Dieses gepflegte und 2024 vollständig renovierte Reihen-Eckhaus bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 330 m².

Tento starostlivo udržiavaný a v roku 2024 úplne zrekonštruovaný radový rohový dom ponúka moderný životný komfort na cca 120 m² obytného priestoru a na parcely o rozlohe cca 330 m².

Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – alles ist auf dem neuesten Stand: von der Elektrik über die Sanitäranlagen bis hin zur Heizkörpern.

Dom je vo vynikajúcom stave – všetko je na najmodernejšej úrovni: od elektroinštalácie cez vodoinštaláciu až po radiátory.

Durch die Fernwärmeversorgung ist eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet.

Vďaka diaľkovému kúreniu je zabezpečené efektívne a ekologické zásobovanie energiou.

Das Dach wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.

Podkrovie bolo dokončené a ponúka dodatočný obytný alebo pracovný priestor.

Der voll unterkellerte Bereich schafft viel Stauraum oder Platz für Hobby und Technik.

Celá podzemná časť poskytuje veľa úložného priestoru alebo miesto pre koníčky a techniku.

Im Unteren Geschoss befindet sich das Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrassenausgang mit einem wunderschönen Garten.

V prízemí sa nachádza hosťovský záchod, kuchyňa, obývacia izba a východ na terasu s krásnou záhradou.

Im ersten Stock befinden sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer, eins davon hat knapp 26 m².

Na prvom poschodí sú kúpeľňa a dve spálne, pričom jedna z nich má takmer 26 m².

Das obere Geschoss ist ausgebaut, als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt.

Horné poschodie je dokončené a využívané ako spálňa s prepojitým šatníkom.

Der Keller hat insgesamt 4 Zimmer, eine neue Kanalisation, eine Dusche und ein separater Ausgang ist vorhanden.

Koberec (suterén) má celkovo 4 miestnosti, novú kanalizáciu, sprchu a je k dispozícii aj samostatný východ.

Die Terrasse ist grün, gepflegt und hat eine neue Überdachung bekommen.

Terasa je zelená, udržiavaná a dostala novú strešnú konštrukciu.

Ausstattung:

Vybavenie:

• Komplett renoviert im Jahr 2024

Kompletná rekonštrukcia v roku 2024

• Fernwärme – effizient & zukunftssicher

Diaľkové kúrenie – efektívne a pripravené na budúcnosť

• Ausgebautes Dachgeschoss

Dokončené podkrovie

• Voll unterkellert

Celkom podzemný

• Moderne Bäder und hochwertige Bodenbeläge

Moderné kúpeľne a kvalitné podlahové krytiny

• Elektrische Fußbodenheizung (Küche, Wohnzimmer, Badezimmer OG)

Elektrické podlahové kúrenie (kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa na hornom poschodí)

• Ein Kaminofen ist im Wohnzimmer eingebaut.

V obývacej izbe je zabudovaný krbový kachlový kacholový ohrievač.

• Neue Fenster & Türen

Nové okná a dvere

• Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse

Udržiavaná záhradná plocha s terasou

• Glasfaserkabel verlegt

Položené optické vlákno

• Einzelgarage

Samostatná garáž

• Balkon, Kraftwerke uvm.

Balkón, elektrárne a ďalšie vybavenie

Das Reihen-Eckhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Nachbarschaft.

Dom sa nachádza v tichej, ustálenej obytné štvrti so skvelou susedskou komunitou.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú dostupné do niekoľkých minút.

Sonstiges:

Ďalšie informácie:

Das Haus ist sofort bezugsfertig – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Lage suchen.

Dom je okamžite k dispozícii – ideálny pre rodiny, páry alebo pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnej lokalite.

Privatverkauf

Súkromný predaj

Stadtteil: Langwasser Nord, Nürnberg

Mestská časť: Langwasser Nord, Norimberg

• Hochwertige Bauweise mit solider Substanz

Vysoko kvalitná konštrukcia so solídnym základom

• Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig

Celkový udržiavaný stav – okamžite k dispozícii

• Renoviert / modernisiert im Jahr 23/24

Zrekonštruované / modernizované v rokoch 23/24

• Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern

Svetlé, priateľské priestory s veľkými oknami

• Moderne Einbauküche mit Markengeräten

Moderná zabudovaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi

• Offene Küche zum Ess- und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

otvorená kuchyňa vedie do jedálne a do svetlej kúpeľne so sprchou a vaňou

• Hochwertige Armaturen und Fliesen

Kvalitné armatury a obklady

• Gäste-WC im Erdgeschosshnbereich

Hosťovský záchod v prízemí

• Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung

Pokojná lokalita s dobrou dopravnou dostupnosťou