Popis objektu

Tento mimoriadne určený stavebný pozemok sa nachádza v jedinečnej lokalite na okraji lesa – s priamym prístupom na idylickú lesnú cestu, neviditeľný zo z ulice a napriek tomu vynikajúco dostupný.

Tu sa pokoj, súkromie a príroda spájajú osobitým spôsobom: miesto, kde ráno počúvate spev vtákov a vychutnávate si východ slnka medzi stromami – a napriek tomu ste už o niekoľko minút v centre mesta Korschenbroich.

Takáto kombinácia izolovanosti, dostupnosti a prírodného prostredia je dnes takmer nemožná nájsť – skutočná rarita.

Pozemok a možnosti výstavby:

• Rozloha pozemku: cca 650 – 700 m² (aktuálne meranie je v príprave)

• Zabezpečenie inžinierskych sietí: čiastočne vytiahnuté

• Výstavba podľa § 34 stavebného zákona (v súlade s okolím)

• Možné spôsoby výstavby:

 • Rodinný dom (1½ až 2 plné podlažia)

 • Bungalov alebo

 • Dvojdom (podľa štruktúry susedstva)

• Usporiadané, prirodzene vybudované okolie bez charakteru novej zástavby

Pozemok sa nachádza ticho a mierne stiahnutý – s voľným výhľadom na prilehlý les a ideálnym prechodom do prírody.

Príjazd a cestičné právo:

Príjazd sa uskutočňuje cez súkromnú cestu, ktorá patrí prednému pozemku (existujúca nehnuteľnosť).

Pre tento stavebný pozemok bude v katastri zapísané cestičné právo.

Kupujúci môže cestu vybudovať podľa vlastných predstáv alebo ju spevniť – tradične dláždenou či navrhnutou v prírodnom štýle.

Korschenbroich-Trietenbroich patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality mesta: zelená, pokojná a zároveň skvele prepojená.

Pešie a cyklistické trasy začínajú priamo pred dverami; prilehlý les vás pozýva na beh, prechádzky alebo jednoducho na oddych.

Dopravná dostupnosť a okolie:

• Centrum mesta Korschenbroich cca 3–5 minút

• Vlaková stanica s napojením na Düsseldorf, Neuss a Kolín nad Rýnom

• Diaľnice A46 a A57 rýchlo dostupné

• Letisko Düsseldorf cca 30–40 minút

Trietenbroich leží mimo regionálne známej problematiky podzemnej vody, ktorá postihuje iné časti mesta.

Poloha pozemku je považovaná za mimoriadne bezpečnú a suchú – ďalší plus pre stavebníkov s víziou.

Stavebný pozemok so vzácnym charakterom:

• Priamy prístup k lesnej ceste

• Neviditeľný zo ulice

• Pokojná, prírodná poloha s vynikajúcou dostupnosťou

• Flexibilné možnosti výstavby podľa § 34 stavebného zákona

• Bezpečná, suchá poloha bez problémov s podzemnou vodou

Miesto pre ľudí, ktorí chcú spojiť prírodu, súkromie a kvalitu života – skutočná rarita v regióne Korschenbroich.

Dopyty od realitných kancelárií nie sú vítané.