Masívny dom ako radový dom na "Park der Generationen" v pokojnej lokalite historického centra s príťažlivou fasádou a 4 plnými poschodeniami pozostávajúcimi z 7 obytných jednotiek s celkovou obytnou plochou cca 367,5 m²:

Prízemie – 3-izbový byt s cca 73,6 m²

1. poschodie vľavo – 2-izbový byt s cca 54,3 m²

1. poschodie vpravo – 2-izbový byt s cca 45,0 m²

2. poschodie vľavo – 2-izbový byt s cca 56,0 m²

2. poschodie vpravo – 2-izbový byt s cca 45,6 m²

Podkrovie vľavo – 2-izbový byt s cca 53,0 m² (Maisonette)

Podkrovie vpravo – 2-izbový byt s cca 40,0 m² (Maisonette)

Suterén: objekt má sklep, pričom sklepové priestory a čiastočne oddelené časti boli novo zrekonštruované, podkrovie: prerábané

Priestranné nájomné sklepné priestory a navyše úložný/bicyklový alebo sušiare priestor v prízemí, minimálne 8 verejných parkovacích miest;

Pôdorysy sú účelové a veľmi žiadané.

Prebehla kompletná rekonštrukcia v roku 1995, následne prebiehajú ďalšie rekonštrukčné opatrenia, posledné modernizácie v rokoch 2019, 2020, 2021 a 2025.

Osvetlenie a slnečné pôsobenie: dobré

Kúrenie: Nová centrálna plynová kotolňa 2021

Solárna inštalácia z roku 2021 na podporu vykurovacieho systému;

Okná: plastové s dvojsklom, izolačným a protihlukovým krytím, a snikacie strešné okná;

Plne inžiniersky spracované (cestné osadenie, kanalizácia, prívod plynu a elektrickej energie);

Stav príspevkov/poplatkov: bez príspevkov a poplatkov

Pozemkové znečistenia alebo stavebné obmedzenia: žiadne

Informácie o obci:

Veľké okresné mesto Reichenbach, počet obyvateľov: cca 20 000

Spolková krajina: Sasko

Mimoobecné spojenie:

Najbližšie väčšie mesto: Zwickau, cca 25 km vzdialené

Hlavné mesto spolku: Drážďany, cca 134 km vzdialené

Federálna cesta: B 94 a B173, cca 0,2 km vzdialené

Prístup na diaľnicu: A 72, cca 3 km vzdialené

Železničná stanica: Oberer Bahnhof, cca 0,4 km vzdialená

Letiská: Hof-Plauen, cca 18 km vzdialené; Halle/Leipzig cca 140 km a Drážďany cca 135 km

Miestna poloha:

V blízkosti centra mesta, v zmiešanom území

Obchody dennej potreby v bezprostrednej blízkosti (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI)

Všetky verejné dopravné prostriedky (autobus aj vlak) sú pešo dostupné

Ďalšia infraštruktúra:

Základná škola, Goethe-gymnáziá s Goetheschule a Friedensschule, stredisko odbornej prípravy, materské školy, lekárske ordinácie, nové lekárske centrum, lekárne, nové vonkajšie kúpalisko v Oberreichenbach a športové ihriská cca 1 km vzdialené

Mestský park na Postplatz, Park generácií, park Oberreichenbach

V blízkosti Göltzschtalbrücke a hradu Mylau

Solidná rekonštrukcia a modernizácia, nová vykurovacia technika s plynovou kondenzačnou kotolňou a prípravou teplej vody z roku 2021 so solárnou podporou (inštalácia 2021).

Moderné pôdorysy s vyhľadávaným rozložením.

Možnosti spoločného využitia úložného/bicyklového priestoru aj záhradnej plochy.

Novo zrekonštruované byty v prízemí a podkroví s kvalitnými vstavanými kuchynskými linkami.

Ročný čistý nájom z obytných priestorov: 367,5 m²

Súčasný ročný nájom (IST): 27 418,00 €

Požadovaný ročný nájom (SOLl): 33 535,00 €

Odhadovaná trhová hodnota (SOLl): cca 530 000,00 €