Vitajte pri investícii extra triedy:

V projekte „ZWO Gladbeck“ vás čaká exkluzívny bytový balík (balík 4 z 6) so 6 bezbariérovými, naprosto modernými novostavbami v komplexne zrekonštruovanej budove podľa štandardov novostavieb.

S projektom ZWO Gladbeck si vyberáte štýlový komfort bývania v centrálnej lokalite. Či už jednobežičkový apartmán alebo priestranný dvojizbový byt – všetky jednotky sú čiastočne zariadené a vybavené vysokou kvalitou:

- ľahko udržiavateľné vinylové podlahy

- moderná zabudovaná kuchyňa

- prvé osvetľovacie prvky

- štýlovo zariadená kúpeľňa so sprchou, WC a skriňou pod umývadlo

Všetky byty disponujú moderným technickým vybavením, ktoré zahŕňa optické pripojenie, ventiláciu riadenú podľa potreby (hybridná ventilácia), elektronický uzamykací systém s AirKey a oveľa viac.

Každá jednotka je už zmluvne prenajatá – pre vás to znamená okamžité, plánovateľné príjmy z prenájmu už od prvého dňa.

Hlavné údaje investície:

- Cena balíka: 1.222.530 €

- Ročný čistý prenájomový príjem: cca 59.636 € (zmluvne zabezpečený)

- Koeficient nákupnej ceny: cca 20,42

- Daňová výhoda: 5 % špeciálna odpisovateľnosť možná – dodatočná výhoda vďaka štandardu novostavby

Týmto kombinujete solídnu návratnosť, okamžité príjmy a atraktívne daňové výhody v rámci kvalitného investičného balíka.

Adresa: Horster Straße 36a – 40, 45964 Gladbeck

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Gladbecku, priamo v rušnom centre mesta. Kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne, supermarkety ako aj kultúrne atrakcie, ako je radnica alebo zámok Wittringen, sú dostupné pešo.

Mikropoloha: Vďaka priamemu umiestneniu v centre mesta sú byty atraktívne pre všetky cieľové skupiny – od pracujúcich až po seniorov. Bezbariérová konštrukcia v kombinácii s mestskou infraštruktúrou zabezpečuje dlhodobý dopyt.

Makropoloha: Gladbeck zaujme svojou centrálnou polohou v Porúří:

- diaľnice A2, A31 a B224 v bezprostrednej blízkosti

- rýchle prepojenie s Essen, Bottropom, Gelsenkirchenom a Oberhausenom

- vynikajúce spojenie s verejnou dopravou

Okrem toho Gladbeck, na rozdiel od trendu v NRW, zaznamenáva mierny nárast obyvateľstva (+2,5 % do roku 2040). V kombinácii s rastúcimi cenami nehnuteľností vzniká potenciál na zhodnotenie pre kapitálových investorov.

Kernzrekonštruovaná nehnuteľnosť so štandardom novostavby:

- 6 moderných, bezbariérových bytov v balíku

- Všetky jednotky už sú prenajaté – zmluvne zabezpečené

- Čiastočne zariadené s kuchyňou, osvetlením a kúpeľňovým nábytkom

- 6 z 6 bytov s vlastným balkónom

- Výtah a bezbariérový prístup

- Optické pripojenie vo všetkých bytoch

- Ventilácia riadená podľa potreby (hybridná ventilácia)

- Elektronický uzamykací systém s AirKey

- Energeticky efektívna technika a moderné pôdorysy

Tento kompletný balík vám umožňuje bezpečnú a výnosnú investíciu, ktorá ponúka okamžité príjmy bez rizika prázdnoty.

Investujte do jedného z najatraktívnejších bytových balíkov v Gladbecku – s okamžitou návratnosťou od prvého dňa vďaka zmluvne zabezpečenému prenájmu:

- Kompletně vybavené, zmodernizované jednotky s kuchyňami a balkónmi

- Udržateľný dopyt vďaka centrálnej polohe mesta a demografickému vývoju

- Bezpečnosť vďaka komplexnej rekonštrukcii a štandardu novostavby

- Daňová výhoda: 5 % špeciálna odpisovateľnosť možná

Príloha: Balík obsahuje aj 4 parkovacie miesta (kúpna cena: 63.840 €) s dodatočným prenájomovým potenciálom.

Spravovateľstvo a servis:

Využite skutočný balík bez starostí:

Ideálne administráciu zabezpečuje súčasný prevádzkovateľ, takže môžete investovať do tejto kapitálovej príležitosti s rastovým potenciálom, bez nutnosti riešiť každodenné záležitosti.

Aj budúce nové prenájmy budú profesionálne vybavované prostredníctvom samostatnej správnej zmluvy (SE-správa). Tým zostane vaša investícia dlhodobo nenáročná na údržbu a efektívne manažovaná.

Upozornenie: V rovnakej nehnuteľnosti je momentálne na predaj ešte ďalších päť balíkov, každý s šiestimi bytmi. Využite túto jedinečnú príležitosť, získajte všetky informácie včas – a buďte medzi prvými investormi, ktorí z tejto ponuky profitujú.