Wir verkaufen unsere Einliegerwohnung in kleiner Wohneinheit aufgrund Trennung. Die Wohnung ist aktuell noch sehr gut vermietet, jedoch fristgerecht zum 31.12.2025 gekündigt. 
Eine traumhafte Wohnung, mit Fußbodenheizung, Kontrollierter Wohnraumlüftung, Staubsaugeranlage, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einer neuwertigen Einbauküche. Das Haus hat eine Energieeffizienz von A+, weshalb dieses Objekt auch als Investitionsobjekt interessant ist. Geringe Nebenkosten, lassen eine höhere Miete zu. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage mit 14 Kw-Peak und einem Speicher von 12 Kw-Kapazität, sowie Wärmepumpe und Solarwärmekollektoren. Zur Wohnung wird ein Stellplatz verkauft. 
Der Garten mit Terrasse kann auf Wunsch noch erweitert werden - siehe Lageplan. Es stehen insgesamt 56 qm Garten zur Verfügung.
Das kleine Haus mit familiären 4 Wohneinheiten liegt ruhig in mitten von Oberreitnau.

Prodáváme naši samostatnou bytovou jednotku v malé obytné jednotce kvůli rozchodu. Byt je momentálně ještě velmi dobře pronajatý, avšak nájemní smlouva byla řádně ukončena k 31. 12. 2025.  
Jedná se o úžasný byt s podlahovým vytápěním, řízeným ventilačním systémem, vestavěným sacím systémem, koupelnou s dešťovou sprchou a vanou, a také s nově stavěnou vestavěnou kuchyní. Dům má energetickou náročnost na úrovni A+, což činí tento objekt zajímavým i jako investiční příležitost. Nízké provozní náklady umožňují vyšší nájemné. Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 14 kW-peak a úložištěm s kapacitou 12 kW, dále tepelným čerpadlem a solárními kolektory. K bytu se prodává také parkovací místo.  
Zahrada s terasou může být na přání ještě rozšířena – viz plán místa. Celkem je k dispozici 56 m² zahrady.  
Malý dům, který obsahuje 4 rodinné bytové jednotky, se nachází klidně uprostřed Oberreitnau.

Predávame náš samostatný byt v malej bytovej jednotke kvôli rozchodu. Byt je momentálne veľmi dobre prenajatý, avšak výpovedaný s platnosťou do 31.12.2025.
Jedná sa o úžasný byt s podlahovým kúrením, riadeným vetraním obytných priestorov, systémom vysávania, kúpeľňou so sprchou aj vaňou a s takmer novou vstavanou kuchyňou. Dom má energetickú triedu A+, preto je tento objekt zaujímavý aj ako investícia. Nízke prevádzkové náklady umožňujú vyšší nájom. Dom je vybavený fotovoltaickou inštaláciou s výkonom 14 kW peak a s úložiskom s kapacitou 12 kW, ako aj tepelým čerpadlom a solárnymi kolektormi na ohrev vody. K bytu sa predáva aj parkovacie miesto.
Záhrada s terasou môže byť na požiadanie ešte rozšírená – pozri plán polohy. K dispozícii je celkovo 56 m² záhrady.
Malý dom so štyrmi rodinnými bytovými jednotkami sa nachádza pokojne uprostred Oberreitnau.

We are selling our in-law apartment in a small residential unit due to separation. The apartment is currently very well rented but has been terminated with notice effective December 31, 2025.  
A dream apartment, featuring underfloor heating, controlled residential ventilation, a central vacuum system, a bathroom with both shower and bathtub, as well as a nearly new fitted kitchen. The building has an energy efficiency rating of A+, which also makes this property interesting as an investment. Low additional costs allow for higher rent. The house is equipped with a PV system with 14 kW peak power and a 12 kW capacity storage unit, as well as a heat pump and solar thermal collectors. A parking space is being sold with the apartment.  
The garden with terrace can be expanded upon request – see the site plan. A total of 56 m² of garden area is available.  
The small house with its family-friendly 4 residential units is quietly located in the heart of Oberreitnau.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	955912
Úžitková plocha	56 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	Podlahy nie sú špecifikované
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	4 982 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyParkweg 9, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Parkovanie
	Terasa