budovy pozostáva z dvojstenných murívnych prvkov s klinkerovou fasádou a izoláciou, spojených so železobetónovým stavebným systémom. Masívna konštrukcia, overená statika a existujúca rovinná strecha umožňujú nadstavbu budovy, t. j. na existujúcom objekte je možné vytvoriť ďalšie kancelárske a administratívne priestory na druhej úrovni.

2x AL-HO kontajnery namontované na betónovom základe boli schválené.

Na celkovej ploche pozemku o veľkosti 3 376 m² je možné vybudovať ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Existujúcu výstavbu je taktiež možné rozšíriť alebo zväčšiť.

V roku 2014 bol vyvŕtaný 50-metrový studňa, aby sa zabezpečila vlastná zásoba vody.

Infiltrovaný záchyt umožňuje, aby zrážková voda zo strešných a nádvorových plôch prešla priamo do podzemnej vody.

Či už ide o remeselnú alebo obchodnú prevádzku, výstavbový a podujatkový priestor, kancelárie, ordináciu, kampus, akadémiu, business centrum, inovatívne centrum kompetencií, laboratória, služby alebo výrobnú plochu, tu máte početné možnosti využitia!

Pozemok a bezprostredné okolie predstavujú lokalitu výskytu vzácnych, plánovo relevantných a chránených druhov zvierat. To zodpovedá princípom „prírode blízkeho podnikateľského prostredia“ a zároveň umožňuje vzácne spolunažívanie biodiverzity a priemyselnej činnosti.

Vzhľadom na umiestnenie v priemyselnej zóne nie sú povolené žiadne obytné jednotky, sociálne, cirkevné ani športové zariadenia, rovnako ani maloobchod akéhokoľvek druhu.

Nákladový výťah s nosnosťou od 1 do 100 kg spája existujúcu výrobno-laboratórnu časť v prízemí so 54 m³ mrazničkou, pracujúcou pri -30 °C, v suteréne.

Trojdielny elektrický prúd 400 V je dostupný v celom objekte.

14 m³ chladiaca komora do 7 °C, nákladový výťah, 2x kontajner a pult z bukového dreva sú zahrnuté v cene.

54 m³ mrazniaca komora, recepcia s nábytkovými prvkami a nerezové vybavenie môžu byť zakúpené samostatne na požiadanie.