Die Gesamteinheit mit ca. 135 m² ist aktuell unterteilt in 2 Einheiten:

1. Einheit:
- 4-Zimmer Wohnung mit ca. 101 m²
- vermietet - aktueller Bruttojahresmietwert 15.000 €
- Ein großer und ein kleiner Balkon vorhanden

2. Einheit
- 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34 m²
- vermietet - aktueller Bruttojahresmietwert 8.280 €

Die Gesamteinheit kann auch wieder als eine Einheit verbunden und somit als eine bis zu 6-Zimmer-Wohnung genutzt werden (siehe Grundriss).

Das Hausgeld für die Gesamt-Einheit beträgt monatlich 389,00 €.

Zur Gesamteinheit gehört Kellerabteil.

Weiterhin können optional bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze im Objekt für jeweils 18.000 € zusätzlich erworben werden.

In beiden Einheiten sind Einbauküchen und Einbaumöbel im Kaufpreis inklusive.

Direkt im Innenstadtzentrum von Neumarkt. Nur 5 Gehminuten vom Oberen Markt entfernt.
Direkt im Innenstadtzentrum von Neumarkt. Nur 5 Gehminuten vom Oberen Markt entfernt.

Celková jednotka o přibližné rozloze 135 m² je aktuálně rozdělena na 2 jednotky:

1. jednotka:
- Čtyřpokojový byt o přibližné výměře 101 m²
- Pronajatý – aktuální hrubý roční nájem činí 15 000 €
- K dispozici je velký a malý balkon

2. jednotka:
- Jednopokojový byt o přibližné výměře 34 m²
- Pronajatý – aktuální hrubý roční nájem činí 8 280 €

Celkovou jednotku lze také znovu spojit a tak využívat jako byt až se 6 pokoji (viz půdorys).

Poplatky spojené s budovou u celé jednotky činí měsíčně 389,00 €.

K celkové jednotce patří sklepní kóje.

Dále je možné volitelně zakoupit až 2 parkovací stání v podzemní garáži za cenu 18 000 € za každé.

V obou jednotkách jsou vestavěné kuchyně a vestavěný nábytek již zahrnuty v kupní ceně.

Přímo v centru Neumarktu. Pouze 5 minut chůze od Horního trhu.
Přímo v centru Neumarktu. Pouze 5 minut chůze od Horního trhu.

Celková jednotka s cca 135 m² je momentálne rozdelená na 2 časti:

1. časť:
- 4-izbový byt s cca 101 m²
- prenajatý – aktuálna hrubá ročná nájomná hodnota 15 000 €
- k dispozícii je veľká aj malá balkón

2. časť:
- 1-izbový byt s cca 34 m²
- prenajatý – aktuálna hrubá ročná nájomná hodnota 8 280 €

Celkovú jednotku je možné opäť spojiť a tak ju využívať ako byt s až 6 izbami (pozri pôdorys).

Spoluvlastnícke poplatky pre celkovú jednotku činia mesačne 389,00 €.

K celkovej jednotke patrí aj pivničné priestory.

Okrem toho je možné voliteľne zakúpiť až 2 podzemné parkovacie miesta v objekte, každé za 18 000 € navyše.

V oboch častiach sú vstavané kuchyne a vstavaný nábytok zahrnuté v kúpnej cene.

Priamo v centre Neumarktu. Iba 5 minút pešo od Horného trhu.
Priamo v centre Neumarktu. Iba 5 minút pešo od Horného trhu.

The entire unit, comprising approximately 135 m², is currently divided into two units:

1. Unit:
- 4-room apartment with about 101 m²
- rented – current gross annual rental value €15,000
- one large and one small balcony are available

2. Unit:
- 1-room apartment with approximately 34 m²
- rented – current gross annual rental value €8,280

The entire unit can also be combined again as one unit and thus used as an apartment with up to 6 rooms (see floor plan).

The monthly condominium fee for the entire unit is €389.00.

The property includes a basement storage compartment.

Additionally, up to 2 underground parking spaces within the property can be optionally purchased for €18,000 each.

Both units include fitted kitchens and built-in furniture in the purchase price.

Located directly in the city center of Neumarkt. Only a 5-minute walk from the main market.
Located directly in the city center of Neumarkt. Only a 5-minute walk from the main market.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 696 € / m²

Dostupné od	16. 12. 2025
Dispozícia	6+1
Číslo inzerátu	962763
Úžitková plocha	135 m²

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj bytu 6+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 0 minút pešo