Privatverkauf: Helle, geräumige 100 m² Altbauwohnung in idealer Lage zwischen 4. und 5. Bezirk (Nähe Alois Drasche Park und Hauptbahnhof)
Wir verkaufen privat eine ca. 100 m² große Wohnung in einem Viertel, das sich perfekt für Familien oder Berufstätige eignet. 

Die Wohnung befindet sich nur zehn Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, an der Grenze zwischen dem 4. und dem 5. Bezirk – ideal, um sowohl das Stadtzentrum als auch die Außenbezirke oder den Flughafen schnell zu erreichen.

Die Wohnung bietet derzeit folgende Raumaufteilung:

- Drei große Zimmer von jeweils ca. 20 m²

- Eine Wohnküche mit Kücheninsel

- Zwei Flure

- Zwei getrennte Badezimmer mit jeweils eigenem WC

Die Räume sind hell und großzügig – perfekt für Familien mit Kindern oder für Wohngemeinschaften, in denen jede Person ihren eigenen Rückzugsort wünscht.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein ca. 10 m² großes, trockenes und vor kurzem renoviertes Kellerabteil.  

Das Gebäude ist ein kürzlich renovierter Altbau mit überwiegend privaten Eigentümer:innen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Ein neuer Lift wurde 2021 gebaut. Fahrradraum verfügbar. 

Die Heiztherme ist neu (Installation: Januar 2025).

Eichenparkettboden.

Monatliche BK : 490 EUR
Die Küche mit Kochinsel (voll funktionsfähig) wurde bewusst in der Wohnung belassen, um Besucher:innen eine Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen; sie kann selbstverständlich entfernt werden.

Soukromý prodej: Světlý, prostorný 100 m² byt ve starostavbě v ideální lokaci mezi 4. a 5. okrskem (v blízkosti hlavního nádraží)
Prodáváme soukromě byt o rozloze cca 100 m² ve čtvrti, která je ideální pro rodiny nebo pracující.

Byt se nachází jen deset minut pěšky od vídeňského hlavního nádraží, na hranici mezi 4. a 5. okrskem – ideální pro rychlý přístup jak do centra, tak do okrajových částí nebo na letiště.

Byt momentálně nabízí následující dispozici:

- Tři velké pokoje, každý o velikosti cca 20 m²

- Obývací kuchyň s kuchyňským ostrovem

- Dva chodby

- Dvě oddělené koupelny, každá s vlastní toaletou

Prostory jsou světlé a prostorné – ideální pro rodiny s dětmi nebo spolubydlící, kde každý touží po vlastním útočišti.

Kromě toho byt disponuje suterénním prostorem o rozloze cca 10 m², suchým a nedávno zrenovovaným.

Budova je nedávno zrenovovaná historická budova převážně v soukromém vlastnictví. Byt se nachází ve 3. patře. Nový výtah byl postaven v roce 2021. K dispozici je místnost pro kola.

Vytápěcí kotel je nový (instalace: leden 2025).

Dubová parketová podlaha.

Kuchyň s kuchyňským ostrovem (plně funkční) byla záměrně ponechána v bytě, aby návštěvníkům dala představu o dispozici; samozřejmě může být odstraněna.

Privátny predaj: Svetlý, priestranný starostlivo zrekonštruovaný byt s rozlohou 100 m² v ideálnej lokalite medzi 4. a 5. obvodom (v blízkosti hlavnej stanice)
Súkromne predávame približne 100 m² veľký byt v štvrti, ktorá je ideálna pre rodiny alebo pracujúcich.

Byt sa nachádza len desať minút pešo od Viedenského hlavného nádražia, na hranici medzi 4. a 5. obvodom – ideálne pre rýchly prístup do centra mesta, do predmestských oblastí alebo na letisko.

Byt aktuálne ponúka nasledujúce usporiadanie miestností:

- Tri veľké izby, každá o rozlohe cca 20 m²

- Obývacia kuchyňa s kuchynským ostrovom

- Dva chodby

- Dve oddelené kúpeľne, každá so samostatnou toaletou

Miestnosti sú svetlé a priestranné – ideálne pre rodiny s deťmi alebo spolubývajúcich, ktorí si želajú vlastný útočisko.

Byt disponuje navyše aj približne 10 m² veľkým, suchým a nedávno zrekonštruovaným suterénnym priestorom.

Budova je nedávno zrekonštruovaný historický dom, prevažne s privátnymi vlastníkmi. Byt sa nachádza v treťom poschodí. Nový výťah bol postavený v roku 2021. K dispozícii je aj priestor na bicykle.

Kúrenárska jednotka je nová (inštalácia: január 2025).

Dubová parketa.
Kuchyňa s kuchynským ostrovom (plne funkčná) bola zámerne ponechaná v byte, aby mali návštevníci predstavu o usporiadaní priestorov; môže byť samozrejme odstránená.

Private sale: Bright, spacious 100 m² vintage apartment in an ideal location between the 4th and 5th districts (close to the main train station)

We are privately selling an approximately 100 m² apartment in an area that is perfect for families or professionals.

The apartment is only a ten-minute walk from the Vienna main train station, situated on the border between the 4th and 5th districts – ideal for quickly reaching both the city center and the outer districts or the airport.

The apartment currently features the following layout:

• Three large rooms, each around 20 m²  
• An open-plan kitchen with a kitchen island  
• Two hallways  
• Two separate bathrooms, each with its own toilet

The rooms are bright and spacious – perfect for families with children or shared apartments where each person can have their own private retreat.

In addition, the apartment includes an approximately 10 m² dry basement compartment that has been recently renovated.

The building is a recently renovated vintage structure predominantly owned by private individuals. The apartment is located on the 3rd floor. A new elevator was installed in 2021, and bicycle storage is available.

The heating boiler is new (installed in January 2025).

Oak parquet flooring.

The kitchen with its fully functional cooking island was intentionally left in the apartment to give visitors an idea of how the space could be designed; it can, of course, be removed.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	6 500 € / m²

Dostupné od	8. 11. 2025
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	955827
Úžitková plocha	100 m²

Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyWien 5. Bezirk Wien 1050

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo