Predaj domu • 240 m² bez realitkyBonn Holzlar Nordrhein-Westfalen 53229

Veľkorysá dvojdomová polovica podľa štandardu KFW-Effizienzhaus 55 s prvotriednou výbavou v zelenej, exkluzívnej lokalite v Bonn-Holzlar.

Polovica dvojdomu disponuje približne 240 m² obytných priestorov, 432 m² pozemku a obsahuje celkovo 3 podlažia, 8 pekných a svetlých izieb a 4 kúpeľne, pričom ponúka nasledujúce premyslené usporiadanie miestností (pozri pôdorys):

Prízemie:

- priestranná hala/chodba

- veľký a svetlý obývací priestor s jedálenskou časťou a prístupom na balkón (juhozápad)

- priestranná zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi

- kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a sprchou

- priestranná kancelária/spálňa/izba pre hostí

- veľký balkón s elektrickou markízou

Podkrovie:

- chodba

- rodičovská spálňa

- šatník

- kúpeľňa rodičov s prirodzeným svetlom, so sprchou a vaňou

- detská izba 1

- detská izba 2

- detská kúpeľňa so sprchou

Podzemie:

- domácnosť/technická miestnosť

- skladová miestnosť / pivnica

Extra:

- Fotovoltaický systém 5 kW s 22 kW úložiskom, vďaka čomu je spotreba elektriny nízka

- vonkajšia pivnica cca 25 m²

- Krb s dostatkom dreva (buk)

- Záhradná sauna s predsalenou pre až 6 osôb

- Dodatočné prístrešie terasy s elektrickou markízou

V podzemí dvojdomovej polovice sa nachádzajú aj ďalšie miestnosti, ktoré je možné využívať napríklad ako samostatný byt (cca 65 m²) alebo kancelárske priestory s vlastnou terasou a vlastným vstupom.

Patria k nim nasledujúce miestnosti:

- Veľký obývací priestor s prepojením na kuchyňu a prístupom na terasu (juhozápad)

- Spálňa/kancelária/izba pre hostí s prístupom na terasu (juhozápad)

- Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a sprchou

- Domácnosť

- Skladová/úložná miestnosť

Pre vaše vozidlo je k dispozícii široký carport. Mnoho parkovacích miest nájdete v bezprostrednej blízkosti.

Dvojdomová polovica sa nachádza v bonnskom štvrti Holzlar. Táto mestská časť leží blízko prírodnej rezervácie Siebengebirge a les je dostupný do 5 minút.

Zariadenia bežného denného života sú pešo dostupné – napríklad: materská škôlka, základná škola, pekáreň, supermarkety, lekáreň, banky a lekári.

Letisko Köln/Bonn: 21 km / cca 20 minút autom

Centrála Telekom: 7,5 km / cca 11 minút autom

Post Tower: 9 km / cca 15 minút autom

UN: 9 km / cca 15 minút autom

Stanica ICE Siegburg: 7,5 km / cca 10 minút autom

Verejnou dopravou sú Bonn, Siegburg a Köln dobre dostupné. Aj diaľnice A3, A59, A560 a letisko Köln-Bonn sú rýchlo dosiahnuteľné.

Táto ponúkaná dvojdomová polovica disponuje nasledujúcimi pozoruhodnými výbavovými prvkami:

- Rodinne priaznivé a veľmi tiché obytné prostredie (obrovská lúka pred domom, prístupná zo záhrady). Podľa územného plánu sa na lúke nesmie nič stavať.

- Moderné veľké kuchyne so spotrebičmi

- Krb

- Záhradná sauna

- Fotovoltaický systém 10 kW s úložiskom

- LAN a TV prípojka v každej spálni a obývačke, pripojenie od Vodafone s 1000 MB/s (momentálne najrýchlejšie internetové pripojenie)

- Satelitná anténa

- Proti hmyzu siete v takmer každej izbe

- Útulný balkón a terasa

- Elektrické žalúzie na všetkých oknách

- Trojsklenené biele okná

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Kvalitná laminátová podlaha v obývačke, spálňach a kuchyni

- Moderné obklady v kúpeľniach

- Pekné schodisko s kvalitnými drevenými schodmi

- Kvalitné dvere a dverové rámiky (biele)

- Vysoké stropy s drevenými nosníkmi

- Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo pre príjemné teplo a teplú vodu (tu sa kladie dôraz na energetickú efektívnosť)

Pozor: Uvedená cena je za jednu polovicu dvojdomu.

Druhá polovica dvojdomu je taktiež na predaj.